HOUSEINDEX · HERZLIYA
Appartamenti di 5 locali in vendita a Herzliya
Cinque locali a Herzliya permettono di organizzare famiglia, lavoro da casa e ospiti. Partite dalla pianta e dalla funzione di ogni ambiente, poi confrontate i percorsi attorno a Yosef Nevo, Ben Zion Michaeli, Sokolov e Ben Gurion. Parco, servizi, superficie interna, terrazzo e budget concorrono alla scelta.
LA PROSPETTIVA SUI PREZZI
Dai un contesto alla tua scelta.
Scegliete il gruppo da 4,5 a 5 locali per confrontare la media cittadina e il numero di transazioni. Avrete una base comune tra città. Per il singolo appartamento aggiungete superficie, piano, terrazzo, parcheggio e dotazioni. Calcolate il prezzo al metro quadrato con la stessa definizione di superficie.
Herzliya per fascia di locali
| Locali | Prezzo di riferimento | Transazioni |
|---|---|---|
| 1–6 locali | ₪3.578.100 | 114 |
| 2,5–3 locali | ₪2.635.500 | 23 |
| 3,5–4 locali | ₪3.436.400 | 52 |
| 4,5–5 locali | ₪4.425.700 | 31 |
Scegli fascia di locali e città per partire da criteri omogenei. Valuta viste, terrazzi, stanze protette e finiture di pregio per ogni singola casa.
VIA PER VIA
Da dove vuoi cominciare?
Esplorate le strade collegate e sceglietene due adatte alla vostra routine. Confrontate spesa, lavoro e tempo libero. La mappa propone istruzione, salute, caffè e trasporti entro 700 metri, 1,5 km o 3 km dal punto di riferimento stradale, insieme a un elenco dei luoghi.
LA VITA INTORNO A CASA
Scegli la vita intorno alla tua casa.
Una mappa per orientarti intorno a Yosef Nevo. Scegli categoria e raggio per esplorare i luoghi vicini.
INFORMAZIONI SULLA CITTÀ
Informazioni sulla città per il prossimo trasloco.
Esplora istruzione, sanità, trasporti e servizi pubblici sulla mappa. Consulta i canali comunali per verificare bacini scolastici, parcheggi e servizi legati all’indirizzo.
LA TUA SCHEDA PERSONALE
Che cosa conta nella tua prossima casa?
Scegli i dettagli da valutare durante la visita. Le scelte compaiono anche nella scheda stampata.
Confronta superficie e budget con gli stessi criteri.
HOUSEINDEX
Pianificare l’uso dei locali
Inserite i locali chiusi individuati nella pianta, escluso il soggiorno, e assegnate gli usi. Contate una stanza condivisa tra lavoro e ospiti una sola volta. Adattate l’uso a misure, finestre e porta.
| Locali nella pianta | |
|---|---|
| Locali assegnati | |
| Locali per un altro uso | |
| Locali aggiuntivi per la distribuzione scelta |
Il calcolo resta nel browser. Scaricate la distribuzione per portarla alla visita.
HOUSEINDEX
Budget per entrare in casa
Inserite importi interi in shekel dal vostro budget. Indicate 0 per una spesa non prevista. Usate gli importi ricevuti per imposte e servizi professionali.
| Spese iniziali senza riserva | |
|---|---|
| Budget totale con riserva | |
| Importo aggiuntivo necessario | |
| Capitale residuo oltre il budget |
I dati restano in questa scheda e non vengono allegati alle richieste. Potete scaricare il calcolo sul dispositivo.
SPAZIO AI TUOI PROGETTI
Un budget che lascia spazio alla vita.
Inserisci il pagamento mensile per la casa e le spese ricorrenti per vedere quanto resta ai tuoi progetti.
HOUSEINDEX / 24
Il tuo taccuino delle visite
Tre case, 24 aspetti da confrontare. Annota le osservazioni e le domande da approfondire.
Le note restano nel browser. Vengono conservate sul dispositivo solo premendo Salva; non sono incluse nelle richieste o nei link condivisi.
I DETTAGLI CHE CONTANO
Prima di scegliere.
Come distribuire cinque locali tra riposo, lavoro e ospiti?
Valutando un appartamento di 5 locali in vendita a Herzliya, assegnate una funzione a ogni stanza. Prevedete prima le camere abituali, poi uno studio chiuso e lo spazio per gli ospiti. Contate una sola volta una stanza con due usi in orari diversi. Lo strumento confronta le esigenze con le stanze chiuse della pianta, escludendo il soggiorno. Cinque locali per la vostra giornata.
Che cosa comprende il numero di locali?
In Israele il soggiorno può essere incluso nel conteggio pubblicizzato. Cinque locali non significano necessariamente cinque camere da letto. Chiedete una pianta con nomi e misure. Distinguete camere, stanza protetta, studio e ospiti, valutando quali usi siano contemporanei.
Come confrontare la distribuzione interna?
Usate la stessa definizione di superficie interna. Verificate profondità degli armadi, passaggi accanto al letto, scrivania e contenimento. Confrontate accesso ai bagni, lavanderia e rapporto fra cucina e pranzo. Sono differenze utili anche fra appartamenti di dimensioni simili.
Come scegliere studio e stanza protetta?
Per le chiamate di lavoro verificate porta, riservatezza, prese e connessione. Se la stanza protetta sarà anche studio, mantenete accessibili porta e finestra e valutate l’uso con un professionista qualificato. Annotate stanza reale e pianta: il nome commerciale non ne stabilisce le caratteristiche.
Come confrontare terrazzo e vista mare?
Annotate separatamente interno e terrazzo. Osservate la vista da soggiorno, camera e terrazzo, considerando sole, ombra e vento negli orari d’uso. Per il mare, indicate da quale ambiente è visibile e che cosa occupa il campo visivo. Confrontate anche pianta e spese condominiali.
Che cosa comprende il costo del palazzo?
Riportate gestione, imposta municipale e spese ricorrenti allo stesso periodo. Per piscina, palestra o ricevimento, chiedete orari e servizi inclusi. Aggiungete manutenzione prevista, parcheggio e deposito alle domande. Il calcolatore mensile collega questi importi al budget familiare.
Come preparare il budget d’ingresso?
Inserite prezzo considerato, capitale disponibile, costi d’acquisto e riserva desiderata. Aggiungete separatamente preventivi per finanziamento, consulenza, imposte, modifiche e trasloco. Lo strumento calcola totale e differenza da coprire con i vostri dati; non stabilisce condizioni di finanziamento.
Come decidere dopo la visita?
Confrontate fino a tre case nel taccuino. Registrate pianta, misure, parcheggio, terrazzo, spese e tre destinazioni vicine. Aggiungete domande aperte e prossima azione. Per l’istruzione, verificate idoneità e iscrizione per indirizzo con scuola e Comune, oltre al percorso quotidiano.
Come valutare parco e collegamento ferroviario?
Il Comune colloca Galil Yam a sud-ovest di Herzliya, vicino a stazione, parco e centro Seven Stars. Partite dall’ingresso esatto del palazzo e percorrete marciapiedi, attraversamenti, uscita dal garage e fermata utile. Una visita all’orario abituale di partenza rende concreto il confronto tra due case.