HOUSEINDEX · HERZLIYA
Appartements de 5 pièces à vendre à Herzliya
À Herzliya, cinq pièces permettent de penser ensemble vie familiale, télétravail et accueil. Commencez par le plan et la fonction de chaque pièce, puis comparez vos trajets autour des rues Yosef Nevo, Ben Zion Michaeli, Sokolov et Ben Gurion. Accès au parc, services, surface intérieure, terrasse et budget se répondent dans le choix du logement.
LES PRIX EN PERSPECTIVE
Situez votre choix dans son contexte.
Choisissez le groupe de 4,5 à 5 pièces pour comparer la moyenne municipale et le nombre de transactions. Cette base permet une comparaison entre villes. Pour un appartement précis, ajoutez surface, étage, terrasse, stationnement et prestations de l’immeuble. Le prix au mètre carré demande la même définition de surface.
Herzliya par catégorie de nombre de pièces
| Pièces | Repère de prix | Transactions |
|---|---|---|
| 1–6 pièces | ₪3 578 100 | 114 |
| 2,5–3 pièces | ₪2 635 500 | 23 |
| 3,5–4 pièces | ₪3 436 400 | 52 |
| 4,5–5 pièces | ₪4 425 700 | 31 |
Choisissez une catégorie de nombre de pièces et une ville pour partir d’une base comparable. Examinez ensuite la vue, les terrasses, la pièce protégée et les prestations de chaque logement.
RUE PAR RUE
Par où souhaitez-vous commencer ?
Parcourez les rues proposées et retenez-en deux adaptées à votre quotidien. Comparez trois destinations : courses, travail et loisirs. La carte présente écoles, santé, cafés et transports dans un rayon de 700 mètres, 1,5 km ou 3 km depuis le point de référence de la rue, avec une liste des lieux.
LA VIE AUTOUR DE CHEZ VOUS
Choisissez la vie autour de votre logement.
Une carte pour vous repérer autour de Yosef Nevo. Choisissez une catégorie et un rayon pour découvrir les lieux proches.
LES SERVICES DE LA VILLE
Les services de la ville pour votre prochain déménagement.
Repérez les établissements scolaires, les soins, les transports et les services publics sur la carte. Consultez la municipalité pour les secteurs scolaires, le stationnement et les services liés à l’adresse.
VOS PRIORITÉS
Qu’est-ce qui compte dans votre prochain logement ?
Sélectionnez les points à examiner lors d’une visite. Vos choix figurent aussi dans le dossier imprimé.
Comparez surface et budget sur une même base.
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Préparer la répartition des pièces
Indiquez les pièces fermées relevées sur le plan, hors séjour, puis répartissez les usages. Comptez une pièce partagée entre travail et invités une seule fois. Adaptez l’usage aux dimensions, fenêtres et porte.
| Pièces sur le plan | |
|---|---|
| Pièces attribuées | |
| Pièces pour un autre usage | |
| Pièces supplémentaires pour cette répartition |
Le calcul reste dans votre navigateur. Téléchargez la répartition pour votre visite.
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Votre budget d’installation
Saisissez vos montants en shekels entiers. Indiquez 0 pour une dépense non prévue. Utilisez les montants obtenus pour les taxes et prestations professionnelles.
| Frais initiaux hors réserve | |
|---|---|
| Budget total avec réserve | |
| Montant complémentaire nécessaire | |
| Apport restant au-delà du budget |
Les données restent dans cet onglet et ne sont pas jointes aux demandes. Vous pouvez télécharger le calcul sur votre appareil.
UNE PLACE POUR VOS PROJETS
Un budget qui laisse une place à vos projets.
Saisissez votre dépense mensuelle de logement et vos charges courantes pour connaître le montant restant pour vos projets.
HOUSEINDEX / 24
Votre carnet de visites
Trois logements, 24 points à comparer. Notez vos observations et les questions à approfondir.
Les notes restent dans le navigateur. Seul le bouton Enregistrer les conserve sur cet appareil ; elles ne sont pas jointes aux demandes ni aux liens partagés.
LES DÉTAILS QUI COMPTENT
Avant de choisir.
Comment répartir cinq pièces entre sommeil, travail et accueil ?
Pour choisir un appartement de 5 pièces à vendre à Herzliya, attribuez une fonction à chaque pièce. Prévoyez d’abord les chambres habituelles, puis un bureau fermé et l’accueil des proches. Comptez une seule fois une pièce utilisée différemment selon les horaires. L’outil compare vos besoins aux pièces fermées du plan, hors séjour. Cinq pièces au rythme de votre journée.
Que comprend le nombre de pièces ?
En Israël, le séjour peut être compris dans le nombre annoncé. Cinq pièces ne signifient donc pas nécessairement cinq chambres. Demandez un plan avec le nom et les dimensions des pièces. Distinguez chambres, pièce sécurisée, bureau et accueil, puis examinez les usages possibles simultanément.
Comment comparer la distribution intérieure ?
Utilisez la même définition de surface intérieure. Vérifiez profondeur des placards, passages autour du lit, place du bureau et rangement. Comparez les accès aux salles de bains, la buanderie et le lien entre cuisine et repas. Ces détails distinguent des appartements de taille similaire.
Comment choisir bureau et pièce sécurisée ?
Pour les appels professionnels, vérifiez porte, intimité, prises et connexion. Si la pièce sécurisée sert aussi de bureau, gardez porte et fenêtre accessibles et examinez cet usage avec un professionnel qualifié. Consignez la pièce réelle et son plan ; son nom commercial ne suffit pas à établir ses caractéristiques.
Comment comparer terrasse et vue sur mer ?
Notez séparément surfaces intérieure et extérieure. Observez la vue depuis le séjour, une chambre et la terrasse, ainsi que soleil, ombre et vent aux heures utiles. Pour la mer, précisez la pièce concernée et les éléments dans le champ de vision. Comparez aussi distribution et charges.
Que prévoir dans les charges de l’immeuble ?
Ramenez gestion, taxe municipale et dépenses régulières à la même période. Pour piscine, salle de sport ou accueil, demandez horaires et prestations incluses. Ajoutez entretien prévu, stationnement et rangement aux questions. Le calculateur mensuel relie ces montants à votre budget de vie.
Comment préparer le budget d’installation ?
Saisissez prix envisagé, apport disponible, frais d’acquisition et réserve souhaitée. Ajoutez séparément les montants obtenus pour financement, conseil, taxes, travaux et déménagement. L’outil calcule le total et le montant restant à financer selon vos données ; il ne fixe pas les conditions de crédit.
Comment décider après les visites ?
Comparez jusqu’à trois logements dans le carnet. Notez plan, dimensions, parking, terrasse, charges et trois destinations proches. Ajoutez questions et prochaine action. Pour l’éducation, vérifiez adéquation et inscription selon l’adresse auprès de l’établissement et de la mairie, en plus du trajet quotidien.
Comment intégrer parc et gare dans votre choix ?
La mairie situe Galil Yam au sud-ouest de Herzliya, près de la gare, du parc et du centre Seven Stars. Partez de l’entrée exacte de l’immeuble pour parcourir trottoirs, traversées, sortie du parking et arrêt utile. Une visite à votre heure habituelle de départ facilite une comparaison concrète.