HOUSEINDEX · RAANANA
דירות 4 חדרים למכירה ברעננה
מחפשים דירת 4 חדרים ברעננה למכירה? מקום לארוחות משפחתיות, חדר נוסף לעבודה ומרפסת לקפה של הבוקר יכולים להפוך את הבית הבא לנוח יותר ביום־יום. כאן תוכלו להכיר את מחירי הבקשה, להשוות בין נווה זמר, לב הפארק ומרכז העיר, ולמקד את החיפוש לפי ממ״ד, חניה, מרפסת והקרבה למקומות שאתם אוהבים. ספרו לנו באיזו שכונה תרצו לגור ומה התקציב שלכם, ונתקדם לבחירה שמתאימה לכם.
HOUSEINDEX · רעננה
מחירי בקשה לדירות 4 חדרים
בהשוואת המחירים שלפניכם 37 מחירי בקשה לדירות ארבעה חדרים ברעננה, לצד השטח שפורסם לכל דירה. בין הסכומים: 2.89 מיליון שקלים, 3.53 מיליון שקלים ו־4.25 מיליון שקלים. כך אפשר לזהות אפשרויות בתקציב שלכם ולהשוות את התמורה: מיקום, חלוקת הבית, מרפסת, חניה ורמת הגימור. כלי ההשוואה מציג את שטח הפנים ואת המרפסת בנפרד, ומצרף את הוצאות הבניין לתמונה הכספית. בחרו שני סכומים שמעניינים אתכם וראו כמה מקום נשאר בתקציב להתאמות ולעיצוב הבית.
| חדרים בפרסום | שטח שפורסם, מ״ר | מחיר מבוקש, ₪ |
|---|---|---|
| 4 | 112 | 3,390,000 |
| 4 | 100 | 2,650,000 |
| 4 | 132 | 3,120,000 |
| 4 | 124 | 3,600,000 |
| 4 | 103 | 2,890,000 |
| 4 | 108 | 3,530,000 |
| 4 | 136 | 3,395,005 |
| 4 | 108 | 3,550,000 |
| 4 | 132 | 3,625,000 |
| 4 | 136 | 3,100,000 |
| 4 | 108 | 3,645,000 |
| 4 | 115 | 3,600,000 |
| 4 | 100 | 2,780,000 |
| 4 | 100 | 3,100,000 |
| 4 | 130 | 4,300,000 |
| 4 | 100 | 2,900,000 |
| 4 | 109 | 2,700,000 |
| 4 | 107 | 2,890,000 |
| 4 | 110 | 4,250,000 |
| 4 | 115 | 3,650,000 |
| 4 | 131 | 3,500,000 |
| 4 | 103 | 3,180,000 |
| 4 | 108 | 3,590,000 |
| 4 | 114 | 3,350,000 |
| 4 | 111 | 2,700,000 |
| 4 | 116 | 3,380,000 |
| 4 | 105 | 3,520,000 |
| 4 | 106 | 3,480,000 |
| 4 | 106 | 3,590,000 |
| 4 | 126 | 2,650,000 |
| 4 | 103 | 3,480,000 |
| 4 | 111 | 3,630,000 |
| 4 | 112 | 2,950,000 |
| 4 | 126 | 3,200,000 |
| 4 | 123 | 3,400,000 |
| 4 | 120 | 3,450,000 |
| 4 | 100 | 3,350,000 |
נקודות השוואה מפרסומים גלויים. השטח הוא כפי שפורסם, והמחיר הוא מחיר מבוקש.
HOUSEINDEX · רעננה
המרחב והעלות של שתי דירות
שתי דירות יכולות להציע מרחב שונה באותו תקציב. הזינו שטח פנים ומרפסת בנפרד, וחברו למחיר גם את הוצאות הבניין לאורך השנים שתבחרו.
החישוב לפי הנתונים שלכם. שטח המרפסת מוצג בנפרד; הוצאות הבניין מחושבות ללא שינוי בתשלום החודשי.
רחוב אחר רחוב
הרחובות שבהם תרצו להתחיל.
נווה זמר, לב הפארק, קריית ויצמן ומרכז רעננה מציעים כיווני חיפוש שונים לבית הבא. אחוזה וויצמן הם נקודות התחלה נוחות להיכרות עם העיר, ולצדם אפשר לגלות את אוסטרובסקי, ביאליק והרחובות הסמוכים. במפה תמצאו בתי קפה, חנויות, גינות, מוסדות חינוך ושירותים יומיומיים. בחרו את המקומות שתרצו קרוב לבית ועברו לרשימת הרחובות. המרחקים מוצגים בקו אווירי; סיבוב בשכונה משלים את התמונה עם הדרך לבית הקפה, הכניסה לבניין והאווירה בשעות שלכם.
החיים סביב הבית
לבחור גם את החיים מסביב.
מפת היכרות סביב רחוב אחוזה. בחרו קטגוריה וטווח כדי להכיר את המקומות בסביבה.
מידע עירוני
המידע העירוני, קרוב לבחירה שלכם.
ריכזנו במפה חינוך, בריאות, תחבורה ושירותים ציבוריים. את אזורי הרישום, הסדרי החניה והשירות לכתובת מסוימת אפשר לבדוק גם בערוצי העירייה.
ההעדפות שלכם
מה חשוב בבית הבא שלכם?
בחרו את הפרטים שתרצו לרכז בביקור. הבחירה תופיע גם בתיק שתדפיסו.
להשוות שטח ותקציב באותה שפה.
HOUSEINDEX
תכנון חלוקת החדרים
הזינו את מספר החדרים הסגורים שזיהיתם בתוכנית, ללא הסלון, ואת השימושים שתרצו להקצות. חדר שמשלב עבודה ואירוח נספר פעם אחת. התאימו את השימוש למידות, לחלונות ולדלת של החדר.
| חדרים בתוכנית | |
|---|---|
| חדרים שהקציתם | |
| חדרים לשימוש נוסף | |
| חדרים נוספים לחלוקה הרצויה |
החישוב נשאר בדפדפן. אפשר לשמור את החלוקה בקובץ ולקחת אותה לביקור.
HOUSEINDEX
תקציב הכניסה לבית
רכזו את מחיר הבית, ההתאמות שתרצו לעשות וההון שהקציתם. כך תראו את תקציב הכניסה ואת הסכום הדרוש להשלמתו. הזינו סכומים בשקלים שלמים; בהוצאה שאינה מתוכננת הזינו 0. מסים ושירותים מקצועיים מצטרפים לפי הסכומים שקיבלתם.
| הוצאות כניסה, לפני רזרבה | |
|---|---|
| תקציב כולל עם רזרבה | |
| סכום נוסף להשלמת התקציב | |
| הון שנותר מעבר לתקציב |
הנתונים נשארים בלשונית ואינם מצורפים לפנייה. אפשר להוריד את החישוב למכשיר.
מקום לתוכניות שלכם
תקציב שנותן מקום לחיים.
רכזו את התשלום החודשי על הבית ואת ההוצאות הקבועות כדי לראות מה נשאר לתוכניות שלכם.
HOUSEINDEX / 24
פנקס הביקור שלכם
שלושה בתים, 24 פרטים להשוואה. רכזו את מה שראיתם ואת השאלות שתרצו להמשיך לבדוק.
ההערות נשארות בדפדפן. שמירה במכשיר מתבצעת רק בלחיצה על שמירה; הן אינן מצורפות לפנייה או לקישור שיתוף.
הפרטים החשובים
לקראת הבחירה שלכם.
מקום למשפחה, לאירוח ולעבודה מהבית
דירת ארבעה חדרים יכולה להתאים לזוג שמחפש חדר עבודה ואירוח, או למשפחה שרוצה סלון משותף וחדרי שינה נפרדים. בחלוקה נוחה יש קשר טבעי בין המטבח, פינת האוכל והסלון, לצד פרטיות בחדרים. חדר נוסף עם מקום לשולחן, לאחסון ולמיטה מאפשר גמישות לאורך השנים. בהשוואה בין שתי דירות, התוכנית והמידות עוזרות לראות היכן יעמדו הרהיטים שלכם ואיזה בית מתאים יותר לשגרה ולתוכניות הבאות.
סלון ושלושה חדרים לתוכניות שלכם
במניין המקובל בישראל, ארבעה חדרים הם בדרך כלל סלון ושלושה חדרי שינה. שלושת החדרים יכולים לשרת שינה, עבודה או אירוח לפי החלוקה שמתאימה לכם. כלי תכנון החדרים מאפשר להזין את החדרים הסגורים שבתוכנית ולראות את החלוקה הרצויה. חדר שמשלב משרד ואירוח נספר פעם אחת. התוכנית המדויקת מוסיפה את הפרטים שעושים הבדל: רוחב החדר, מיקום החלון, מקום לארון והמעבר לצד המיטה.
שטח שמרגישים בחיי היום־יום
סלון עם מקום לפינת אוכל, חדרי שינה שמכילים את הריהוט שלכם ומרפסת שנעים לצאת אליה הם חלק מהתמורה של הדירה. בהשוואה, רכזו את שטח הפנים ואת שטח המרפסת בשדות נפרדים לפי תוכנית הדירה. ליד כל שטח אפשר להוסיף את המידות החשובות לכם: קיר לספרייה, מקום למיטה רחבה או שולחן שנפתח לאירוח. כך המספרים מתחברים לבית שתוכלו לרהט וליהנות ממנו.
חדר עבודה שנוח לחזור אליו
שולחן ליד חלון, מקום לאחסון ודלת שאפשר לסגור יוצרים פינה נעימה לעבודה מהבית. בדירה שמארחים בה, ספה נפתחת או מיטת אורח מאפשרות לאותו חדר לשמש גם בסופי שבוע. בביקור תוכלו להתרשם מהאור, מהשקעים וממיקום החדר ביחס לסלון ולמטבח. הוסיפו לתוכנית את מידות השולחן והכיסא שלכם כדי לראות איך סביבת העבודה משתלבת בבית.
ממ״ד כחלק מבחירת הדירה
ממ״ד פרטי הוא אחד המאפיינים שכדאי לציין כבר בפנייה על הדירה. בקשו את מיקומו בתוכנית ואת מידות החדר, כדי לשלב בו ריהוט שמתאים לשימוש היומיומי שלכם. תכנון נכון משאיר גישה נוחה לדלת ולחלון ומשלב את החדר בחיי הבית. אם ממ״ד הוא דרישה מרכזית בחיפוש, צרפו אותה לצד מספר החדרים, השכונה והתקציב כדי למקד את הבחירה.
מרפסת לקפה, לצמחייה ולארוחות בחוץ
מרפסת יכולה להוסיף לבית פינת קפה בבוקר, מקום לצמחייה או שולחן לארוחות משפחתיות. העומק שלה, כיוון האור והחיבור לסלון משפיעים על אופן השימוש. בביקור כדאי לשבת במקום המיועד לשולחן וליהנות ממבט על הסביבה בשעה שמתאימה לכם. לצד שטח המרפסת, רכזו את הפרטים שמעניינים אתכם: פרטיות, הצללה, מקום לעציצים והמעבר הנוח בין הבית לחוץ.
חניה, מחסן ומעלית לנוחות יומיומית
חניה נוחה, מחסן שימושי ומעלית יכולים להפוך את החזרה הביתה לפשוטה יותר. בפירוט הדירה כדאי לרכז את סוג החניה, מיקום המחסן והמסלול מהכניסה עד הדלת. משפחות עם עגלה, מי שחוזר עם קניות ומי שמארח לעיתים קרובות יוכלו להשוות את הדרך הזאת בין הדירות. בתיק הרכישה מרכזים גם את מסמכי החניה והמחסן, כך שהפרטים המעשיים והמסמכים נמצאים יחד.
בניין שמתאים לסגנון המגורים שלכם
כניסה מטופחת, מעלית נוחה ותחזוקה מסודרת משלימות את חוויית המגורים. בהשוואה בין בניין ותיק לחדש יותר, הוסיפו לתמונה את השירותים המשותפים ואת התשלום החודשי. ריכוז הוצאות הבניין לצד מחיר הדירה עוזר לבחור את התקציב המתאים גם לאחר המעבר. אם אתם מתכננים שדרוג בבית, אפשר להוסיף למחשבון את העבודות, הריהוט והרזרבה ולהגיע לסכום כולל שנוח לעבוד איתו.
האגם, השבילים והמרחבים של פארק רעננה
פארק רעננה, בדרך הפארק, כולל אגם, שבילים ומתקני משחק וספורט. עבור מי שאוהב הליכה, פעילות בחוץ או בילוי משפחתי, הוא יכול להיות חלק משמעותי מהשבוע. כשמשווים כתובות, כדאי לבחור את הכניסה לפארק שמתאימה למסלול שלכם ולצאת לסיבוב מהרחוב שבו אתם מחפשים. המפה מחברת בין הבית, הגינות והמקומות שבסביבה, ועוזרת לראות איך ייראה יום רגיל בעיר.
בתי ספר וגנים כחלק מהמעבר
הקרבה למוסדות חינוך והדרך אליהם הן חלק מבחירת השכונה. במפה תוכלו להכיר מוסדות באזור ולרכז את האפשרויות שמתאימות למשפחה. את הרישום והשיבוץ מרכזים מול עיריית רעננה לפי כתובת המעבר ותהליך הרישום העירוני, הכולל מסמכים והתייחסות למקומות הפנויים. שילוב הפנייה לעירייה עם תכנון המעבר מאפשר לארגן יחד את הבית, המסגרת החינוכית והמסלול היומי.
קפה, קניות ושירותים קרוב לשגרה שלכם
בית קפה לבוקר פנוי, חנויות לקניות בדרך הביתה ותחנת תחבורה שמתאימה לנסיעה שלכם מוסיפים ערך למיקום. בחרו במפה בתי קפה, בריאות, קניות או תחבורה, והרחיבו את הטווח לפי הצורך. רשימת המקומות מאפשרת לעבור ישירות למקום שמעניין אתכם. לקראת הביקור בדירה, שלבו עצירה ברחוב ובכמה מהיעדים שבחרתם כדי להרגיש את הקצב של הסביבה.
ממחיר הדירה לתקציב המעבר
מחיר רכישה של 3,530,000 שקלים, בתוספת 120,000 שקלים שתבחרו להקצות להוצאות ולרזרבה, יוצר תקציב כולל של 3,650,000 שקלים. עם הון עצמי של 1,400,000 שקלים, הסכום להשלמת התקציב הוא 2,250,000 שקלים. תוכלו לשנות את הסכומים במחשבון לפי התכנון שלכם ולרכז עבודות, ריהוט ושירותים מקצועיים. את מסלול המימון ותנאיו מתאימים בנפרד מול הגוף המממן, כחלק מההתקדמות לרכישה.
מתקדמים לדירה שמתאימה לכם
בחרתם שכונה או זיהיתם תקציב שמתאים לכם? שלחו לנו את מספר החדרים, האזור, התקציב והמאפיינים החשובים: ממ״ד, מרפסת, חניה או חדר עבודה. אפשר לצרף קישור לעמוד ולרכז את פרטי הבית שמעניינים אתכם. משם אפשר להתקדם לבירור המחיר והפרטים, להיכרות עם הסביבה ולתיאום ביקור בהתאם לאפשרויות שייבחרו.