הבחירה בפנטהאוז מתחילה בחיבור בין הבית למרפסת. בחנו את רוחב הפתחים, אזורי הישיבה, הכיוונים והפרטיות, לצד ההגעה מהמעלית והקשר בין המפלסים. בנו תקציב שמתייחס גם למרחב החיצוני ולשגרת התחזוקה.
חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכליתמרפסת מוצלת מול האופק · הדמיה אדריכליתסלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכליתהצפון הישן וקו הרקיע של תל אביב · צילום הסביבהDavidi Vardi · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5 · התאמה לגודל תצוגהרחבת סוזן דלל בנווה צדק · צילום הסביבהYaniv Ben-Arie · CC BY-SA 2.0 · התאמה לגודל תצוגה
המבט על המחיר
מספרים שנותנים מסגרת לבחירה.
מחירי העסקאות הממוצעים בעיר נבדלים בין קבוצות החדרים. הטבלאות מרכזות גם את מספר העסקאות, כך שאפשר להבין את בסיס ההשוואה ולבחור את קבוצת החדרים המתאימה לחיפוש שלכם.
תל אביב לפי קבוצת חדרים
ממוצעי עסקאות בעיר, בשקלים
חדרים
מחיר ייחוס
עסקאות בבסיס החישוב
1–6 חדרים
₪4,553,500
1,010
1–2 חדרים
₪2,880,200
201
2.5–3 חדרים
₪3,910,700
326
3.5–4 חדרים
₪5,190,100
345
4.5–5 חדרים
₪6,912,500
134
בחרו קבוצת חדרים ועיר כדי להשוות על אותו בסיס. בנוף, במרפסת, בממ״ד ובמפרט היוקרה מתמקדים בהשוואה של הבית עצמו.
רחוב אחר רחוב
הרחובות שבהם תרצו להתחיל.
אפשר להתחיל ברחובות הירקון، פרישמן، רוטשילד، נורדאו. בכל קישור תמצאו את רשימת הכתובות העירונית ואת החיבור למקומות שבסביבה. בחירת הרחובות כאן היא מסלול להיכרות עם העיר; העדפות הבית שלכם נשארות חלק נפרד מההשוואה.
בחרו את הפרטים שתרצו לרכז בביקור. הבחירה תופיע גם בתיק שתדפיסו.
להשוות שטח ותקציב באותה שפה.
מקום לתוכניות שלכם
תקציב שנותן מקום לחיים.
רכזו את התשלום החודשי על הבית ואת ההוצאות הקבועות כדי לראות מה נשאר לתוכניות שלכם.
HOUSEINDEX / 24
פנקס הביקור שלכם
שלושה בתים, 24 פרטים להשוואה. רכזו את מה שראיתם ואת השאלות שתרצו להמשיך לבדוק.
ההערות נשארות בדפדפן. שמירה במכשיר מתבצעת רק בלחיצה על שמירה; הן אינן מצורפות לפנייה או לקישור שיתוף.
הפרטים החשובים
לקראת הבחירה שלכם.
מפרט ששווה להשוות
שטח פנימי ומרפסת בנפרד
יציאה רציפה למרחב החיצוני
פרטיות וקווי מבט
מעלית, מפלסים ותפעול הבית
איך משווים שני פנטהאוזים עם שטחים שונים?
השוו תחילה את השטח הפנימי באותה שיטת מדידה. את המרפסת בחנו בנפרד לפי עומק, שימושיות, כיוונים ופרטיות. הוסיפו למאזן את המפלסים, החניה, המעלית והוצאות הבניין.
איך מביאים את הלייפסטייל להשוואה?
בחרו את סוגי המקומות שאתם משתמשים בהם באמת: בית קפה לבוקר, קניות, גינה, תרבות ותחבורה. עברו מהמפה לרשימת הכתובות, ואז בחנו את הדרך מהכניסה לבניין אל היעדים שלכם.
איך משווים אירוח במרפסת לחיים בתוך הבית?
כשבוחנים פנטהאוז למכירה בתל אביב, כדאי לחבר את התוכנית לשימוש היומי. מרפסת בקנה המידה שלכם. בתל אביב, סמנו בתוכנית את שולחן האירוח, אזור הישיבה והמעבר מהמטבח. מדדו את עומק המרפסת בנפרד מהשטח הפנימי, ובדקו איך מגיעים מהמעלית עם קניות. במחברת הביקור תעדו את מידות הריהוט ואת נקודות הצל בשעה שבה תרצו לארח.