ארבעה חדרים מאפשרים לחשוב קדימה: חדרי שינה, פינת עבודה וחלל משותף שנוח להיות בו יחד. השוו את ההפרדה בין האזור הפרטי לסלון, את האחסון ואת מספר חדרי הרחצה. בהרצליה, הוסיפו למפה את הפארק, מוסדות החינוך והקניות כדי לחבר את תוכנית הבית ליום של כל בני הבית.
סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכליתמטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכליתחלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכליתהגבעה הסמוכה למרינת הרצליה · צילום הסביבהIsrael Preker · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5 · התאמה לגודל תצוגהמבט אווירי אל מרינת הרצליה · צילום הסביבהAmos Meron · CC BY-SA 3.0 · התאמה לגודל תצוגה
המבט על המחיר
מספרים שנותנים מסגרת לבחירה.
טבלת הרצליה מרכזת ממוצעי עסקאות לפי קבוצות חדרים ואת מספר העסקאות בכל קבוצה. לצדה אפשר להשוות בין ערים על אותו בסיס. בחירה בפנטהאוז, בגינה או בנוף לים מוסיפה פרטים להשוואת הבית המסוים, לצד מסגרת המחירים העירונית.
הרצליה לפי קבוצת חדרים
ממוצעי עסקאות בעיר, בשקלים
חדרים
מחיר ייחוס
עסקאות בבסיס החישוב
1–6 חדרים
₪3,578,100
114
2.5–3 חדרים
₪2,635,500
23
3.5–4 חדרים
₪3,436,400
52
4.5–5 חדרים
₪4,425,700
31
בחרו קבוצת חדרים ועיר כדי להשוות על אותו בסיס. בנוף, במרפסת, בממ״ד ובמפרט היוקרה מתמקדים בהשוואה של הבית עצמו.
רחוב אחר רחוב
הרחובות שבהם תרצו להתחיל.
בחרו נקודת פתיחה ברחובות יוסף נבו, בן ציון מיכאלי, סוקולוב, בן גוריון. כל קישור פותח את הרחוב והמקומות שסביבו. אלה עוגני היכרות עם הסביבה; פרטי דירה, גינה ונוף נבחנים בנפרד בכל בית.
בחרו את הפרטים שתרצו לרכז בביקור. הבחירה תופיע גם בתיק שתדפיסו.
להשוות שטח ותקציב באותה שפה.
מקום לתוכניות שלכם
תקציב שנותן מקום לחיים.
רכזו את התשלום החודשי על הבית ואת ההוצאות הקבועות כדי לראות מה נשאר לתוכניות שלכם.
HOUSEINDEX / 24
פנקס הביקור שלכם
שלושה בתים, 24 פרטים להשוואה. רכזו את מה שראיתם ואת השאלות שתרצו להמשיך לבדוק.
ההערות נשארות בדפדפן. שמירה במכשיר מתבצעת רק בלחיצה על שמירה; הן אינן מצורפות לפנייה או לקישור שיתוף.
הפרטים החשובים
לקראת הבחירה שלכם.
המפרט שמרכזים לקראת ביקור
שלושה חדרים וסלון בחלוקה שימושית
הפרדה בין עבודה, שינה ואירוח
חדרי רחצה, כביסה ואחסון
מסלולי היום של בני הבית
איך משווים התאמה לחיי משפחה?
השוו את מסלול הבוקר בתוך הבית: חדרים, רחצה, ארוחת בוקר ויציאה. לאחר מכן עברו למסלול שמחוץ לבית — כניסה לבניין, מדרכה, חצייה ויעדי היום. המפה עוזרת לאתר מוסדות, ובחירת מסגרת חינוך נעשית לפי התאמה ורישום מול המסגרת והרשות. תכננו גם חלל שיכול לשנות שימוש עם השנים.
לבנות מפת יום אישי בהרצליה
מאגר המפות העירוני מרכז שכבות של מרחב ציבורי, תנועה, חינוך וקהילה. התחילו בסימון היעדים החשובים לכם, ואז בחנו במפת הלייפסטייל את הקניות, בתי הקפה והמרחב הירוק סביב הרחוב שבחרתם. שילוב סוגי היעדים עוזר לתכנן יום שלם סביב הבית.
תיק מספרים שקל להשוות
רשמו מחיר מבוקש או תקציב לבחינתכם, שטח פנימי ומרפסת או גינה בשדות נפרדים. מחשבון המחיר למ״ר משתמש בשטח הפנימי שאתם מזינים. בתכנון החודשי רכזו תשלום על הבית, הוצאות בניין והוצאות קבועות, והשאירו מקום לפנאי ולתוכניות האישיות.
מפה ורשימה באותה בחירה
החליפו בין בתי קפה, מסעדות, גינות, תרבות, חינוך, בריאות, תחבורה וקניות. המרחק המוצג הוא בקו אווירי מנקודת הרחוב; הוא מאפשר להשוות קרבה, ואת המסלול המתאים בוחרים לפי הכניסות, המדרכות והחציות. פתחו מקום כדי לראות את סביבתו, ואז חזרו לתיק הבחירה.
איך מחלקים ארבעה חדרים בין מנוחה, עבודה ואירוח?
בחיפוש אחר דירת 4 חדרים למכירה בהרצליה, התחילו מהחיים שתרצו לנהל בבית. חדר נוסף עם תפקיד. בהרצליה, תנו לכל חלל תפקיד בשעות הבוקר והערב. בחנו הפרדה בין עבודה לשינה, מקום לאורחים והגישה לאחסון המשותף. מדדו את הריהוט המתוכנן ובקשו תוכנית דירה. במחברת הביקור השוו את חלוקת השימושים ואת הוצאות הבניין לצד מחיר הרכישה. בקשו תוכנית שמזהה בנפרד את הסלון ואת חדרי השינה, והוסיפו מידות ושימוש רצוי לכל חלל.
