{
    "page": {
        "seo_title": "נווה גן רמת השרון: רחובות, מפה והחיים מסביב | HouseIndex",
        "h1": "נווה גן, רמת השרון",
        "card_summary": "חמישה רחובות להיכרות, מוקדי חינוך וקהילה וכלים להשוואת הבית והשגרה סביבו.",
        "page_lede": "הבית הבא שלכם מתחיל גם במה שמחכה מחוץ לדלת. הכירו את רחובות נווה גן, את העוגנים הקהילתיים ואת החיבור לצפון תל אביב, ובנו ביקור שמתרכז במה שחשוב לכם.",
        "meta_description": "מדריך נווה גן ברמת השרון: חמישה רחובות, בית ספר דורון, הספרייה וגנים, מפת סביבה, השוואת הוצאות ומחברת ביקור אישית.",
        "sections": [
            {
                "heading": "נווה גן בתוך רמת השרון",
                "body": "מדריך זה מתמקד בנווה גן שברמת השרון. מינהל ההנדסה מבחין בין השכונה הקיימת לבין נווה גן צפון, המתוכננת מצפון לה. ההפרדה עוזרת לבחור גם את סביבת המגורים הרצויה.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "חמישה רחובות, חמישה מבטים",
                "body": "הבאר, הגנים, הפרחים, השדות והבריכה מופיעים ברשת הרחובות שבתוך תחום רמת השרון. פתחו כל רחוב בנפרד והשוו את מיקומו ביחס למקומות שאתם רוצים לפגוש ביום־יום.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "בית ספר דורון",
                "body": "עיריית רמת השרון מפרסמת את בית הספר היסודי דורון ברחוב הבאר 1, סמל מוסד 417089. התחילו ממנו את תכנון שגרת הבוקר, ופנו למחלקת החינוך להתאמת הרישום לכתובת ולשנת הלימודים.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "ספרייה כחלק מהשגרה",
                "body": "ספריית דורון, ברחוב הבאר 1, משלבת פעילות בית־ספרית ופעילות ציבורית קהילתית. העירייה מציינת דרך וכניסה נגישות, לולאת השראה בדלפק ושירותים נגישים. עמוד הספרייה מרכז את פרטי הביקור.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "גינת החבלים",
                "body": "גינת החבלים מופיעה ברשימה העירונית ברחוב השדות 1. רשימת ההתאמות כוללת חניה ודרך נגישות, מתקנים וריהוט נגישים ושלט תקשורת תומכת חלופית. שלבו אותה בסיור המשפחתי שלכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 4
            },
            {
                "heading": "בית הבאר והסיפור המקומי",
                "body": "מגדל המים ובית הבאר מעניקים לשכונה נקודת ציון מזוהה. צילום המקום משנת 2025 מופיע בראש המדריך; במכרז העירוני 738/26 הוצע להפעיל בבית הבאר בית קפה.",
                "kind": "fact",
                "source": 5
            },
            {
                "heading": "להכיר גם את נווה גן צפון",
                "body": "מינהל ההנדסה מציג את רש/1010 כמתחם שמצפון לשכונה הקיימת, עם שילוב מגורים, מסחר, שירותי ציבור ופארק. בבחינת בית באזור, התאימו את המגרש ואת שלב הביצוע למסמכי התכנון שלו.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "בית קפה, קניות וסידורים",
                "body": "בחרו במפה קטגוריה אחת בכל פעם: קפה, מסעדות, קניות או שירותים. התחילו ברדיוס 700 מטר והרחיבו ל־1,500 או ל־3,000 מטר. כך תוכלו לבנות רשימת מקומות שמתאימה להרגלים שלכם ולבדוק את המסלול ביניהם.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "דירת 4 או 5 חדרים עם ממ״ד",
                "body": "בקשו תכנית עם מידות פנימיות וסמנו עליה מיטות, שולחן עבודה ואחסון. השוו את מיקום הממ״ד, חלוקת החדרים והקשר בין המטבח, הסלון והמרפסת. מספר החדרים הוא נקודת הפתיחה; התאמת התכנית לשגרה משלימה את התמונה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "פנטהאוז ומרחב פתוח",
                "body": "למרפסת איכותית יש גם עומק שימושי: מדדו אזור ישיבה, מעבר ומקום לאירוח. בדקו בביקור את השמש, ההצללה והרוח ביחס לשעות שבהן תשתמשו בה. בקשו תכנית מדידה נפרדת לשטחי הפנים והחוץ ותיעוד של ההצמדות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "להרגיש את הבית בשתי שעות ביום",
                "body": "קבעו ביקור בשעת בוקר ובשעת ערב. רשמו במחברת הביקור אור טבעי, רעש עם חלון פתוח וסגור, כניסה לחניה ונוחות העלייה לדירה. אותה רשימה בכל בית תעזור לכם להשוות חוויות בלי להסתמך רק על הזיכרון.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "העלות החודשית במבט אחד",
                "body": "הזינו בכלי ההשוואה את דמי הניהול, ההוצאות הקבועות והתשלומים השנתיים שקיבלתם עבור כל בניין. המחשבון מרכז אותם לעלות חודשית ושנתית. לצד תשלום הדיור תוכלו לראות כמה תקציב נשאר לחיים שאתם רוצים סביב הבית.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך משווים מחירים בצורה שימושית?",
                "body": "רכזו מחיר מבוקש, שטח מדידה, קומה, חניה, מחסן, מרפסת ומצב הבניין באותה טבלה. השוו בתים דומים ובדקו בנפרד עסקאות שהושלמו והצעות נוכחיות. הפרידו בין שטח פנימי לשטח חוץ לפני חישוב מחיר למ״ר.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "לשכור עם תמונה מלאה",
                "body": "לצד שכר הדירה בקשו פירוט של תשלומי הבניין, ארנונה, חניה וציוד שנכלל בבית. תעדו תאריך כניסה, תקופת השכירות ואפשרות ההארכה. השוואה באותו בסיס חודשי מאפשרת להחליט מה נותן לכם את השילוב המתאים ביותר.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מה אומר המרחק במפה?",
                "body": "המרחקים כאן נמדדים בקו אווירי מנקודת הייחוס ברחוב הבאר. בחרו יעד, פתחו את פרטיו ותכננו מסלול מהכניסה לבית שבחרתם. בביקור בדקו מעברי חציה, מדרכות ורצף נגיש, במיוחד במסלול לבית הספר או לגינה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מה כדאי להכין לפני הסיור?",
                "body": "בחרו שלושה בתים להשוואה, סמנו את העדיפויות במחברת ורכזו ארבעה דברים: תכנית, פירוט הוצאות, מידע על חניה ומועד כניסה. שמרו את תיק הנתונים של השכונה ושתפו את הקישור עם מי שמקבל איתכם את ההחלטה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Municipal planning",
                "url": "https://ramathasharon.complot.co.il/tichnun_ir/Pages/shchunot_hadashot_parkim.aspx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Primary schools",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%AA-%D7%91%D7%AA%D7%99-%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%93%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Doron Library",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9F-2/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Public-place accessibility",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A0%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Well house café tender 738/26",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/wp-content/uploads/2026/02/74345_%D7%9E%D7%9B%D7%A8%D7%96-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%A7%D7%A4%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%90%D7%A8-%D7%A0%D7%95%D7%A1%D7%97-%D7%A1%D7%95%D7%A4%D7%99-%D7%A2%D7%9D-%D7%AA%D7%90%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-1.cleaned.pdf",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "ramat-hasharon-street-habeer",
            "ramat-hasharon-street-haganim",
            "ramat-hasharon-street-haprachim",
            "ramat-hasharon-street-hasadot",
            "ramat-hasharon-street-habrecha"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/explore/neve-gan-ramat-hasharon/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-23T22:27:41Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-1560789195",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "ramat-hasharon",
                "name_he": "בי\"ס דורון",
                "name_en": "Doron School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8173272,
                    32.1241185
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/1560789195",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-42567606",
                "kind": "place",
                "category": "park",
                "name_he": "פארק נווה גן",
                "name_en": "Neve Gan Park",
                "address": "",
                "neighborhood": "",
                "coordinates": [
                    34.8116636,
                    32.124808
                ],
                "categories": [
                    "park"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/42567606",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "geography": {
        "basis": "reference_street",
        "reference_coordinates": [
            34.8180784,
            32.1246041
        ],
        "reference_label": "HaBeer",
        "entity_id": "ramat-hasharon-street-habeer",
        "scope_entity_ids": [
            "ramat-hasharon-street-habeer"
        ],
        "area_m2": null,
        "boundary": null,
        "source": {
            "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
            "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
            "checked_on": "2026-10-23",
            "way_ids": [
                114980745,
                196781677
            ]
        }
    },
    "media": {
        "base": "build/media/selection/",
        "file": "neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
        "width": 1600,
        "height": 901,
        "source": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:135813_neve_gan_water_tower_and_the_well_shack_in_kiryat_PikiWiki_Israel.jpg",
        "author": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel",
        "license": "CC BY 2.5",
        "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
        "taken": "2025-07-02",
        "changes": "Resized and converted to WebP; scene unchanged."
    },
    "page_type": "neighbourhood_guide"
}