{
    "page": {
        "seo_title": "דירות 5 חדרים למכירה בתל אביב | HouseIndex",
        "h1": "דירות 5 חדרים למכירה בתל אביב",
        "card_summary": "חמישה חדרים בתל אביב נותנים יותר אפשרויות לחלוקה בין שינה, עבודה ואירוח.",
        "page_lede": "חמישה חדרים בתל אביב נותנים יותר אפשרויות לחלוקה בין שינה, עבודה ואירוח. כדי שהחדר הנוסף ישרת אתכם לאורך זמן, התחילו מהתוכנית: מיקום החדרים, הפרדה מהסלון, אחסון ותנועה בין החללים.",
        "meta_description": "דירות 5 חדרים למכירה בתל אביב. חמישה חדרים בתל אביב נותנים יותר אפשרויות לחלוקה בין שינה, עבודה ואירוח. כדי שהחדר הנוסף ישרת אתכם לאורך זמן, התחילו מהתוכנית: מיקום החדרים, הפרדה מהסלון, אחסון ותנועה בין החללים.",
        "sections": [
            {
                "heading": "מרחב שמשנה תפקיד",
                "body": "חמישה חדרים בתל אביב נותנים יותר אפשרויות לחלוקה בין שינה, עבודה ואירוח. כדי שהחדר הנוסף ישרת אתכם לאורך זמן, התחילו מהתוכנית: מיקום החדרים, הפרדה מהסלון, אחסון ותנועה בין החללים.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "נקודת מוצא להשוואת תקציב",
                "body": "השוו את קבוצת החדרים המתאימה בטבלת העסקאות: 3.5–4 או 4.5–5 חדרים. המחיר הממוצע ומספר העסקאות מוצגים יחד. את הבניין, הרחוב, המרפסת והקומה משווים לאחר מכן בתוך קבוצת התקציב שלכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "מהרחוב אל הכתובת",
                "body": "דיזנגוף, נורדאו, ארלוזורוב ושבזי מציעים נקודות התחלה שונות להיכרות עם תל אביב. עברו לרשימת הכתובות ולמפת הסביבה, ובחרו את בתי הקפה, הקניות, הגינות והתחבורה שישתלבו ביום שלכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "איך בוחרים תפקיד לחדר הנוסף בדירת חמישה חדרים?",
                "body": "בחיפוש אחר דירת 5 חדרים למכירה בתל אביב, תנו לחדר הנוסף תפקיד ברור: חדר עבודה סגור, אירוח קבוע או שינה. אם הוא משנה תפקיד לפי השעה, ספרו אותו פעם אחת והשוו את האחסון ואת מיקום הריהוט. כך אפשר לבחור שטח פנימי שנותן ערך ביום רגיל. מרחב שמשנה תפקיד.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מספר חדרים מול חדרי שינה",
                "body": "בחיפוש הישראלי הסלון נכלל בדרך כלל במספר החדרים. בתוכנית הדירה ספרו בנפרד את חדרי השינה, הסלון וחדר העבודה. מטבח, חדר רחצה ומרפסת אינם תחליף לחדר שינה נוסף.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "הממ״ד בתוך החלוקה",
                "body": "בדקו היכן הממ״ד נמצא בתוכנית, את מידותיו ואת פתיחת הדלת והחלון. אם הוא משמש גם לשינה או לעבודה, כללו אותו פעם אחת בתכנון החדרים והשוו את הריהוט מול השטח הפנוי.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מרפסת ושטח פנימי",
                "body": "רשמו את שטח הפנים ואת שטח המרפסת בנפרד. בדקו את היציאה מהסלון, את המקום לשולחן ואת כיווני האוויר. השוואת מחיר למ״ר מתחילה באותה שיטת מדידה בשתי הדירות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "הבניין משתלב בתקציב",
                "body": "רכזו את דמי הניהול, הארנונה, חניה ואחסון לצד התשלום על הבית. בבניין עם בריכה או חדר כושר בדקו אילו שירותים נכללים בתשלום וכיצד משתמשים בהם ביום רגיל.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מהכניסה לבניין אל היום שלכם",
                "body": "בחרו במפה חינוך, בריאות, תחבורה, קפה וקניות. הרשימה מציגה מרחק בקו אווירי; בביקור בדקו את הדרך מהכניסה, המעברים והגישה עם עגלה. אזור רישום לבית ספר נבדק לפי כתובת בערוצי העירייה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מה לרשום בביקור",
                "body": "שמרו מידות, כיוון החלונות, רעש בשעת הביקור, מקומות אחסון והמעבר למעלית. חזרו לאותן שאלות בכל דירה כדי להשוות את מה שחשוב לכם, גם לאחר כמה ביקורים.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "נתוני עסקאות בערים הגדולות",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "רחובות וכתובות תל אביב",
                "url": "https://gisn.tel-aviv.gov.il/arcgis/rest/services/IView2/MapServer/507",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "CBS · household room-count definition",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/Documents/%D7%A9%D7%90%D7%9C%D7%95%D7%9F%20%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8%20%D7%97%D7%96%D7%A8%D7%94%20%D7%92%D7%A0%D7%A8%D7%9C%D7%99%D7%AA%202021.pdf",
                "checked_on": "2026-10-25"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "tlv-street-8e30d7da000f",
            "tlv-street-b7a7c8624282",
            "tlv-street-f2686b1fbf34",
            "tlv-street-633b091de397"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/buy/tel-aviv/5-rooms/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-25T15:40:42Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/kochav-hatzafon-park-2013.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/kochav-hatzafon-park-2013.jpg",
            "caption": "כוכב הצפון, תל אביב · צילום הסביבה",
            "description": "כוכב הצפון, תל אביב · צילום הסביבה",
            "width": 1296,
            "height": 968,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Msacla"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:KOCHAV_HATZAFON_1.JPG",
            "creditText": "Msacla · CC BY-SA 3.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/tel-baruch-coast-2009-1920.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/tel-baruch-coast-2009-1920.webp",
            "caption": "קו החוף של תל ברוך · צילום הסביבה",
            "description": "קו החוף של תל ברוך · צילום הסביבה",
            "width": 1920,
            "height": 1440,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Yoav Dothan"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Telbaruch3414.JPG",
            "creditText": "Yoav Dothan · CC BY-SA 3.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/ramat-aviv-gimel-2016-1600.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/ramat-aviv-gimel-2016-1600.webp",
            "caption": "רמת אביב ג׳ · צילום הסביבה",
            "description": "רמת אביב ג׳ · צילום הסביבה",
            "width": 1600,
            "height": 1200,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Mikey641"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:RamatAvivGimelM2.jpeg",
            "creditText": "Mikey641 · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/he/buy/tel-aviv/5-rooms/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "חדרים סגורים בתוכנית, ללא הסלון",
                "bedrooms": "חדרים לשינה",
                "offices": "חדרים נפרדים לעבודה",
                "guests": "חדרים נפרדים לאירוח"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}