{
    "page": {
        "seo_title": "בתים למכירה בנוף ים הרצליה | HouseIndex",
        "h1": "בתים למכירה בנוף ים הרצליה",
        "card_summary": "בית עם גינה בנוף ים מתחיל בחיבור בין החדרים, החצר והיום שלכם.",
        "page_lede": "בית עם גינה בנוף ים מתחיל בחיבור בין החדרים, החצר והיום שלכם. השוו שטח בנוי ומגרש, תכננו את תקציב הכניסה ובחנו את הדרך מנווה עובד אל היעדים שסביב החוף.",
        "meta_description": "בתים למכירה בנוף ים הרצליה. בית עם גינה בנוף ים מתחיל בחיבור בין החדרים, החצר והיום שלכם. השוו שטח בנוי ומגרש, תכננו את תקציב הכניסה ובחנו את הדרך מנווה עובד אל היעדים שסביב החוף.",
        "sections": [
            {
                "heading": "בתים למכירה בנוף ים הרצליה",
                "body": "בית עם גינה בנוף ים מתחיל בחיבור בין החדרים, החצר והיום שלכם. השוו שטח בנוי ומגרש, תכננו את תקציב הכניסה ובחנו את הדרך מנווה עובד אל היעדים שסביב החוף.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מחירים מבוקשים להשוואה",
                "body": "שני פרסומים לבתים בנוף ים מאפשרים להשוות מחיר מבוקש, שטח בנוי ושטח מגרש זה לצד זה. הפרידו בין תקציב הרכישה לבין התאמות הבית והחצר, ובחרו בסיס שטח אחיד לחישוב האישי.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "בית, חצר ויום חיים",
                "body": "התחילו בשדרות נווה עובד, עברו לגולדה מאיר ולהחרצית, והוסיפו את יגאל ידין לקראת ביקור באפולוניה. בכל רחוב בחנו את הכניסה לבית, צד הרחוב והגישה לחניה. המפה נפתחת בנקודת הרחוב בנווה עובד.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך משווים בית בנוף ים לפי החצר, החלוקה והתקציב?",
                "body": "רכזו לכל בית את תוכנית המפלסים, שטח המגרש, השטח הפנימי ופירוט ההוצאות. חברו אותם לשגרת הבוקר והערב שלכם: יציאה מהמטבח לחצר, חדרי שינה ביחס לאזור האירוח והדרך מהחניה. בפנקס הביקור אפשר לשמור שלוש חלופות ולחזור לאותם פרטים בכל סיור.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מגרש פרטי: מקום לחיים בחוץ",
                "body": "בבחירת בית פרטי למכירה בנוף ים, שרטטו על תוכנית המגרש את הישיבה, האוכל, המשחק והמעברים. רשמו את המידות של כל אזור בנפרד. כך אפשר להשוות את החצר שבה תשתמשו בפועל לצד שטח המגרש הכולל.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "חלוקה שנותנת מקום לכל אחד",
                "body": "סמנו חדרי שינה, עבודה ואירוח בכל מפלס. בדקו את הקשר בין חדרי הילדים לחדר ההורים, את הדרך עם קניות מהחניה למטבח ואת המדרגות בין החללים המרכזיים. מפלס נוסף מקבל ערך כשיש לו שימוש ברור עבורכם.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "בית חדש או בית להתאמה אישית",
                "body": "בבית חדש רכזו מפרט מסירה, פריטים כלולים ולוח זמנים. בבית קיים רכזו תוכניות ותיק תחזוקה, ורשמו את ההתאמות הרצויות לפי סדר עדיפות. השוו את מועד הכניסה המתאים לכם עם הזמן והתקציב של כל חלופה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "תקציב הכניסה לבית",
                "body": "התחילו במחיר הרכישה והוסיפו את הסכומים האישיים שלכם עבור התאמות פנים, חצר, ריהוט, מסים ושירותים מקצועיים. בכלי התקציב בהמשך אפשר להפריד הוצאות חד־פעמיות מרזרבה ולראות כמה מימון נוסף נדרש אחרי ההון שהקציתם.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "המבט לים מתחיל בחדר",
                "body": "בבית שמציע נוף לים, צלמו את המבט מהסלון ומחדר השינה בגובה הישיבה. רשמו כיוון פתחים, שעה וקומה. השוו גם את היציאה לחוץ ואת מקום הישיבה המוצל שבאמת מתאים לשגרתכם.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "גינה ובריכה לאורך השנה",
                "body": "בקשו פירוט של ציוד ההשקיה, התאורה והבריכה, ככל שקיימת. רכזו הצעות תחזוקה וחשבונות, וסמנו מי מטפל בכל מערכת. הפרדה בין התקנה ראשונית לבין טיפול שוטף עוזרת לתכנן את ההנאה מהחצר.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "קהילה ברחוב נווה עובד",
                "body": "המרכז הקהילתי בנוף ים נמצא ברחוב נווה עובד. העירייה מפרטת חוגים לילדים, לנוער ולמבוגרים, וכן אירועים וסדנאות. שלבו את הפעילות שמעניינת אתכם במסלול הביקור ובדקו את הדרך מהכתובת שבחרתם.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "אפולוניה כחלק מזמן הפנאי",
                "body": "רשות הטבע והגנים מציינת את יגאל ידין 1 בהרצליה ככתובת לחניית אפולוניה. באתר מופיעים מבצר צלבני, תצפיות ושביל מעגלי נגיש. את הביקור במקום אפשר לתכנן בנפרד מסיור הבתים, דרך פרטי ההגעה והביקור של הרשות.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "מה מרכזים לפני סיור נוסף?",
                "body": "הוסיפו לתיק תוכנית עדכנית, פירוט שטחים, מפרט מערכות, חניה ומועד כניסה רצוי. במפגש הבא עברו על השאלות שנותרו פתוחות מול בעלי המקצוע המתאימים, וחזרו לבית בשעה נוספת כדי להשלים את ההתרשמות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "MMM · 34462",
                "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "MMM · 34610",
                "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "Herzliya · Nof Yam community centre",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/342/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "Israel Nature and Parks Authority · Apollonia",
                "url": "https://www.parks.org.il/reserve-park/%D7%92%D7%9F-%D7%9C%D7%90%D7%95%D7%9E%D7%99-%D7%90%D7%A4%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%94-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%A8%D7%A9%D7%A3/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-neve-oved",
            "herzliya-street-golda-meir",
            "herzliya-street-yigal-yadin",
            "herzliya-street-haharzit"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/buy/nof-yam-herzliya/houses/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-25T13:46:21Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-406059966",
                "kind": "place",
                "category": "culture",
                "city_id": "herzliya",
                "name_he": "מרכז קהילתי נוף ים",
                "name_en": "",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8135808,
                    32.1865414
                ],
                "categories": [
                    "culture"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/406059966",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-977013014",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "herzliya",
                "name_he": "בית ספר נוף ים",
                "name_en": "Nof Yam School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8131295,
                    32.1862826
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/977013014",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "market_reference": {
        "kind": "house_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "source": {
                    "label": "MMM · 34462",
                    "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/",
                    "checked_on": "2026-10-25"
                },
                "price": 16500000,
                "built_area": 319,
                "plot_area": 330,
                "rooms": 7,
                "bedrooms": 5,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "MMM · 34610",
                    "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D/",
                    "checked_on": "2026-10-25"
                },
                "price": 17490000,
                "built_area": 366,
                "plot_area": 400,
                "rooms": null,
                "bedrooms": null,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/nof-yam-sidna-ali.jpeg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/nof-yam-sidna-ali.jpeg",
            "caption": "סידנא עלי, ליד נוף ים · צילום הסביבה",
            "description": "סידנא עלי, ליד נוף ים · צילום הסביבה",
            "width": 1600,
            "height": 1200,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Keren Shakhar"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Israel_Hiking_Map_Sidna_Ali_Mosque.jpeg",
            "creditText": "Keren Shakhar · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}