{
    "page": {
        "seo_title": "דירות למכירה בנווה גן רמת השרון | HouseIndex",
        "h1": "דירות למכירה בנווה גן רמת השרון",
        "card_summary": "מסלול מהחניה למרפסת. איך משווים דירות בנווה גן מעבר למספר החדרים?",
        "page_lede": "בנווה גן שברמת השרון, בחירת הדירה מחברת בין חלוקת החדרים לשגרה ברחובות הבאר, הגנים והשדות. השוו את שטח הפנים, המרפסת, החניות והוצאות הבניין, ותכננו ביקור שמשלב את הדירה עם ספריית דורון והגינה.",
        "meta_description": "דירות למכירה בנווה גן רמת השרון. בנווה גן שברמת השרון, בחירת הדירה מחברת בין חלוקת החדרים לשגרה ברחובות הבאר, הגנים והשדות. השוו את שטח הפנים, המרפסת, החניות והוצאות הבניין, ותכננו ביקור שמשלב את הדירה עם ספריית דורון והגינה.",
        "sections": [
            {
                "heading": "דירות למכירה בנווה גן רמת השרון",
                "body": "בנווה גן שברמת השרון, בחירת הדירה מחברת בין חלוקת החדרים לשגרה ברחובות הבאר, הגנים והשדות. השוו את שטח הפנים, המרפסת, החניות והוצאות הבניין, ותכננו ביקור שמשלב את הדירה עם ספריית דורון והגינה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מחירים מבוקשים להשוואה",
                "body": "השוו מחירים מבוקשים יחד עם מספר החדרים והשטחים שפורסמו. את שטח המרפסת קוראים בנפרד משטח הדירה, ואת הוצאות הבניין מוסיפים לפי הבית שבודקים.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "חמישה רחובות, חמישה מבטים",
                "body": "הבאר, הגנים, הפרחים, השדות והבריכה מופיעים ברשת הרחובות שבתוך תחום רמת השרון. פתחו כל רחוב בנפרד והשוו את מיקומו ביחס למקומות שאתם רוצים לפגוש ביום־יום.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "איך משווים דירות בנווה גן מעבר למספר החדרים?",
                "body": "כשמחפשים דירות למכירה נווה גן רמת השרון, התחילו במסלול מהחניה למרפסת. בדירה עם שתי חניות, בדקו את המידות, התמרון והדרך למעלית. בקשו שטח פנים ומרפסת בנפרד וריכוז של דמי ניהול, מחסן ומערכות הבניין. השוו את נוחות השימוש בכל יום, ואז חברו את סיור הדירות לרחוב הבאר ולספרייה. במפה תוכלו לבחון גם את המקומות החשובים לכם בשדות ובהגנים.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "נווה גן בתוך רמת השרון",
                "body": "מדריך זה מתמקד בנווה גן שברמת השרון. מינהל ההנדסה מבחין בין השכונה הקיימת לבין נווה גן צפון, המתוכננת מצפון לה. ההפרדה עוזרת לבחור גם את סביבת המגורים הרצויה.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "בית ספר דורון",
                "body": "עיריית רמת השרון מפרסמת את בית הספר היסודי דורון ברחוב הבאר 1, סמל מוסד 417089. התחילו ממנו את תכנון שגרת הבוקר, ופנו למחלקת החינוך להתאמת הרישום לכתובת ולשנת הלימודים.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "ספרייה כחלק מהשגרה",
                "body": "ספריית דורון, ברחוב הבאר 1, משלבת פעילות בית־ספרית ופעילות ציבורית קהילתית. העירייה מציינת דרך וכניסה נגישות, לולאת השראה בדלפק ושירותים נגישים. עמוד הספרייה מרכז את פרטי הביקור.",
                "kind": "fact",
                "source": 4
            },
            {
                "heading": "גינת החבלים",
                "body": "גינת החבלים מופיעה ברשימה העירונית ברחוב השדות 1. רשימת ההתאמות כוללת חניה ודרך נגישות, מתקנים וריהוט נגישים ושלט תקשורת תומכת חלופית. שלבו אותה בסיור המשפחתי שלכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 5
            },
            {
                "heading": "דירת 4 או 5 חדרים עם ממ״ד",
                "body": "בקשו תכנית עם מידות פנימיות וסמנו עליה מיטות, שולחן עבודה ואחסון. השוו את מיקום הממ״ד, חלוקת החדרים והקשר בין המטבח, הסלון והמרפסת. מספר החדרים הוא נקודת הפתיחה; התאמת התכנית לשגרה משלימה את התמונה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "פנטהאוז ומרחב פתוח",
                "body": "למרפסת איכותית יש גם עומק שימושי: מדדו אזור ישיבה, מעבר ומקום לאירוח. בדקו בביקור את השמש, ההצללה והרוח ביחס לשעות שבהן תשתמשו בה. בקשו תכנית מדידה נפרדת לשטחי הפנים והחוץ ותיעוד של ההצמדות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "להרגיש את הבית בשתי שעות ביום",
                "body": "קבעו ביקור בשעת בוקר ובשעת ערב. רשמו במחברת הביקור אור טבעי, רעש עם חלון פתוח וסגור, כניסה לחניה ונוחות העלייה לדירה. אותה רשימה בכל בית תעזור לכם להשוות חוויות בלי להסתמך רק על הזיכרון.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך משווים מחירים בצורה שימושית?",
                "body": "רכזו מחיר מבוקש, שטח מדידה, קומה, חניה, מחסן, מרפסת ומצב הבניין באותה טבלה. השוו בתים דומים ובדקו בנפרד עסקאות שהושלמו והצעות נוכחיות. הפרידו בין שטח פנימי לשטח חוץ לפני חישוב מחיר למ״ר.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Raz · 5",
                "url": "https://www.luxury-marina.co.il/listing/%D7%A0%D7%95%D7%95%D7%94-%D7%92%D7%9F-%D7%A8%D7%9E%D7%AA-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Municipal planning",
                "url": "https://ramathasharon.complot.co.il/tichnun_ir/Pages/shchunot_hadashot_parkim.aspx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Primary schools",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%AA-%D7%91%D7%AA%D7%99-%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%93%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Doron Library",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9F-2/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Public-place accessibility",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A0%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Well house café tender 738/26",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/wp-content/uploads/2026/02/74345_%D7%9E%D7%9B%D7%A8%D7%96-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%A7%D7%A4%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%90%D7%A8-%D7%A0%D7%95%D7%A1%D7%97-%D7%A1%D7%95%D7%A4%D7%99-%D7%A2%D7%9D-%D7%AA%D7%90%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-1.cleaned.pdf",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "ramat-hasharon-street-habeer",
            "ramat-hasharon-street-haganim",
            "ramat-hasharon-street-haprachim",
            "ramat-hasharon-street-hasadot",
            "ramat-hasharon-street-habrecha"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/buy/neve-gan-ramat-hasharon/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-25T10:55:21Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-1560789195",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "ramat-hasharon",
                "name_he": "בי\"ס דורון",
                "name_en": "Doron School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8173272,
                    32.1241185
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/1560789195",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-42567606",
                "kind": "place",
                "category": "park",
                "name_he": "פארק נווה גן",
                "name_en": "Neve Gan Park",
                "address": "",
                "neighborhood": "",
                "coordinates": [
                    34.8116636,
                    32.124808
                ],
                "categories": [
                    "park"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/42567606",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "market_reference": {
        "kind": "apartment_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "label": {
                    "he": "Raz · 5",
                    "en": "Raz · 5",
                    "fr": "Raz · 5",
                    "es": "Raz · 5",
                    "it": "Raz · 5",
                    "ru": "Raz · 5",
                    "ar": "Raz · 5"
                },
                "source": {
                    "label": "Raz · 5",
                    "url": "https://www.luxury-marina.co.il/listing/%D7%A0%D7%95%D7%95%D7%94-%D7%92%D7%9F-%D7%A8%D7%9E%D7%AA-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94/",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 5600000,
                "rooms": 5,
                "area": 140,
                "balcony": null,
                "currency": "ILS",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "price_basis": "asking_sale_price",
                "availability": "not_imported"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "caption": "נווה גן, רמת השרון · צילום הסביבה",
            "description": "נווה גן, רמת השרון · צילום הסביבה",
            "width": 1600,
            "height": 901,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:135813_neve_gan_water_tower_and_the_well_shack_in_kiryat_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}