{
    "page": {
        "seo_title": "דירות למכירה בהוד השרון | HouseIndex",
        "h1": "דירות למכירה בהוד השרון",
        "card_summary": "מרפסת לאירוח, מקום למשפחה והפארק כחלק מהשגרה. השוו דירות, מחירי בקשה ורחובות בהוד השרון.",
        "page_lede": "דירות למכירה בהוד השרון מחברות בין מרחב למשפחה, מרפסת שאפשר לארח בה והחיים שמחוץ לדלת. במגדיאל, ברמתיים ובמתחמי 200 ו־1200 אפשר למקד את החיפוש לפי אופי הבניין, חלוקת החדרים והרחוב. כאן תוכלו להשוות מחירי בקשה, להכיר פארקים ושירותים בסביבה ולחשב את תקציב הרכישה ואת עלויות הבניין. ספרו לנו איזו דירה אתם מחפשים, מה התקציב שלכם ומה ישמח אתכם בבית הבא.",
        "meta_description": "דירות למכירה בהוד השרון: השוואת מחירי בקשה, מגדיאל ומתחמי 200 ו־1200, מפה עם שירותים בסביבה וכלים לתקציב ולבחירת הבית.",
        "sections": [
            {
                "heading": "הבית שלכם, בין העיר לפארק",
                "body": "דירות למכירה בהוד השרון מחברות בין מרחב למשפחה, מרפסת שאפשר לארח בה והחיים שמחוץ לדלת. במגדיאל, ברמתיים ובמתחמי 200 ו־1200 אפשר למקד את החיפוש לפי אופי הבניין, חלוקת החדרים והרחוב. כאן תוכלו להשוות מחירי בקשה, להכיר פארקים ושירותים בסביבה ולחשב את תקציב הרכישה ואת עלויות הבניין. ספרו לנו איזו דירה אתם מחפשים, מה התקציב שלכם ומה ישמח אתכם בבית הבא.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "השוואת מחירי בקשה לדירות",
                "body": "בנקודות ההשוואה שלפניכם מופיעות דירות ארבעה חדרים במחירי בקשה של 2.42, 3.30, 3.65 ו־3.69 מיליון ש״ח, ודירות חמישה חדרים במחירי בקשה של 3.64 ו־4.05 מיליון ש״ח. ההשוואה מציגה את מספר החדרים והשטח שפורסמו לכל דירה. המחיר מקבל משמעות לצד הרחוב, הקומה, המרפסת, החניה ורמת הגמר. השתמשו בכלי ההשוואה כדי לראות שתי דירות זו לצד זו ולחבר את מחיר הרכישה להוצאות המתאימות לכם.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "רחובות שמקרבים אתכם לבית המתאים",
                "body": "דרך רמתיים ודרך מגדיאל הן שתי נקודות פתיחה להיכרות עם העיר. הוסיפו להשוואה את גולדה מאיר, עזר ויצמן, ישורון והבנים: כל רחוב פותח מפת סביבה משלו. בחרו בין חיבור לציר עירוני לבין כניסה מרחוב פנימי, ובין קרבה לקפה ולקניות לבין מסלול נוח לפארק. מעבר מהרחוב לבניין ולדירה עוזר לזהות את השילוב שאתם רוצים לחזור אליו בכל יום.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "איך בוחרים בין בניין קטן למגדל?",
                "body": "התחילו בחוויית המגורים שאתם רוצים: מספר הדירות בקומה, המעליות, הכניסה, החניה והמרפסת. בבניין קטן שימו דגש על הגישה לדירה ועל חלוקת השטחים המשותפים. במגדל חברו את שירותי הבניין לעלות החודשית שלהם. מחשבון עלויות הבניין מציג גם את ההוצאה המצטברת לאורך השנים, לפי הסכומים שתבחרו, כדי שתוכלו להשוות נוחות ותקציב יחד.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "מגדיאל ורמתיים: מקום לחיים בעיר",
                "body": "בחיפוש דירה למכירה בהוד השרון, מגדיאל ורמתיים מאפשרות להתחיל משמות רחובות ומיעדים מוכרים. השוו את מיקום הכניסה, כיווני הדירה והדרך לקניות ולשירותים. דירה שפונה לעורף הבניין יכולה להציע חוויה אחרת מדירה באותו בניין שפונה לציר הרחוב. חפשו את המרפסת, האור והחלוקה הפנימית שמתחברים לסדר היום שלכם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "מתחמי 200 ו־1200: להשוות את הבניין עצמו",
                "body": "שני המתחמים מופיעים בחיפוש המקומי לצד דירות משפחתיות בבנייה רוויה. כדי לדייק את הבחירה, השוו בניין מול בניין: מספר מעליות, חניות, מחסן, דירות בקומה ושטח המרפסת. בדירות בעלות מספר חדרים דומה, רוחב הסלון והמיקום של חדרי השינה יכולים להכריע יותר ממספר הקומה. השוו גם את דמי הניהול ואת השירותים הכלולים בהם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "ארבעה או חמישה חדרים, עם החלוקה שמתאימה לכם",
                "body": "העדיפו תוכנית שמעניקה מקום ברור לחדרי השינה, לעבודה מהבית ולאירוח. בספירת חדרים מקומית הסלון נכלל בדרך כלל במספר הכולל; בכלי תכנון החדרים מתייחסים לחדרים הסגורים בנפרד. כך תוכלו להשוות דירת ארבעה חדרים מרווחת לדירת חמישה חדרים לפי השימוש היומיומי בחלל, ולשמור את ההעדפות לקראת שיחה או ביקור.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "מרפסת שנעים להשתמש בה",
                "body": "מרפסת טובה מתחילה בשטח שימושי: מקום לשולחן, מעבר נוח ודלת שמחברת אותה לסלון. הוסיפו להשוואה את כיוון השמש, אפשרויות ההצללה ונקודת המבט כשאתם יושבים. בכלי ההשוואה שטח המרפסת מוצג בנפרד משטח הפנים, כך שהמחיר והמרחב נשארים קלים להבנה.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "ממ״ד, מעלית וחניה כחלק מהנוחות",
                "body": "ממ״ד יכול להשתלב כחדר שינה או עבודה בתוכנית הבית. השוו את מידותיו ואת מיקומו לצד שאר החדרים. בחניה ובמעלית חשובה הדרך המלאה מהרכב לדלת, במיוחד עם ילדים, עגלה או קניות. אפשר לרכז בבקשה שלכם גם חניה נוספת, מחסן וגישה ללא מדרגות כדי להתמקד בדירות שמתאימות לכם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "פארק הוד השרון והזמן הפנוי שלכם",
                "body": "הפארק האקולוגי, האגם ונחל הדר הם חלק מההיכרות עם דרום העיר. פארק ארבע העונות מוסיף יעד אחר לבילוי בחוץ. במפה אפשר לבחור פארקים, בתי קפה, מסעדות, חינוך, בריאות ותחבורה ולהרחיב את אזור החיפוש. המרחקים מוצגים בקו אווירי; את מסלול ההליכה תוכלו לתכנן לפי הכניסה לבניין והמעברים שמתאימים לכם.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "חינוך ושירותים ליד הבית",
                "body": "חפשו במפה גנים, בתי ספר, מרפאות ושירותים ציבוריים לצד הרחוב שבחרתם. למעבר עם ילדים, מרכזים מול העירייה את הרישום לפי הכתובת החדשה ומועד הכניסה. לצד המוסדות עצמם, הוסיפו לשיקולי הבחירה את הדרך בבוקר, מקום לאיסוף והיעדים המשפחתיים בשעות אחר הצהריים.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "תקציב רכישה שמכיל את כל התמונה",
                "body": "חברו למחיר הדירה את עלות ההתאמות, ההובלה, שכר הטרחה והמס לפי הנתונים האישיים שלכם. מחשבון תקציב הכניסה לבית מרכז את הסכומים ומציג את פער המימון מול ההון העצמי שהזנתם. אפשר להוריד את החישוב ולהמשיך לעבוד עם אותו תקציב בשיחה עם יועץ המשכנתאות ועם אנשי המקצוע שמלווים אתכם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "שירותי בניין והוצאה לאורך השנים",
                "body": "לובי, מעליות, גינון ושטחים משותפים הם חלק מהמגורים ומהתקציב. השוו את התשלום החודשי בשני בניינים, הוסיפו הוצאה חד פעמית אם יש לכם סכום לבחינה ובחרו אופק של כמה שנים. המחשבון מציג את ההוצאה המצטברת ואת ההפרש. שיעור העלייה שתזינו הוא הנחת חישוב אישית לצורך ההשוואה.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "מעבר שמתחבר ללוח הזמנים שלכם",
                "body": "ברכישה ראשונה, במעבר מדירה קיימת או בקנייה מחו״ל, מועד הכניסה משפיע על ההתארגנות. רכזו את מועד הפינוי, זמן ההתאמות ומועד ההובלה לצד תשלומי העסקה. אם אתם מחזיקים שני בתים בתקופת מעבר, הוסיפו לתקציב החודשי את העלויות החופפות למשך התקופה שבחרתם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "אנשי המקצוע שמקדמים את הרכישה",
                "body": "אדריכל או מעצב יכולים להפוך תוכנית לחלל שמתאים לכם; שמאי מסייע בבחינת השווי; עורך דין מרכז את מסמכי הרכישה וההסכמות; ויועץ מימון מחבר את התקציב לתזרים. הכינו עבורם את פרטי הדירה, התוכנית והעדפות השימוש, כדי לקבל תשובות והצעות שמתייחסות לבית המסוים שמעניין אתכם.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "משווים שתי דירות ומתקדמים לשיחה",
                "body": "שמרו בפנקס הביקור את פרטי הדירות שהעדפתם, את היתרונות של כל אחת ואת התקציב שבחרתם. בהשוואה לצד המחיר רואים גם את שטח הפנים, המרפסת ועלויות הבניין. לפנייה ממוקדת שלחו לנו את מספר החדרים, הרחובות המועדפים ומסגרת התקציב. הקישור לעמוד מצורף לוואטסאפ כדי שהשיחה תתחיל בדיוק במקום שבו אתם נמצאים.",
                "kind": "guidance"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "hod-hasharon-street-derech-ramatayim",
            "hod-hasharon-street-derech-magdiel",
            "hod-hasharon-street-golda-meir",
            "hod-hasharon-street-ezer-weizman",
            "hod-hasharon-street-yeshurun",
            "hod-hasharon-street-habanim"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/buy/hod-hasharon/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-29T04:36:59Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "all",
        "city": "hod-hasharon",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 127,
                "asking_price": 3650000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 127,
                "asking_price": 3690000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 130,
                "asking_price": 3640000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 107,
                "asking_price": 2420000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 133,
                "asking_price": 4050000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 96.5,
                "asking_price": 3300000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-29"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-park.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-park.jpg",
            "caption": "פארק הוד השרון והאגם, צילום מ־2022 · צילום הסביבה",
            "description": "פארק הוד השרון והאגם, צילום מ־2022 · צילום הסביבה",
            "width": 1280,
            "height": 721,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "McKaby"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hod_HaSharon_park2.jpg",
            "creditText": "McKaby · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-east.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-east.jpg",
            "caption": "מזרח הוד השרון, צילום מ־2025 · צילום הסביבה",
            "description": "מזרח הוד השרון, צילום מ־2025 · צילום הסביבה",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "שלמה רודד / PikiWiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:128846_hod_hasharon_-_east_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "שלמה רודד / PikiWiki Israel · CC BY 2.5"
        }
    ],
    "offers": [],
    "building_cost_tool": {
        "id": "building-cost",
        "anchor": "https://houseindex.co.il/he/buy/hod-hasharon/#building-cost",
        "currency": "ILS",
        "input_basis": "user_inputs",
        "period_years": [
            1,
            30
        ],
        "monthly_management_fee_range": [
            0,
            1000000
        ],
        "annual_increase_percent_range": [
            0,
            100
        ],
        "one_time_contribution_range": [
            0,
            100000000
        ],
        "year_n_formula": "monthly_management_fee * 12 * (1 + annual_increase_percent / 100) ^ (n - 1)",
        "total_formula": "sum(year_n) + one_time_contribution",
        "difference_formula": "building_a_total - building_b_total",
        "storage": "browser_memory_only",
        "download": "personal JSON on request"
    },
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/he/buy/hod-hasharon/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "חדרים סגורים בתוכנית, ללא הסלון",
                "bedrooms": "חדרים לשינה",
                "offices": "חדרים נפרדים לעבודה",
                "guests": "חדרים נפרדים לאירוח"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}