{
    "page": {
        "seo_title": "בתים פרטיים למכירה בהרצליה פיתוח | HouseIndex",
        "h1": "בתים פרטיים למכירה בהרצליה פיתוח",
        "card_summary": "המגרש, הבית והחיבור לחוף",
        "page_lede": "בית עם גינה, מקום לאירוח והים כחלק מהשגרה. התחילו בהשוואת המגרש והחלוקה בין מפלסי הבית, המשיכו לרחובות גלי תכלת, וינגייט ובזל, וחברו את תקציב הרכישה לעלויות הטיפול בבית ובשטחי החוץ.",
        "meta_description": "בתים פרטיים למכירה בהרצליה פיתוח. המגרש, הבית והחיבור לחוף. מחירים מבוקשים להשוואה, מדריך הסביבה.",
        "sections": [
            {
                "heading": "המגרש, הבית והחיבור לחוף",
                "body": "בית עם גינה, מקום לאירוח והים כחלק מהשגרה. התחילו בהשוואת המגרש והחלוקה בין מפלסי הבית, המשיכו לרחובות גלי תכלת, וינגייט ובזל, וחברו את תקציב הרכישה לעלויות הטיפול בבית ובשטחי החוץ.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מחירים מבוקשים להשוואה",
                "body": "השוו מחירים מבוקשים מתוך פרסומים גלויים, לצד השטח הבנוי והמגרש בכל פרסום. לבית עם תוכנית שיפוץ ולבית מאובזר יש מסגרות תקציב שונות; הוסיפו את ההוצאות של האפשרות שלכם בכלים בהמשך.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "מדריך הסביבה",
                "body": "גלי תכלת, וינגייט, בזל ושדרות אלי לנדאו הם ארבעה עוגנים להיכרות עם פיתוח. המפה מתחילה בשדרות אלי לנדאו. פתחו רחוב ובחנו את המסלול מהכניסה לבית, את החיבור לכיכר דה שליט ואת הדרך לחוף.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "המפרט שמרכזים לקראת ביקור",
                "body": "מגרש, שטח בנוי ושטח פנימי בנפרד\nהקשר בין חדרי המשפחה לאזור האירוח\nכניסה, חניה וגישה לכל מפלס\nגינה, מערכות ותוכנית תחזוקה",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איזה מפרט כדאי לרכז לפני ביקור בבית פרטי?",
                "body": "רכזו תוכניות לכל מפלס, מידות החדרים, שטחי הבית והמגרש, הכניסות והחניה. הוסיפו מידע על מיזוג, מים, חשמל, גינה והוצאות שוטפות. הגדירו בנפרד מרחבי משפחה, אירוח ועבודה; אם בריכה או מעלית חשובות לכם, רשמו אותן כדרישה ובדקו את פרטיהן בתיק של הבית המסוים.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך מתכננים בית עם ים וגינה?",
                "body": "השוו את חלונות אזור האירוח, היציאה לגינה והחדר שבו תשתמשו לעבודה. בקשו מפרט חלונות, הצללה, ניקוז וחומרי חוץ, ותוכנית שירות למיזוג ולציוד הבריכה. בביקור עברו מהשער אל אזור הישיבה וממנו לחוף שבחרתם.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "כיכר דה שליט והדרך לחוף השרון",
                "body": "חוף השרון סמוך לכיכר דה שליט, והגישה המתוארת כוללת שביל מרוצף רחב ומדשאה. שלבו עצירה בכיכר עם ירידה לחוף. בביקור ליד בית שמעניין אתכם, התחילו מהשער או מלובי הבניין ובחרו את החיבור הנוח בין קפה, קניות וחזרה הביתה.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "אכדיה דרום והמרינה",
                "body": "הגישה לחוף אכדיה דרום היא מרחוב הצדף או מהטיילת. עמוד החוף מפרט שבילי גישה וכיסא חוף בתחנת העזרה הראשונה. כשזה החוף שלכם, בחנו את הדרך מהכניסה לבית עד למקום הישיבה הרצוי, כולל חציות, צל וציוד שלוקחים לים.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "תיק רכישה לבית פרטי",
                "body": "אספו תוכנית לכל מפלס, שטח פנימי ומגרש בנפרד, מידות חניה, חדרי רחצה ואחסון. בקשו מסמכי תכנון וזכויות לעיון בעלי המקצוע שלכם, פירוט המערכות ומועדי הטיפול בהן. במחברת הביקור אפשר לרכז תמונת מצב לכל בית ולשמור את ההשוואה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך בוחרים בית בהרצליה פיתוח לפי אופן האירוח שלכם?",
                "body": "כשבוחרים בית פרטי למכירה בהרצליה פיתוח, כדאי להתחיל בדרך שבה תרצו לחיות. אירוח עם מרחב אישי. סמנו מסלול אורחים מהשער אל הסלון והחוץ, והשוו הפרדה לאזור השינה. בדקו מעבר שירות למטבח ומיקום מערכות המיזוג. במחברת הביקור רכזו תוכנית מגרש והוצאות תחזוקה, וחברו את השטח לשימושים הרצויים, לצד הפרטיות שתרצו בתוך הבית. רכזו תוכנית של הבית והמגרש, פרטי מערכות והוצאות תחזוקה, וחברו כל שאלה למסמך או לביקור נוסף.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Indik 27596",
                "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D-",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Herzliya streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · HaSharon Beach",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Acadia South",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%90%D7%9B%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Herzog Promenade",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/entertainment/%D7%98%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%AA-%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%92-%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Marina access",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/article/%D7%9E%D7%A4%D7%AA-%D7%94%D7%92%D7%A2%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Education · Democratic school",
                "url": "https://edu.herzliya.muni.il/%D7%9E%D7%A2%D7%91%D7%A8-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%94%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%98%D7%99-%D7%A2-%D7%A9-%D7%99%D7%90%D7%A0%D7%95%D7%A9-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A6-%D7%90%D7%A7-%D7%9C%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Municipality · Development plans",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/news/item/6261/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Herzliya streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-eli-landau",
            "herzliya-street-galei-tekhelet",
            "herzliya-street-wingate",
            "herzliya-street-basel"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/he/buy/herzliya-pituach/houses/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-25T10:55:07Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "house_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27596",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D-",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 23500000,
                "built_area": 300,
                "plot_area": 500,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27563",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%92%D7%A8%D7%A9-%D7%93%D7%95%D7%A0%D7%9D-%D7%95%D7%91%D7%99%D7%AA-253-%D7%9E-%D7%A8-%D7%9C%D7%A9%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A5",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 20000000,
                "built_area": 253,
                "plot_area": 1041,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27542",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%93%D7%95%D7%A0%D7%9D-%D7%91%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%A7-%D7%A7%D7%A6%D7%A8-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 33000000,
                "built_area": 375,
                "plot_area": 1005,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "caption": "הגבעה הסמוכה למרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "description": "הגבעה הסמוכה למרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 848,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Israel Preker · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:129516_herzliya_marina_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Israel Preker · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}