{
    "page": {
        "seo_title": "Appartements à vendre à Ramat Hasharon | HouseIndex",
        "h1": "Appartements à vendre à Ramat Hasharon",
        "card_summary": "Conciliez usages, budget et déplacements.",
        "page_lede": "Organisez vos choix en trois niveaux de décision : logement, immeuble, trajets quotidiens. À Ramat Hasharon, explorez appartements de trois, quatre ou cinq pièces, penthouses, appartements avec jardin et maisons individuelles. En Israël, le nombre total de pièces comprend généralement le séjour ; il ne correspond pas au nombre de chambres. Neve Gan est un quartier de la ville, avec sa page dédiée. Gardez plusieurs possibilités adaptées à votre foyer et à son quotidien.",
        "meta_description": "Appartement à acheter à Ramat Hasharon : comparez prix demandés, surfaces, budget et vérifications à chaque adresse.",
        "sections": [
            {
                "heading": "trois niveaux de décision : logement, immeuble, trajets quotidiens",
                "body": "Organisez vos choix en trois niveaux de décision : logement, immeuble, trajets quotidiens. À Ramat Hasharon, explorez appartements de trois, quatre ou cinq pièces, penthouses, appartements avec jardin et maisons individuelles. En Israël, le nombre total de pièces comprend généralement le séjour ; il ne correspond pas au nombre de chambres. Neve Gan est un quartier de la ville, avec sa page dédiée. Gardez plusieurs possibilités adaptées à votre foyer et à son quotidien.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Prix demandés pour les appartements",
                "body": "Comparez 12 observations de prix demandés pour des appartements à Ramat Hasharon, selon le nombre total de pièces et la surface annoncée. Examinez aussi la surface intérieure, la terrasse, l’état du bâtiment et les charges régulières pour apprécier chaque budget.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Rues, services et quotidien",
                "body": "Oussichkine, Sokolov, le boulevard Bialik et HaBeer sont des points de départ pour découvrir la ville. Ouvrez la carte et la liste autour d’Oussichkine, choisissez un rayon et filtrez cafés, restaurants, commerces, éducation, santé et services publics. Les distances sont à vol d’oiseau ; vérifiez les trajets depuis l’entrée du bâtiment avec votre mode de déplacement.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "Comment départager deux appartements dont les prix semblent proches ?",
                "body": "Comparez d'abord le même nombre de pièces et la surface intérieure, en isolant la terrasse. Examinez ensuite étage, ascenseur, stationnement, pièce protégée, état de l'immeuble et charges régulières. Donnez davantage de poids aux différences qui modifieront votre quotidien, puis préparez une seconde visite ciblée.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quel budget ?",
                "body": "Utilisez le calculateur de coût total d'achat et d'apport. Intégrez financement, dépenses prévues et entretien, puis vérifiez que votre budget mensuel conserve une marge pour vos autres projets.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quels usages ?",
                "body": "Répartissez les pièces fermées avec l'outil dédié, sans compter le séjour. Distinguez sommeil, télétravail et accueil, puis envisagez les changements possibles dans la composition de votre foyer.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quelle surface comparer ?",
                "body": "Calculez le prix au mètre carré intérieur selon une définition cohérente de la surface intérieure. Demandez la composition de la surface annoncée lorsque terrasse ou annexes restent ambiguës.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Un logement neuf ?",
                "body": "Demandez descriptif, plans et étapes prévues de livraison. Faites préciser équipements, finitions et modifications incluses ; confiez les documents et engagements à examiner aux professionnels compétents avant de poursuivre.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quelle intimité ?",
                "body": "Évaluez terrasse et espace intérieur séparément. Observez orientation, vis-à-vis et possibilités d'ameublement extérieur ; revenez avec une lumière différente pour mieux apprécier les usages possibles au fil de la journée.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quel accès ?",
                "body": "Parcourez le chemin entre entrée, stationnement et appartement. Vérifiez marches, dimensions de l'ascenseur et manœuvres avec les besoins réels de votre véhicule, poussette ou mobilité quotidienne.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quel entretien ?",
                "body": "Demandez comment fonctionne l’entretien collectif, ce que couvrent les charges régulières et quels travaux sont envisagés. Reliez ces réponses à l’état observé et à votre capacité financière.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quels trajets ?",
                "body": "Testez vos déplacements vers travail, courses et rendez-vous aux horaires pertinents. Notez correspondances, stationnement et transport des achats dans votre carnet de visite pour comparer concrètement.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quels établissements ?",
                "body": "Demandez au service municipal de l'éducation les modalités d'inscription propres à l'adresse. Une école proche ne détermine pas l'affectation ; vérifiez aussi les services de santé utiles.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "Quels documents ?",
                "body": "Consultez le SIG municipal : adresse, parcelle, affectation des sols, équipements publics et photographies aériennes. Faites vérifier plans, enregistrement et documents du bien par des professionnels compétents.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quelle évolution ?",
                "body": "Imaginez une chambre devenue bureau, des proches accueillis ou un foyer agrandi. Recherchez une répartition adaptable, sans présumer que des transformations structurelles seraient réalisables ou autorisées.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Quelle prochaine étape ?",
                "body": "Préparez une seconde visite avec les points ouverts. Exportez votre comparaison en PDF ou données, puis envoyez un message WhatsApp identifiant le bien et les précisions attendues.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Ramat Hasharon municipal GIS",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/gis/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Municipal education registration",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%AA-%D7%A8%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%9D-%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "ramat-hasharon-street-ussishkin",
            "ramat-hasharon-street-sokolov",
            "ramat-hasharon-street-source-82a39bc6e2c8d239",
            "ramat-hasharon-street-habeer"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/fr/buy/ramat-hasharon/",
        "language": "fr",
        "date_modified": "2026-10-28T01:04:40Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "all",
        "city": "ramat-hasharon",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 2,
                "advertised_area": 64,
                "asking_price": 2450000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 82,
                "asking_price": 3590000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 86,
                "asking_price": 3270000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 90,
                "asking_price": 3390000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 90,
                "asking_price": 3450000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 117,
                "asking_price": 3490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4.5,
                "advertised_area": 120,
                "asking_price": 3650000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 126,
                "asking_price": 4290000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 144,
                "asking_price": 4890000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 150,
                "asking_price": 5100000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 165,
                "asking_price": 4080000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 170,
                "asking_price": 5050000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-28"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "caption": "Neve Gan, Ramat Hasharon · Photographie du quartier",
            "description": "Neve Gan, Ramat Hasharon · Photographie du quartier",
            "width": 1600,
            "height": 901,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:135813_neve_gan_water_tower_and_the_well_shack_in_kiryat_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/ramat-hasharon-sokolov-bialik-2015.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/ramat-hasharon-sokolov-bialik-2015.jpg",
            "caption": "Sokolov et boulevard Bialik, Ramat Hasharon, photographie de 2015 · Photographie du quartier",
            "description": "Sokolov et boulevard Bialik, Ramat Hasharon, photographie de 2015 · Photographie du quartier",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Geagea"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ramat_HaSharon._19_April,_2015_(137).jpg",
            "creditText": "Geagea · CC BY 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/fr/buy/ramat-hasharon/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "Pièces fermées sur le plan, hors séjour",
                "bedrooms": "Pièces pour dormir",
                "offices": "Pièces séparées pour travailler",
                "guests": "Pièces séparées pour les invités"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}