{
    "page": {
        "seo_title": "Appartements avec jardin à vendre à Raanana | HouseIndex",
        "h1": "Appartements avec jardin à vendre à Raanana",
        "card_summary": "Choisissez un appartement dont le jardin prolonge réellement la vie intérieure, avec des surfaces distinctes, des accès vérifiés et un budget complet.",
        "page_lede": "Pour choisir un appartement avec jardin à vendre à Raanana, commencez par le trajet entre le séjour et votre future place dehors. Une surface généreuse devient utile lorsque les meubles, les portes et les déplacements coexistent facilement. Comparez ensuite l’intimité, les dépenses et les parcours quotidiens depuis l’adresse exacte. Vous pourrez ainsi hiérarchiser les compromis qui comptent pour votre famille.",
        "meta_description": "Acheter un appartement avec jardin à Raanana : surfaces utiles, intimité, accès, budget et comparaison des visites pour choisir selon votre quotidien.",
        "sections": [
            {
                "heading": "Un passage continu et pratique entre la maison et le jardin.",
                "body": "Pour choisir un appartement avec jardin à vendre à Raanana, commencez par le trajet entre le séjour et votre future place dehors. Une surface généreuse devient utile lorsque les meubles, les portes et les déplacements coexistent facilement. Comparez ensuite l’intimité, les dépenses et les parcours quotidiens depuis l’adresse exacte. Vous pourrez ainsi hiérarchiser les compromis qui comptent pour votre famille.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Prix demandés pour les rez-de-jardin",
                "body": "Comparez prix demandé, nombre total de pièces et surface annoncée dans le tableau. Les observations sélectionnées proviennent d’annonces publiques de vente pour le même type de logement. Demandez un plan séparant intérieur, extérieur et parties communes afin de comparer sur une base identique. Calculez le prix par mètre carré intérieur à partir du plan, puis examinez séparément la forme, l’entretien et les usages de l’espace extérieur.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Relier les repères de Raanana à une adresse précise",
                "body": "Les guides d’Ahuza et de Weizmann éclairent deux contextes de rue distincts ; Ostrovski et Bialik apportent d’autres points de comparaison cartographiques. Utilisez ces repères pour examiner l’accès au jardin et vos déplacements depuis chaque adresse. Neve Zemer apparaît dans des annonces de ce type, mais ne représente pas toute Raanana. Le parc de Raanana, son lac et ses espaces verts peuvent entrer dans votre routine : vérifiez le parcours réel sans présumer d’une proximité à pied.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Comment comparer deux appartements avec jardin dont les surfaces annoncées sont proches ?",
                "body": "Séparez les surfaces intérieures des surfaces extérieures, puis mesurez ce qui accueille réellement vos usages. Renseignez le prix, les surfaces intérieure et extérieure ainsi que les charges mensuelles dans la comparaison de deux appartements. Utilisez le calculateur d’achat pour le budget d’installation et le carnet de visite pour la lumière, l’intimité, l’accès et les questions ouvertes. Rapprochez ensuite les résultats de vos priorités.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Mesurer le passage et la forme du jardin",
                "body": "Dessinez les meubles que vous souhaitez conserver, puis mesurez leur encombrement portes ouvertes. La continuité entre le séjour et le jardin dépend aussi du seuil, des angles et du passage derrière les chaises. Dans le jardin, distinguez une zone où installer une table des bandes étroites ou des recoins. Retenez les dimensions libres après circulation, sans vous limiter au total de mètres carrés.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Observer le soleil et les regards aux bonnes heures",
                "body": "Visitez aux heures où vous comptez déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou travailler près d’une fenêtre. Repérez les zones ensoleillées et ombragées, puis observez les vues depuis les étages supérieurs et les cheminements communs. Notez ce qu’une végétation pourrait masquer et ce qu’elle ne résoudrait pas. Une protection visuelle doit aussi préserver la lumière et les passages nécessaires à votre usage.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Prévoir un entretien extérieur réalisable",
                "body": "Repérez les évacuations, les points d’eau, l’éclairage et les commandes d’arrosage. Demandez comment sont entretenus les drains et où l’eau s’écoule lors des pluies. Examinez les raccords entre façade et sol, ainsi que les traces d’humidité. Avant de changer une terrasse ou le jardin, faites vérifier les interventions existantes et les contraintes techniques : l’état de l’enveloppe extérieure oriente les travaux à envisager.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Tester le trajet depuis l’entrée et le stationnement",
                "body": "Un accès pratique facilite le quotidien avec une poussette, des courses ou une aide à la mobilité. Découvrez le trajet depuis le stationnement et l’entrée piétonne, en regardant les pentes, seuils et portes. Les dimensions du passage le plus étroit et la desserte de l’ascenseur permettent de comparer les logements. Parcourez le chemin dans les deux sens pour choisir l’accès qui vous convient.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Faire correspondre les pièces à la vie intérieure",
                "body": "En Israël, le nombre total de pièces inclut le séjour ; il ne désigne pas uniquement les chambres. Reconstituez donc la répartition effective pour dormir, travailler et recevoir. Vérifiez si un espace protégé existe, sa désignation dans les documents et ses possibilités d’usage avec un professionnel. Étudiez les rangements et les ouvertures avant d’envisager une cloison : une pièce supplémentaire doit rester praticable au quotidien.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Comprendre les charges et les équipements communs",
                "body": "Demandez les comptes récents de l’immeuble et la répartition des dépenses : nettoyage, ascenseur, pompes, éclairage et autres équipements réellement présents. Distinguez les charges régulières des interventions envisagées et identifiez qui entretient les éléments proches du jardin. Additionnez séparément les charges du bâtiment et l’entretien extérieur. Dans le calculateur mensuel, saisissez le total des frais réguliers avec le paiement du logement et le budget disponible. Conservez les dépenses ponctuelles dans le budget d’achat ou votre liste de suivi.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Construire le budget avant de fixer votre plafond",
                "body": "Le budget global d’installation rassemble prix d’achat, frais et impôts applicables, accompagnement professionnel, déménagement, adaptations et réserve. Renseignez vos propres montants dans le calculateur d’achat, puis identifiez l’origine de chaque apport et sa date de disponibilité. Si vous vendez votre logement actuel, examinez le décalage possible entre les opérations. Comparez les propositions de financement obtenues et conservez une réserve adaptée aux travaux encore incertains.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Vérifier les sorties qui rythment la semaine",
                "body": "Choisissez un trajet vers un parc, un café et vos courses habituelles, puis partez de l’entrée exacte de l’immeuble. Les filtres de la carte et de la liste permettent de repérer les parcs, cafés, restaurants et services utiles. Une distance à vol d’oiseau ne décrit pas un itinéraire piéton. Vérifiez les traversées, les accès et le confort du retour avec des sacs ou une poussette.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "Clarifier l’inscription scolaire et les services de santé",
                "body": "Écoles, services de santé et commerces contribuent à la vie autour de votre appartement avec jardin. Repérez vos destinations sur la carte et comparez les trajets de la famille. Organisez l’inscription des nouveaux élèves auprès du service municipal selon votre adresse et la procédure applicable. Pour la santé, contactez directement les services choisis afin de préparer les conditions d’accueil qui vous conviennent.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "Préparer les questions techniques et documentaires",
                "body": "Demandez le plan, les documents relatifs au rattachement du jardin et les informations concernant les transformations réalisées. Confiez aux professionnels compétents la vérification de la cohérence entre documents et état observé, des droits et des responsabilités d’entretien. Les informations d’urbanisme et le système cartographique municipal servent à enquêter par adresse. Faites préciser les pièces manquantes avant de décider quelles modifications sont raisonnablement étudiables.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Comparer les visites avec une même méthode",
                "body": "Dans le carnet de visite pour trois logements, consignez les mesures, l’heure, les observations et les questions ouvertes. Pour votre comparaison finale entre deux appartements, choisissez d’abord vos priorités : passage continu, lumière, intimité ou coût mensuel. Revenez à une autre heure sur un point incertain. Séparez ce que vous avez constaté, ce qui a été déclaré et ce qui reste à documenter.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "Formuler une demande qui prépare la prochaine visite",
                "body": "Indiquez la surface intérieure recherchée, l’usage souhaité du jardin, les contraintes d’accès et les pièces nécessaires. Ajoutez votre calendrier, votre plafond d’achat et l’avancement du financement. Le message WhatsApp conserve le contexte de cette page ; complétez-le avec ces critères précis. Pour la prochaine visite, demandez le plan et choisissez une heure qui permettra de vérifier votre principale question encore ouverte.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Raanana municipal planning information",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/residents/engineering/planning-information/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana new pupil registration",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/education/registration/registrationelementaryschool/rishumtalmidim/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana Park",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/park-raanana/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "raanana-street-ahuza",
            "raanana-street-weizmann",
            "raanana-street-ostrovski",
            "raanana-street-bialik"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/fr/buy/raanana/garden-apartments/",
        "language": "fr",
        "date_modified": "2026-10-28T10:25:59Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "garden-apartments",
        "city": "raanana",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 140,
                "asking_price": 4450000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 217,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 135,
                "asking_price": 5490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 150,
                "asking_price": 3980000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 196,
                "asking_price": 5190000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 169,
                "asking_price": 3490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5.5,
                "advertised_area": 340,
                "asking_price": 6180000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 240,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 124,
                "asking_price": 3230000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 200,
                "asking_price": 3790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3.5,
                "advertised_area": 90,
                "asking_price": 3700000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 190,
                "asking_price": 4750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 138,
                "asking_price": 3790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 128,
                "asking_price": 2980000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 120,
                "asking_price": 3050000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 220,
                "asking_price": 5800000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 218,
                "asking_price": 5600000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 228,
                "asking_price": 4250000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 100,
                "asking_price": 2700000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 6,
                "advertised_area": 200,
                "asking_price": 5600000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 140,
                "asking_price": 4150000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 160,
                "asking_price": 3490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 101,
                "asking_price": 2750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 155,
                "asking_price": 3800000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 120,
                "asking_price": 2650000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 210,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 190,
                "asking_price": 5200000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-28"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "caption": "Vue aérienne d’Ahuza et du parc de Raanana, photographie de 2015 · Photographie du quartier",
            "description": "Vue aérienne d’Ahuza et du parc de Raanana, photographie de 2015 · Photographie du quartier",
            "width": 1280,
            "height": 830,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Lev.Tsimbler"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:03_%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D_%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%95%D7%95%D7%99%D7%A8_%D7%A9%D7%9C_%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94.jpg",
            "creditText": "Lev.Tsimbler · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "caption": "Le lac du parc de Raanana, photographie de 2019 · Photographie du quartier",
            "description": "Le lac du parc de Raanana, photographie de 2019 · Photographie du quartier",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Raanana_park_2.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/fr/buy/raanana/garden-apartments/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "Pièces fermées sur le plan, hors séjour",
                "bedrooms": "Pièces pour dormir",
                "offices": "Pièces séparées pour travailler",
                "guests": "Pièces séparées pour les invités"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}