{
    "page": {
        "seo_title": "نيفيه غان في رمات هشارون: الشوارع ودليل الحي | HouseIndex",
        "h1": "نيفيه غان، رمات هشارون",
        "card_summary": "خمسة شوارع للاستكشاف، ومرافق تعليمية ومجتمعية، وأدوات لمقارنة المنزل والحياة اليومية حوله.",
        "page_lede": "يبدأ منزلكم القادم أيضاً خارج الباب. تعرّفوا إلى شوارع نيفيه غان ومرافقها المجتمعية وصلتها بشمال تل أبيب، ثم خططوا للزيارة وفق ما يهمكم.",
        "meta_description": "اكتشفوا نيفيه غان في رمات هشارون: خمسة شوارع، مدرسة ومكتبة دورون، حدائق، خريطة تفاعلية، مقارنة للمصاريف ودفتر للزيارات.",
        "sections": [
            {
                "heading": "تحديد نيفيه غان في رمات هشارون",
                "body": "يركّز هذا الدليل على نيفيه غان في رمات هشارون. تميّز دائرة التخطيط البلدية بين الحي القائم ونيفيه غان الشمالية المخططة إلى شماله. يساعد هذا التمييز على اختيار المحيط السكني المناسب.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "خمسة شوارع وخمس زوايا للنظر",
                "body": "تظهر شوارع هابئير وهاغانيم وهبراحيم وهسادوت وهبريخا ضمن شبكة طرق رمات هشارون. افتحوا كل شارع وقارنوا موقعه بالأماكن التي ترغبون في استخدامها يومياً.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "مدرسة دورون",
                "body": "تدرج البلدية مدرسة دورون الابتدائية في شارع هابئير 1، برمز مؤسسة 417089. اجعلوها مرجعاً لتخطيط الصباح، وراجعوا قسم التعليم بشأن التسجيل وفق العنوان والسنة الدراسية.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "المكتبة جزء من الحياة اليومية",
                "body": "تجمع مكتبة دورون في هابئير 1 بين الاستخدام المدرسي والعام. تذكر البلدية مساراً ومدخلاً ميسّرين، وحلقة مساعدة سمعية عند مكتب الخدمة ومرافق صحية ميسّرة. تعرض صفحة المكتبة تفاصيل الزيارة.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "حديقة ألعاب هحفاليم",
                "body": "يضع الدليل البلدي حديقة هحفاليم في شارع هسادوت 1. تشمل التجهيزات المذكورة موقفاً ومساراً ميسّرين، وألعاباً وأثاثاً ميسّراً، ولوحة للتواصل البديل والمعزّز. أدرجوها ضمن جولتكم العائلية.",
                "kind": "fact",
                "source": 4
            },
            {
                "heading": "بيت البئر والهوية المحلية",
                "body": "يشكّل برج المياه وبيت البئر معلماً معروفاً في الحي. تتصدر الدليل صورة من 2025؛ وطرحت المناقصة البلدية 738/26 تشغيل مقهى في بيت البئر.",
                "kind": "fact",
                "source": 5
            },
            {
                "heading": "التعرّف إلى نيفيه غان الشمالية",
                "body": "تعرض دائرة التخطيط مخطط RS/1010 شمال الحي القائم، بما يجمع السكن والتجارة والخدمات العامة والحديقة. عند النظر في منزل هناك، طابقوا قطعة الأرض ومرحلة البناء مع وثائق التخطيط الخاصة بها.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "القهوة والتسوّق والخدمات",
                "body": "اختاروا فئة واحدة في كل مرة: المقاهي أو المطاعم أو المتاجر أو الخدمات. ابدؤوا بنطاق 700 متر، ثم وسّعوه إلى 1,500 أو 3,000 متر. أعدّوا قائمة تناسب عاداتكم وتحققوا من المسار بين الأماكن المختارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "أربع أو خمس غرف مع غرفة محصّنة",
                "body": "اطلبوا مخططاً بالأبعاد وحددوا عليه الأسرّة ومكتب العمل والتخزين. قارنوا موقع الغرفة المحصّنة وتوزيع الغرف والعلاقة بين المطبخ وغرفة المعيشة والشرفة. في إسرائيل تُحتسب غرفة المعيشة ضمن عدد الغرف؛ يوضح المخطط عدد غرف النوم وتوزيعها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "البنتهاوس والحياة في الخارج",
                "body": "تحتاج الشرفة العملية إلى عمق مفيد: قيسوا مساحة الجلوس والممر واستقبال الضيوف. قيّموا الشمس والظل والرياح في ساعات الاستخدام المتوقعة. اطلبوا قياسات منفصلة للداخل والخارج ووثائق المساحات الملحقة بالمنزل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "زيارة المنزل صباحاً ومساءً",
                "body": "رتّبوا زيارتين وسجّلوا الضوء الطبيعي والضجيج مع النوافذ المفتوحة والمغلقة، ومدخل الموقف والطريق إلى الشقة. تساعد الأسئلة نفسها في دفتر الزيارة على مقارنة الانطباعات لاحقاً.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "المصاريف الشهرية بنظرة واحدة",
                "body": "أدخلوا رسوم الإدارة والمصاريف المنتظمة والمدفوعات السنوية المقدمة لكل مبنى. تجمع الأداة الأرقام في إجماليات شهرية وسنوية. أضيفوا دفعة السكن لرؤية الميزانية المتاحة للحياة اليومية حول المنزل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف نقارن الأسعار بشكل مفيد؟",
                "body": "اجمعوا السعر المطلوب والمساحة المقاسة والطابق والموقف والمخزن والشرفة وحالة المبنى في جدول واحد. قارنوا منازل متشابهة وافصلوا الصفقات المنجزة عن العروض الحالية. ميّزوا المساحة الداخلية من الخارجية قبل حساب السعر للمتر المربع.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الاستئجار بصورة مكتملة",
                "body": "إلى جانب الإيجار، اطلبوا مصاريف المبنى والضريبة البلدية وتكلفة الموقف والتجهيزات المشمولة. سجّلوا موعد الدخول والمدة وخيار التجديد. تتيح المقارنة على أساس شهري موحّد اختيار الشروط الأقرب لاحتياجاتكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ماذا تعني المسافة على الخريطة؟",
                "body": "تُقاس المسافات بخط مستقيم من نقطة المرجع في هابئير. افتحوا الوجهة وخططوا للطريق من المدخل الدقيق للمنزل. افحصوا المعابر والأرصفة واستمرارية المسار الميسّر، خصوصاً في الطريق إلى المدرسة أو الحديقة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ماذا نحضّر قبل الجولة؟",
                "body": "اختاروا ثلاثة منازل وحددوا الأولويات في الدفتر واجمعوا أربعة أمور: المخطط والمصاريف وتفاصيل الموقف وموعد الدخول. احفظوا ملف بيانات الحي وشاركوا الدليل مع من يشارككم القرار.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Municipal planning",
                "url": "https://ramathasharon.complot.co.il/tichnun_ir/Pages/shchunot_hadashot_parkim.aspx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Primary schools",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%AA-%D7%91%D7%AA%D7%99-%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%93%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Doron Library",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9F-2/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Public-place accessibility",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A0%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Well house café tender 738/26",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/wp-content/uploads/2026/02/74345_%D7%9E%D7%9B%D7%A8%D7%96-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%A7%D7%A4%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%90%D7%A8-%D7%A0%D7%95%D7%A1%D7%97-%D7%A1%D7%95%D7%A4%D7%99-%D7%A2%D7%9D-%D7%AA%D7%90%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-1.cleaned.pdf",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "ramat-hasharon-street-habeer",
            "ramat-hasharon-street-haganim",
            "ramat-hasharon-street-haprachim",
            "ramat-hasharon-street-hasadot",
            "ramat-hasharon-street-habrecha"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/explore/neve-gan-ramat-hasharon/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-23T22:27:41Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-1560789195",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "ramat-hasharon",
                "name_he": "בי\"ס דורון",
                "name_en": "Doron School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8173272,
                    32.1241185
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/1560789195",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-42567606",
                "kind": "place",
                "category": "park",
                "name_he": "פארק נווה גן",
                "name_en": "Neve Gan Park",
                "address": "",
                "neighborhood": "",
                "coordinates": [
                    34.8116636,
                    32.124808
                ],
                "categories": [
                    "park"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/42567606",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "geography": {
        "basis": "reference_street",
        "reference_coordinates": [
            34.8180784,
            32.1246041
        ],
        "entity_id": "ramat-hasharon-street-habeer",
        "area_m2": null,
        "boundary": null,
        "source": {
            "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
            "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
            "checked_on": "2026-10-23",
            "way_ids": [
                114980745,
                196781677
            ]
        }
    },
    "media": {
        "base": "build/media/selection/",
        "file": "neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
        "width": 1600,
        "height": 901,
        "source": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:135813_neve_gan_water_tower_and_the_well_shack_in_kiryat_PikiWiki_Israel.jpg",
        "author": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel",
        "license": "CC BY 2.5",
        "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
        "taken": "2025-07-02",
        "changes": "Resized and converted to WebP; scene unchanged."
    },
    "page_type": "neighbourhood_guide"
}