{
    "page": {
        "seo_title": "شقق مع حديقة للبيع في رمات هشارون | HouseIndex",
        "h1": "شقق مع حديقة للبيع في رمات هشارون",
        "card_summary": "الوصول إلى الحديقة واستخدام الخارج ومصاريف البيت للمقارنة.",
        "page_lede": "شقة مع حديقة في رمات هشارون تصل غرفة المعيشة بالطعام واللعب والنباتات في الخارج. قيسوا عرض الباب والعتبة ثم المساحة المفيدة للطاولة والحركة. نڤيه غان نقطة بداية للتعرف على الشوارع؛ تُفحص كل حديقة وبيئة سكنية وفق عنوان البيت نفسه.",
        "meta_description": "شقق مع حديقة للبيع في رمات هشارون: توزيع الداخل والخارج، مقارنة أسعار، خريطة حياة محلية، ميزانية شراء ودفتر زيارة شخصي.",
        "sections": [
            {
                "heading": "من غرفة المعيشة إلى الحديقة كل يوم",
                "body": "شقة مع حديقة في رمات هشارون تصل غرفة المعيشة بالطعام واللعب والنباتات في الخارج. قيسوا عرض الباب والعتبة ثم المساحة المفيدة للطاولة والحركة. نڤيه غان نقطة بداية للتعرف على الشوارع؛ تُفحص كل حديقة وبيئة سكنية وفق عنوان البيت نفسه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الأسعار المطلوبة حسب نوع السكن",
                "body": "قارنوا السعر المطلوب وعدد الغرف والمساحة المعلنة لنفس نوع السكن. قد تختلف طرق القياس؛ استخدموا المساحة الداخلية في المخطط قبل حساب السعر للمتر المربع. أضيفوا التراس أو الحديقة والطابق والموقف وحالة الصيانة للمقارنة الفردية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "استكشفوا المحيط",
                "body": "هبيئر وهغانيم وهبرحيم وهسادوت نقاط بداية في نڤيه غان جنوب رمات هشارون. افتحوا شارعًا لاستكشاف الأماكن القريبة. لعنوان آخر قارنوا الوجهات نفسها: القهوة والمشتريات والتعليم والعمل.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "كيف أقيّم الحديقة عملياً؟",
                "body": "عمق الحديقة\nاتصالها بالداخل\nالضوء والخصوصية\nالصيانة",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف نقارن شقتين مع حديقتين متقاربتين في المساحة؟",
                "body": "عند البحث عن شقة مع حديقة للبيع في رمات هشارون، افصلوا المساحة الداخلية عن الخارجية. من غرفة المعيشة إلى الحديقة كل يوم، راجعوا فتح الباب والجلوس والظل ومسار الخدمة. الحديقة الطويلة الضيقة والحديقة العريضة قد تتيحان استخدامات مختلفة رغم تشابه المساحة المعلنة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "المساحة المفيدة من الحديقة",
                "body": "ارسموا الحدود والأبواب والأشجار والدرج ومناطق الخدمة. افصلوا الطعام واللعب والنباتات والتخزين. قيسوا الطريق من المطبخ إلى الطاولة وفتحة نقل الأثاث. راجعوا المخطط والمستندات التي تحدد الحديقة التابعة للشقة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الضوء والخصوصية في مستوى الحديقة",
                "body": "زوروا المكان في أوقات استخدام غرفة المعيشة والخارج. راقبوا الضوء الداخلي والرؤية من الشارع والطوابق العليا والسياج والنباتات. افصلوا الظل القائم عن الأفكار المستقبلية. راعوا عربة الأطفال والمشتريات وموقع الموقف.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "صيانة الخارج",
                "body": "سجلوا الري والتصريف والإضاءة والمقابس والتخزين. وضحوا مسؤوليات الشقة والمبنى والوصول إلى الأنظمة المشتركة والتكلفة الدورية. افحصوا ملاءمة المطبخ الخارجي أو تغيير الحديقة قبل إضافته إلى الميزانية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "حديقة خاصة ومساحة خضراء مجتمعية",
                "body": "تدرج البلدية حدائق مجتمعية في نڤيه غان وألون ونڤيه راسكو. اختاروا مكانًا يناسب يومكم وامشوا إليه من البيت. قارنوا مساحة الزراعة الخاصة مع المساحات الخضراء والأنشطة في الحي.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "ما الذي يدخل في مصاريف المبنى؟",
                "body": "اجمعوا الإدارة والضريبة البلدية والمصاريف الدورية على أساس الفترة نفسها. عند وجود مسبح أو صالة رياضة أو استقبال، اسألوا عن الساعات والخدمات المشمولة. أضيفوا الصيانة المقررة والموقف والتخزين للأسئلة. تربط الحاسبة الشهرية هذه المبالغ بميزانية حياتكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تجمعون ميزانية الانتقال؟",
                "body": "أدخلوا سعر الشراء المدروس ورأس المال المتاح وتكاليف الصفقة والاحتياطي المرغوب. أضيفوا منفصلة المبالغ التي حصلتم عليها للتمويل والاستشارة والضرائب والتعديلات والانتقال. تعرض الأداة الإجمالي والفجوة وفق مدخلاتكم، ولا تحدد شروط القرض.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تنتهون من الزيارة بخطوة واضحة؟",
                "body": "قارنوا حتى ثلاثة منازل في دفتر الزيارة. سجلوا المخطط والأبعاد والموقف والشرفة والمصاريف وثلاث وجهات قريبة. أضيفوا الأسئلة المفتوحة والخطوة التالية. في التعليم، تحققوا من الملاءمة والتسجيل حسب العنوان مع المؤسسة والبلدية إلى جانب المسار اليومي.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Ramat Hasharon · Doron Library",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9F-2/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Ramat Hasharon streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382821",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Municipal community gardens",
                "url": "https://ramat-hasharon.muni.il/%D7%92%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A7%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%AA%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A8%D7%9E%D7%AA-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-26"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "ramat-hasharon-street-habeer",
            "ramat-hasharon-street-haganim",
            "ramat-hasharon-street-haprachim",
            "ramat-hasharon-street-hasadot",
            "ramat-hasharon-street-habrecha"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/ramat-hasharon/garden-apartments/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-26T13:53:19Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-1560789195",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "ramat-hasharon",
                "name_he": "בי\"ס דורון",
                "name_en": "Doron School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8173272,
                    32.1241185
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/1560789195",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-42567606",
                "kind": "place",
                "category": "park",
                "name_he": "פארק נווה גן",
                "name_en": "Neve Gan Park",
                "address": "",
                "neighborhood": "",
                "coordinates": [
                    34.8116636,
                    32.124808
                ],
                "categories": [
                    "park"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/42567606",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "garden-apartments",
        "city": "ramat-hasharon",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 2,
                "advertised_area": 58,
                "asking_price": 2750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4.5,
                "advertised_area": 121,
                "asking_price": 6000000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 95,
                "asking_price": 5480000,
                "currency": "ILS"
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/neve-gan-water-tower-2025-1600.webp",
            "caption": "نفيه غان، رمات هشارون · صورة للموقع",
            "description": "نفيه غان، رمات هشارون · صورة للموقع",
            "width": 1600,
            "height": 901,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:135813_neve_gan_water_tower_and_the_well_shack_in_kiryat_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Zeev Stein · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        }
    ],
    "offers": []
}