{
    "page": {
        "seo_title": "بيوت خاصة للبيع في رعنانا | HouseIndex",
        "h1": "بيوت خاصة للبيع في رعنانا",
        "card_summary": "اختر البيت بحسب مساحته المفيدة ومساراتك اليومية والعناية التي يحتاجها.",
        "page_lede": "عند مقارنة بيوت في رعنانا للبيع، افصل بين قطعة الأرض والمبنى والطوابق والاستخدام الخارجي والعناية السنوية. قد يناسب البيت المستقل أو الكوتج أو البيت شبه المنفصل عادات مختلفة، فابدأ من طريقة تنقلك واستقبال ضيوفك وعملك. حدد المعنى العملي للخصوصية والجلوس في الظل وسهولة تشغيل الأنظمة. قد يرتبط الاختيار المناسب بحديقة مفيدة ومسارات يومية مريحة أكثر من ارتباطه بأكبر قطعة أرض. اربط كل رغبة بالقياسات والوثائق والميزانية الكاملة، لتعرف أي أجزاء المنزل ستخدمك فعلا وكيف ستعتني بها خلال العام.",
        "meta_description": "قارن البيوت المستقلة والكوتجات والبيوت شبه المنفصلة في رعنانا بحسب الأرض والطوابق والاستخدام اليومي وتكاليف الشراء والعناية.",
        "sections": [
            {
                "heading": "الأرض والطوابق والعناية السنوية",
                "body": "عند مقارنة بيوت في رعنانا للبيع، افصل بين قطعة الأرض والمبنى والطوابق والاستخدام الخارجي والعناية السنوية. قد يناسب البيت المستقل أو الكوتج أو البيت شبه المنفصل عادات مختلفة، فابدأ من طريقة تنقلك واستقبال ضيوفك وعملك. حدد المعنى العملي للخصوصية والجلوس في الظل وسهولة تشغيل الأنظمة. قد يرتبط الاختيار المناسب بحديقة مفيدة ومسارات يومية مريحة أكثر من ارتباطه بأكبر قطعة أرض. اربط كل رغبة بالقياسات والوثائق والميزانية الكاملة، لتعرف أي أجزاء المنزل ستخدمك فعلا وكيف ستعتني بها خلال العام.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "أسعار البيوت المطلوبة",
                "body": "تتراوح الأسعار المطلوبة في خمس ملاحظات مختارة لأسعار منشورة لبيوت مستقلة وكوتجات وبيوت شبه منفصلة بين 6,750,000 و15,750,000 شيكل. هذه أسعار طلب مختارة وليست متوسطا للمدينة أو أسعار صفقات مكتملة. قارن حالة المبنى وتوزيع الطوابق والمساحة الخارجية القابلة للاستخدام. تحقق من المساحات المعلنة بالقياسات والوثائق. احتفظ ببيانات الأرض والداخل منفصلة، وميز بين السعر المطلوب والمبلغ الكامل اللازم لإتمام الشراء، مع توضيح أساس كل رقم تستخدمه في المقارنة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "حدد الموقع وافحص الوصول إلى البيت",
                "body": "حدد شوارع أحوزا ووايزمان وأوستروفسكي وبياليك على الخريطة كنقاط استدلال، ثم افحص المقاطع المرتبطة ببحثك. استخدم القائمة المتصلة والفئات ونصف القطر لمقارنة الوجهات المحيطة. المسافات المعروضة بخط مستقيم؛ تحقق من مسارات المشي ميدانيا. أمام كل بيت، راقب الوصول إلى البوابة ومداخل الجيران ومساحة مناورة السيارة. تخيل أيضا أين تنزل المشتريات وكيف تمر بحقائبك، وأين يستطيع الضيف الانتظار أثناء فتح المدخل دون أن يعوق حركة الدخول.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أي بيت يمنحك المساحة المناسبة لحياتك اليومية؟",
                "body": "ابحث عن مساحة تخدم نشاطا محددا ويمكنك العناية بها على مدار السنة. قطعة أرض أكبر لا تعني بالضرورة حديقة قابلة للاستخدام أكبر، والطابق الإضافي يضيف تنقلات يومية أيضا. عرّف الرفاهية باحتياجاتك: الخصوصية، وسهولة استقبال الضيوف، وأنظمة تستطيع تشغيلها، وجلوس خارجي مظلل، وخيارات للعمل بهدوء. تحقق من كل عنصر واربطه بمتطلبات صيانته، لتعرف ما يمنحك راحة متكررة وما يحتاج إلى وقت أو تنظيم إضافي ضمن يومك المعتاد.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "افصل بين الأرض والمبنى والحديقة",
                "body": "سجل مساحة الأرض والمساحة المبنية المعلنة والحديقة القابلة للاستخدام في خانات منفصلة. اسأل عما يشمله كل قياس وقارن الحدود والأبعاد بالوثائق المناسبة. تؤثر الدرجات ومدخل السيارة والممرات في المساحة المتبقية للزراعة أو الجلوس. لحساب سعر مرتبط بالداخل، استخدم مساحة داخلية موثقة واحتفظ برقم الأرض منفصلا. ضع موضع الطاولة والنباتات والممرات المفتوحة على المخطط، حتى ترى كيف تخدم المساحة أنشطتك اليومية وما يبقى متاحا للحركة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "تجول في البيت كما في يوم عادي",
                "body": "تجول في البيت كما لو بدأت يوما عاديا، من المدخل إلى المطبخ وغرف النوم والغسيل والجلوس الخارجي. احسب الرحلات المتكررة على الدرج وافحص إمكانية تنفيذ روتينك الأساسي في طابق واحد إذا كان ذلك مهما لك. لاحظ عرض الأبواب والاستراحات ومسار حمل الملابس. حدد طريق المشتريات والضيوف قبل تقييم فائدة الطابق الإضافي، وتخيل الحركة في يوم مزدحم عندما يستخدم أكثر من شخص أجزاء مختلفة من المنزل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "حدد الراحة والخصوصية في الخارج",
                "body": "ارسم طاولة الحديقة والكراسي على المخطط مع حيز لسحب الكرسي والمرور خلفه. تحقق من الاتجاه والظل في ساعات جلوسك وخطوط الرؤية من نوافذ الجيران. امش على أطراف الحديقة لتقييم الخصوصية في كل منطقة. للاستضافة أو العمل الهادئ، حدد أين تتشارك المحادثات والحركة والأجهزة المساحة نفسها. افحص أيضا أن فتح الأبواب يبقي الوصول إلى المقاعد مريحا، وأن ترتيب الأثاث يناسب الاستخدام الذي تتصوره طوال الزيارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "افهم طريقة العناية بالبيت",
                "body": "اطلب سجلات الصيانة المتاحة للسقف وتصريف المياه والري والأنظمة الميكانيكية. اسأل عن مسار خروج المياه وطريقة الوصول إلى المعدات والأعمال المتكررة. أثناء الفحص، سجل النقاط التي تستدعي مراجعة مختص واطلب توثيق الأعمال الحديثة. أدخل الوقت والوصول اللازمين للعناية بالنباتات وتبديل المرشحات وفحص السقف ضمن تقييمك. قارن هذه المهام بروتينك وحدد ما ستنظمه بنفسك وما تفضل إسناده لجهة مناسبة، لتختار مستوى عناية يلائم استخدامك الفعلي للمنزل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "افحص استخدام المماد والقبو",
                "body": "إذا وجد مماد أو قبو، افحص التوزيع القائم وحركة الأبواب والوظيفة اليومية المقترحة. في القبو، انتبه إلى الضوء الطبيعي والتهوية وتصريف المياه وأي علامات تستدعي بحثا إضافيا. اطلب من مختص مؤهل مراجعة الوثائق والحالة. اربط استخدامات النوم أو العمل أو التخزين بالأذونات الموثقة، ورتب الأثاث مع إبقاء الوصول إلى الفتحات والتجهيزات واضحا. سجل الأسئلة التي تحتاج إلى جواب قبل اعتماد وظيفة الغرفة وتوزيع أغراضك داخلها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اجمع جميع مبالغ الشراء",
                "body": "إذا كان السعر المطلوب 8,500,000 شيكل، والتجديد 500,000 شيكل، وجميع نفقاتك المنطبقة لمرة واحدة 400,000 شيكل، فالإجمالي 9,400,000 شيكل. ومع أموال ذاتية قدرها 6,000,000 شيكل، تبقى فجوة تمويل قدرها 3,400,000 شيكل. أدخل مبالغ الضرائب والأتعاب الفعلية الخاصة بك في خانات منفصلة استنادا إلى حساباتك وعروض الأسعار المعنية. احفظ الميزانية أو نزلها، وعدل كل بند عندما يتغير العرض الذي يدعمه، مع الاحتفاظ بتفسير واضح للمبلغ المعتمد فيه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "خطط للعناية السنوية واحتفظ باحتياطي",
                "body": "إذا اخترت شهريا 900 شيكل للبستنة، و600 شيكل لاحتياطي الأنظمة، و300 شيكل للتأمين، تصبح الخطة السنوية 21,600 شيكل قبل المرافق والضرائب. هذه مبالغ تختارها أنت وليست تعرفات محلية. الاحتياطي السنوي مال مخصص جانبا، وليس بالضرورة مالا تم إنفاقه. احتفظ بالتكاليف الأخرى في خانات منفصلة وراجع التخصيصات وفق احتياجات الصيانة الموثقة للبيت، مع تحديد الغرض من كل مبلغ ومتى تتوقع الحاجة إلى استخدامه خلال العام.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "زر المحيط وفق احتياجاتك اليومية",
                "body": "حدد المقهى ومتجر المواد الغذائية والخدمة الصحية التي ستستخدمها فعلا، ثم زر الشوارع المحيطة في ساعات مناسبة. يضم منتزه رعنانا مسارات للمشي وركوب الدراجات وبحيرة. جرب المعابر وطريق العودة مع المشتريات. من طرف الحديقة، راقب النشاط القريب وقارن انطباعك بالظروف التي تريدها للعمل أو استقبال الضيوف. سجل أي طريق ينسجم مع يومك المعتاد وأي مهام يمكنك جمعها في خروج واحد حسب عاداتك وأولوياتك الخاصة.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "تحقق من التخطيط والتسجيل حسب العنوان",
                "body": "يوفر موقع البلدية روابط لنظم المعلومات الجغرافية والمعلومات التخطيطية لفحص العنوان والقسيمة والتخطيط؛ سياق الخريطة ليس موافقة على تصريح. يعتمد توزيع الطلاب على المدارس الابتدائية على العنوان والعمر أو الصف والأماكن الشاغرة، إلى جانب كامل المعايير البلدية؛ تحقق من التوزيع المحدد لدى البلدية. اربط الطلبين بالعنوان الدقيق ومواعيد الانتقال، واجمع الوثائق والأسئلة مسبقا لتعرف أي إجابة ما زالت مطلوبة لاتخاذ قرارك أو ترتيب خطوتك التالية بوضوح.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "طابق الحدود والاستخدامات مع الوثائق",
                "body": "اجمع المخططات القائمة ووثائق العقار المناسبة، ثم قارن الحدود المسجلة بالمبنى وحواف الحديقة وترتيبات الوصول. اطلب من مختصين مناسبين مراجعة الاستخدامات المسموح بها وشرح الفروق بين الوثائق والمبني فعليا. لغرفة تريد تكييفها، اطلب تقييما مرتبطا بالعنوان المحدد والاستخدام المقصود. احتفظ بكل توضيح إلى جانب المخطط أو السجل الذي يدعمه، وضع علامة على الحدود والفتحات والمساحات التي فحصت بالفعل، وحدد ما يحتاج إلى متابعة قبل اعتماد قرارك.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "امنح الزيارة الثانية هدفا محددا",
                "body": "استخدم دفتر الزيارات لتسجيل ما يصل إلى ثلاثة بيوت، ونزل ملاحظاتك على جهازك. في الزيارة الثانية، عد إلى إضاءة القبو والدرج وخصوصية الحديقة في وقت مختلف. عند المعاينة عن بعد، اطلب مكالمة فيديو موجهة تعرض التفاصيل والقياسات المتفق عليها. صور بإذن وحدد الأسئلة المفتوحة. رتب فحصا ميدانيا عبر شخص مناسب للتفاصيل التي لا تكشفها الكاميرا، وافصل في سجلك بين المشاهدة والتفسير الذي يحتاج إلى تحقق.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اطلب التفاصيل التي تحدد خطوتك التالية",
                "body": "هل تحتاج أرضا أكبر أم حديقة أكثر فائدة؟ صف الأنشطة الخارجية والطوابق المستخدمة يوميا ومستوى العناية الذي يناسبك. اطلب أرقاما دقيقة ومنفصلة للأرض والمبنى، ومخططا حديثا لكل طابق، والوثائق ذات الصلة. وضح قيود التوقيت المرتبطة بشرائك الأول أو بيع بيت آخر أو الشراء من الخارج. أضف السؤال الذي تحدد إجابته خطوتك التالية، ليتركز الحديث على ما تحتاج إلى معرفته قبل ترتيب زيارة أو استكمال المقارنة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Raanana municipal planning information",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/residents/engineering/planning-information/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana new pupil registration",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/education/registration/registrationelementaryschool/rishumtalmidim/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana Park",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/park-raanana/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "raanana-street-ahuza",
            "raanana-street-weizmann",
            "raanana-street-ostrovski",
            "raanana-street-bialik"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/houses/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-28T03:47:10Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "houses",
        "city": "raanana",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 8,
                "advertised_area": 300,
                "asking_price": 8990000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 8.5,
                "advertised_area": 322,
                "asking_price": 10900000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 9,
                "advertised_area": 400,
                "asking_price": 15200000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 7,
                "advertised_area": 240,
                "asking_price": 6750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 8,
                "advertised_area": 500,
                "asking_price": 15750000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-28"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "caption": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "description": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 830,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Lev.Tsimbler"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:03_%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D_%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%95%D7%95%D7%99%D7%A8_%D7%A9%D7%9C_%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94.jpg",
            "creditText": "Lev.Tsimbler · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "caption": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "description": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Raanana_park_2.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/houses/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "الغرف المغلقة في المخطط دون غرفة الجلوس",
                "bedrooms": "غرف للنوم",
                "offices": "غرف مستقلة للعمل",
                "guests": "غرف مستقلة للضيوف"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}