{
    "page": {
        "seo_title": "شقق بحديقة للبيع في رعنانا | HouseIndex",
        "h1": "شقق بحديقة للبيع في رعنانا",
        "card_summary": "اختاروا شقة بحديقة على أساس حركة مريحة بين الداخل والخارج، ومساحة قابلة للاستخدام، وخصوصية، وميزانية شراء واضحة.",
        "page_lede": "عند البحث عن شقة بحديقة للبيع في رعنانا، ابدؤوا بالطريق من غرفة المعيشة إلى مكان الجلوس خارجا. هل يمكن فتح الباب وحمل صينية والمرور بجوار الطاولة بسهولة؟ افصلوا مساحة السكن عن مساحة الحديقة، ثم افحصوا الخصوصية والصيانة وطريقة الدخول. هكذا تصبح المقارنة مرتبطة بحياة الأسرة فعليا.",
        "meta_description": "شقق بحديقة للبيع في رعنانا: قارنوا المساحة الداخلية والحديقة والخصوصية وسهولة الوصول وميزانية الشراء، مع أسئلة عملية للزيارة وفحص المستندات.",
        "sections": [
            {
                "heading": "حركة متصلة ومريحة من البيت إلى الحديقة",
                "body": "عند البحث عن شقة بحديقة للبيع في رعنانا، ابدؤوا بالطريق من غرفة المعيشة إلى مكان الجلوس خارجا. هل يمكن فتح الباب وحمل صينية والمرور بجوار الطاولة بسهولة؟ افصلوا مساحة السكن عن مساحة الحديقة، ثم افحصوا الخصوصية والصيانة وطريقة الدخول. هكذا تصبح المقارنة مرتبطة بحياة الأسرة فعليا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الأسعار المطلوبة للشقق مع حديقة",
                "body": "قارنوا السعر المطلوب وعدد الغرف الإجمالي والمساحة المعلنة في الجدول. البيانات المختارة مأخوذة من إعلانات بيع متاحة للجمهور لنوع العقار نفسه. اطلبوا مخططا يفصل المساحات الداخلية والخارجية والمشتركة لتوحيد أساس القياس. احسبوا سعر المتر المربع الداخلي بحسب المخطط، ثم قيّموا شكل المساحة الخارجية وصيانتها واستخداماتها كلًّا على حدة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اربطوا اختيار الحديقة بعنوان محدد",
                "body": "استعينوا بدليل أحوزا ودليل وايزمان لفهم كل شارع على حدة، وقارنوا كذلك المعلومات المرتبطة بأوستروفسكي وبياليك على الخريطة. انظروا إلى مدخل المبنى وطريقكم اليومي وعلاقة الحديقة بمحيطها عند كل عنوان تحددونه. تظهر نيفي زيمر في إعلانات بيع شقق بحديقة، لكنها جزء من رعنانا ولا تختصر المدينة. قارنوا العناوين الفعلية بحسب شكل الحديقة وطريق الخروج منها إلى الحي.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف نقارن شقتين بحديقة لهما مساحة معلنة متقاربة؟",
                "body": "افصلوا المساحة الداخلية عن الحديقة، ثم اختبروا الاستخدام نفسه في كل شقة. أدخلوا السعر والمساحة الداخلية والخارجية ورسوم المبنى الشهرية في أداة مقارنة شقتين. استخدموا حاسبة الشراء لميزانية الدخول، ودفتر الزيارة لتسجيل الضوء والخصوصية والوصول والأسئلة المفتوحة. اجمعوا نتائج الحساب مع هذه الملاحظات عند تحديد الخيار المناسب لأولويات الأسرة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "قيسوا المساحة بعد توزيع الأثاث",
                "body": "احضروا قياسات الطاولة والأريكة وأثاث الحديقة الذي ترغبون في الاحتفاظ به. حددوا اتجاه فتح الباب والمساحة اللازمة لسحب الكراسي. وجود عمق قابل للاستخدام في الحديقة أهم لقراركم من مساحة لا تتسع للجلسة المطلوبة. افحصوا الأعمدة والأحواض والزوايا الضيقة التي تقطع الحركة. جربوا الانتقال من المطبخ إلى الخارج بينما يجلس شخص عند الطاولة، ثم سجلوا ترتيب الأثاث الذي يحافظ على ممر مريح دون نقل القطع يوميا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "راقبوا الشمس وخطوط النظر",
                "body": "حددوا موعد الزيارة بحسب استخدامكم المتوقع: إفطار صباحي أو لعب بعد الظهر أو جلوس مساء. سجلوا موضع الشمس والظل مع ساعة الملاحظة والفصل. انظروا إلى النوافذ والشرفات في الطوابق الأعلى، وإلى ما يمكن رؤيته من داخل الشقة ومن منطقة الجلوس. إذا كانت الخصوصية تحتاج نباتات أو حاجزا، افحصوا الإمكانية والصيانة المطلوبة قبل اعتماد الحل. عودوا في وقت آخر إذا بقيت مسألة تؤثر مباشرة في اختياركم للبيت.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "حددوا ما تتطلبه العناية بالخارج",
                "body": "افحصوا البلاط ونقاط التصريف والتقاء الأرضية بجدران المبنى الخارجية. اسألوا عن مسار مياه المطر وكيفية الوصول لتنظيف المصارف، وعن إصلاحات سابقة أو تجمعات مياه. تحققوا من موضع صنبور الماء وصيانة الري والإضاءة المناسبة للاستخدام مساء. قرروا من سيعتني بالنباتات والتنظيف ومقدار الوقت الذي يناسبكم لذلك. قبل تغيير الحديقة، اطلبوا فحص الغلاف الخارجي للمبنى وتأثير التعديلات في التصريف، حتى تدخل احتياجات الصيانة ضمن قرار الشراء.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اختبروا طريق الدخول كاملا",
                "body": "وجود الشقة في الطابق الأرضي لا يعني أن الطريق إليها خال من الدرج. امشوا من الموقف أو الشارع إلى الباب ثم إلى الحديقة. قيسوا فتحات البوابات والعتبات والمساحة اللازمة لدوران عربة أطفال. إذا مر الطريق بمصعد، تحققوا من مستوى توقفه وفتحة بابه. جربوا المسار مع الأغراض التي تحملونها عادة. سجلوا أي تعديل مطلوب، وهل يتعلق بجزء مشترك، ومن يستطيع فحص إمكانية تنفيذه قبل الاعتماد عليه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "راجعوا توزيع الغرف لحياة الأسرة",
                "body": "عدد الغرف الإجمالي في الإعلانات الإسرائيلية يشمل غرفة المعيشة، ولا يساوي عدد غرف النوم. اكتبوا احتياجات النوم والعمل والتخزين بصورة منفصلة. افحصوا استقبال الضيوف دون المرور بغرفة خاصة، وتأثير باب الحديقة في الجدران المتاحة للأثاث. اسألوا إن كانت هناك غرفة محصنة وحددوها في المخطط والزيارة، دون افتراض وجودها. إذا فكرتم في تغيير التقسيم، اطلبوا فحص الجدران والأنظمة ومدى تأثير التغيير في الضوء والحركة داخل البيت.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "افهموا مصاريف المبنى المشتركة",
                "body": "اطلبوا تفصيل الدفعات الدورية للمبنى والأعمال المخطط لها. اسألوا عن الأنظمة المشتركة التي تخدم الشقة، ومن يصونها وكيف توزع تكاليفها. وجود حديقة ملاصقة لا يلغي الحاجة لفهم مسؤوليات الغلاف الخارجي والأنابيب والمساحات المشتركة. تحققوا من نقاط دخول الصيانة الموجودة ضمن المساحة المستخدمة مع الشقة. اجمعوا رسوم المبنى والعناية بالمساحة الخارجية بصورة منفصلة. في الحاسبة الشهرية أدخلوا مجموع المصاريف الدورية مع دفعة السكن والميزانية المتاحة. سجلوا الأعمال غير المتكررة ضمن ميزانية الشراء أو قائمة المتابعة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اربطوا الميزانية بمواعيد الدفع",
                "body": "ميزانية شراء متكاملة تربط سعر الشراء بالمبالغ اللازمة قبل الانتقال وبعده. أدخلوا في حاسبة ميزانية الشراء السعر الذي تدرسونه والتمويل الذاتي والرسوم والاحتياطي. أضيفوا الفحوص والاستشارات والضرائب بحسب وضعكم بعد التحقق، وكذلك النقل والتعديلات المطلوبة. أمام كل دفعة اكتبوا مصدر المال وموعد توفره، خصوصا إذا كنتم تبيعون بيتا آخر. قارنوا شروط التمويل مع الجهات المناسبة، واتركوا احتياطيا لإصلاحات قد تتضح عند تجهيز البيت للاستخدام اليومي.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "جربوا مشاويركم من العنوان الفعلي",
                "body": "استخدموا الخريطة والقائمة ذات المرشحات لاختيار مقهى وبقالة ومساحات خارجية تدخل في روتينكم. يضم متنزه رعنانا بحيرة وبيئة خضراء، لكن الطريق إليه يحتاج فحصا من عنوان الشقة نفسه. المسافة بخط مستقيم ليست مسار مشي. جربوا الطريق مع نقاط العبور والأرصفة والعودة إلى مدخل المبنى. سجلوا ما تحتاجونه لكل مشوار، وهل يترك موقع البيت وقتا وطاقة للاستمتاع بالحديقة وفق الاستخدام الذي حددتموه مع أفراد الأسرة.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "تحققوا من التعليم والخدمات المطلوبة",
                "body": "المدارس ورياض الأطفال والخدمات الصحية جزء من الحياة حول بيتكم الجديد. اختاروا الأماكن المهمة للعائلة على الخريطة وقارنوا طرق الوصول إليها. نسّقوا تسجيل الأطفال مع خدمة التسجيل البلدي للتلاميذ الجدد وفق عنوان الانتقال والإجراءات المناسبة لأسرتكم. ويمكن التواصل مباشرة مع الجهات الصحية المختارة لمعرفة خدماتها وترتيب الاستفادة منها.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "جهزوا المستندات لأسئلة المختصين",
                "body": "اطلبوا مخططا ومستندات الحقوق ومعلومات عن إلحاق الحديقة بالشقة وطريقة الوصول إليها. اعرضوها على المختصين المرافقين للشراء، واسألوا أين يحتاج الوضع الفعلي إلى مقارنة بالتسجيل والمخطط. اجمعوا مستندات التغييرات في الحديقة والشرفة والغلاف الخارجي. استخدموا معلومات التخطيط ونظام المعلومات الجغرافية البلدي لبدء بحث يتعلق بالعنوان المحدد. قبل تغيير جدار أو تغطية أو أرضية، اطلبوا فحص الإمكانية؛ المظهر القائم وحده لا يحدد الحقوق أو الموافقات اللازمة للتعديل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "سجلوا الزيارات بمعايير ثابتة",
                "body": "في دفتر زيارة ثلاثة بيوت، اكتبوا القياسات والساعة والضوء والصوت الذي لاحظتموه والأسئلة المفتوحة. افصلوا ما شاهدتموه عما يحتاج إلى مستند أو جواب مؤكد. حددوا في دفتر الزيارة شروطكم الأساسية، مثل مرور مريح إلى الحديقة أو غرفة عمل مستقلة. عودوا في ساعة أخرى عندما يؤثر الغموض في القرار. أمام كل تنازل، سجلوا إمكانية تغييره والفحص المطلوب والشخص المسؤول عن الحصول على جواب يساعد على الاختيار.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اكتبوا استفسارا يساعد الزيارة التالية",
                "body": "يتضمن استفسار واتساب معلومات هذه الصفحة. أضيفوا وصفا يوضح استخدام الحديقة واحتياجات المساحة الداخلية. اذكروا غرف النوم وسهولة الوصول وإطار الشراء ومرحلة بحث التمويل. إذا كنتم تنتقلون من بيت تملكونه، وضحوا ارتباط الشراء ببيعه والمواعيد الملائمة للانتقال. اطلبوا قبل الزيارة التالية مخططا يفصل المساحات وإجابات عن الأسئلة التي قد تغير القرار. بهذه التفاصيل تصبح المحادثة أكثر فائدة، وتصلون إلى الزيارة مع أولويات واضحة يمكن اختبارها عمليا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Raanana municipal planning information",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/residents/engineering/planning-information/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana new pupil registration",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/education/registration/registrationelementaryschool/rishumtalmidim/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana Park",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/park-raanana/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "raanana-street-ahuza",
            "raanana-street-weizmann",
            "raanana-street-ostrovski",
            "raanana-street-bialik"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/garden-apartments/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-28T10:25:59Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "garden-apartments",
        "city": "raanana",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 140,
                "asking_price": 4450000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 217,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 135,
                "asking_price": 5490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 150,
                "asking_price": 3980000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 196,
                "asking_price": 5190000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 169,
                "asking_price": 3490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5.5,
                "advertised_area": 340,
                "asking_price": 6180000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 240,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 124,
                "asking_price": 3230000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 200,
                "asking_price": 3790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3.5,
                "advertised_area": 90,
                "asking_price": 3700000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 190,
                "asking_price": 4750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 138,
                "asking_price": 3790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 128,
                "asking_price": 2980000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 120,
                "asking_price": 3050000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 220,
                "asking_price": 5800000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 218,
                "asking_price": 5600000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 228,
                "asking_price": 4250000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 100,
                "asking_price": 2700000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 6,
                "advertised_area": 200,
                "asking_price": 5600000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 140,
                "asking_price": 4150000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 160,
                "asking_price": 3490000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 101,
                "asking_price": 2750000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 155,
                "asking_price": 3800000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 120,
                "asking_price": 2650000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 210,
                "asking_price": 5790000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 190,
                "asking_price": 5200000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-28"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "caption": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "description": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 830,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Lev.Tsimbler"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:03_%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D_%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%95%D7%95%D7%99%D7%A8_%D7%A9%D7%9C_%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94.jpg",
            "creditText": "Lev.Tsimbler · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "caption": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "description": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Raanana_park_2.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/garden-apartments/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "الغرف المغلقة في المخطط دون غرفة الجلوس",
                "bedrooms": "غرف للنوم",
                "offices": "غرف مستقلة للعمل",
                "guests": "غرف مستقلة للضيوف"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}