{
    "page": {
        "seo_title": "شقق للبيع في رعنانا | HouseIndex",
        "h1": "شقق للبيع في رعنانا",
        "card_summary": "اختر شقتك من خلال غرفها ومبناها والأماكن التي تشكل يومك.",
        "page_lede": "ابدأ من تفاصيل اليوم الذي تريد أن تعيشه، ثم قارن بين شقق في رعنانا للبيع على مستوى المدينة كلها. انظر إلى ثلاث طبقات مترابطة: داخل الشقة، والمبنى، ووجهاتك اليومية. حدد سقف ميزانيتك وأهمية الشرفة وموقف السيارة والمماد والمصعد بالنسبة إليك. سواء كان هذا شراءك الأول، أو انتقالا من منزل آخر، أو شراء من الخارج، حوّل كل تفضيل إلى سؤال يمكن التحقق منه. اربط قياسات الغرف بمسار الدخول وبالأماكن التي ستقصدها باستمرار، لتوضح ما تحتاجه فعلا وما يمكنك التنازل عنه.",
        "meta_description": "قارن شقق رعنانا بحسب توزيع الغرف وتكاليف المبنى وسياق الشارع والميزانية الكاملة اللازمة للشراء.",
        "sections": [
            {
                "heading": "ثلاث طبقات لاختيار واضح",
                "body": "ابدأ من تفاصيل اليوم الذي تريد أن تعيشه، ثم قارن بين شقق في رعنانا للبيع على مستوى المدينة كلها. انظر إلى ثلاث طبقات مترابطة: داخل الشقة، والمبنى، ووجهاتك اليومية. حدد سقف ميزانيتك وأهمية الشرفة وموقف السيارة والمماد والمصعد بالنسبة إليك. سواء كان هذا شراءك الأول، أو انتقالا من منزل آخر، أو شراء من الخارج، حوّل كل تفضيل إلى سؤال يمكن التحقق منه. اربط قياسات الغرف بمسار الدخول وبالأماكن التي ستقصدها باستمرار، لتوضح ما تحتاجه فعلا وما يمكنك التنازل عنه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "أسعار الشقق المطلوبة",
                "body": "تتراوح الأسعار المطلوبة في 25 ملاحظة مختارة لإعلانات شقق فقط بين 2,679,000 و5,695,000 شيكل. تجمع كل ملاحظة بين سعر مطلوب منشور وعدد الغرف والمساحة المذكورين معه لتسهيل المقارنة التفصيلية. قارن توزيع الغرف والتزامات المبنى والحالة الموثقة قبل تفسير فرق السعر. المساحة المعلنة ليست قياسا موثقا للمساحة الداخلية. افصل بين سعر الشراء المذكور والمبلغ الكامل اللازم لإتمام الشراء، واطلب توضيح أساس كل معلومة غير مؤكدة قبل استخدامها في المفاضلة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "استدل بالخريطة وافحص الشارع",
                "body": "استخدم شوارع أحوزا ووايزمان وأوستروفسكي وبياليك نقاطا للاستدلال على الخريطة والقائمة المرتبطة بها. تساعدك هذه النقاط على تحديد نطاق البحث وتخطيط زيارة بين الأجزاء التي تهمك في المدينة. اختر الفئات المفيدة وعدل نصف القطر لمقارنة الوجهات المحيطة. المسافات المعروضة بخط مستقيم وليست أزمنة مشي. زر المقطع المعني من الشارع لفحص المعابر والمداخل وطريق الوصول إلى المبنى، وراقب أيضا كيفية حمل المشتريات من مكان الوقوف إلى الباب الذي ستستخدمه.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أي شقة تستحق زيارة ثانية قبل التقدم؟",
                "body": "اختر للزيارة الثانية الشقة التي تتوافق نقاط قوتها مع أولوياتك ويمكن حسم الأسئلة الباقية بشأنها. ابدأ بتوزيع داخلي عملي، ثم افحص الوصول إلى المبنى ووجهاتك المعتادة. صف التنازلات بكلمات واضحة: قد تناسبك شرفة أصغر إذا كان ترتيب الغرف أفضل لاستخدامك. أبق سقف الإنفاق أمامك وخصص الزيارة للقياسات والوثائق والظروف التي لم تلاحظها بعد. حدد مسبقا أي إجابة قد تغير قرارك، وما تحتاج إلى مشاهدته أو قياسه للحصول عليها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "احسب الغرف القابلة للاستخدام فعلا",
                "body": "احسب الغرف المغلقة الموجودة فعلا مع استبعاد غرفة المعيشة. قد يخفي العدد الاسمي زاوية مفتوحة أو مساحة مرور أو بابا يحد من الاستخدام المناسب. في أداة توزيع الغرف، خصص وظيفة لكل غرفة مستقلة وقارنها بالمخطط الحالي. تحقق من ملاءمة النوم والعمل والتخزين دون افتراض تغييرات في الجدران. سجل أيضا ما إذا كان الوصول إلى غرفة يمر عبر أخرى، ولا تخصص المساحة نفسها لمهمتين لا يمكن تنفيذهما معا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اترك للأثاث والحركة مساحة مناسبة",
                "body": "أحضر قياسات السرير وطاولة الطعام وأكبر خزانة لديك. ارسم أماكنها المحتملة مع اتجاه حركة الأبواب ومساحة فتح النوافذ، واترك ممرا مريحا بين قطع الأثاث. حدد أين ستضع الحقائب وأدوات التنظيف والأغراض التي تستخدمها كل يوم. تصبح المساحة مفهومة عندما يناسبها الترتيب الفعلي. قس الممرات الضيقة والحيز اللازم لفتح الخزائن، وتخيل الحركة داخل الغرفة عندما يجلس شخص إلى الطاولة أو يستخدم السرير في الوقت نفسه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "راقب الضوء والخصوصية في أوقات مختلفة",
                "body": "قف قرب النوافذ وفي الشرفة، إن وجدت، في أوقات مختلفة من اليوم. لاحظ الضوء على سطح العمل والظل فوق المقاعد وخطوط الرؤية من النوافذ المجاورة. فكر في فتح الستائر مع الحفاظ على الخصوصية التي تريدها. قارن عمق الشرفة القابل للاستخدام بأبعاد أثاثك، واستمع إلى أصوات الشارع والمبنى مع النوافذ مفتوحة ومغلقة. سجل ساعة المشاهدة حتى تستطيع مقارنة الانطباع نفسه في زيارة لاحقة وتحديد ما يتغير فعليا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "افهم التزامات المبنى اليومية",
                "body": "امش من الشارع إلى باب الشقة وافحص الدرج والعتبات وطريقة الوصول إلى المصعد. إذا كان موقف السيارة مهما، عاين المساحة ومجال المناورة وترتيبات الاستخدام الموثقة. اطلب الرسوم المشتركة الحالية وقرارات الصيانة الأخيرة والنفقات المقبلة التي تدعمها وثائق. قارن هذه الالتزامات بالنظافة وسهولة الدخول وتشغيل المعدات لتفهم ما يطلبه المبنى يوميا. ضع علامة بجانب كل معلومة مؤكدة، وحدد ما يحتاج إلى مستند إضافي قبل اعتماد تقديرك.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "امنح المماد وظيفة في حياتك اليومية",
                "body": "إذا كانت غرفة المماد ضمن أولوياتك، افحص استخدامها اليومي بالعناية نفسها التي تمنحها لبقية الغرف. تحقق من موضع سرير أو مكتب، وحركة الباب، وإمكان الوصول إلى التجهيزات دون أن يعوقها الأثاث. سجل القياسات والاستخدام الحالي مع تسجيل المساحة الحرة حول الباب والنافذة وسهولة الوصول إليهما. أحل الأسئلة المتعلقة بوضعها الموثق وحالتها إلى مختص مناسب. اترك في ترتيبك مساحة للحركة ووضع الأغراض الشخصية مع بقاء الوصول واضحا وسهلا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "احسب ميزانية الشراء كاملة",
                "body": "إذا كان سعر الشراء المذكور 3,500,000 شيكل، والتجديد 120,000 شيكل، وجميع نفقاتك المنطبقة لمرة واحدة 180,000 شيكل، فالإجمالي 3,800,000 شيكل. ومع أموال ذاتية قدرها 2,000,000 شيكل تكون فجوة التمويل 1,800,000 شيكل. أدخل مبالغ الضرائب والأتعاب الفعلية الخاصة بك، بناء على التحقق من تكاليف صفقتك الخاصة. احفظ ميزانية الشراء في ملف، وحدث المدخلات المتغيرة مع الاحتفاظ بتفسير مستقل لكل بند ومصدر المبلغ الذي اعتمدته فيه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "قارن شقتين بأوزان تختارها بنفسك",
                "body": "ضع أولويات موزونة تحدد فيها أهمية توزيع الغرف والمصعد والشرفة وموقف السيارة بالنسبة إليك. قارن شقتين بالأسئلة نفسها، وسجل البيانات الناقصة باعتبارها غير معروفة. اشرح كل تفضيل بجملة بدلا من الاعتماد على تقييم آلي غامض. عند استخدام حاسبة السعر والمساحة الداخلية، أدخل قياسات تم التحقق منها. إذا بقيت دقة القياس غير محسومة، وضح ذلك بجوار النتيجة، وافحص مدى تأثير تغير المعطى على المقارنة التي تجريها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اربط الشقة بمسارك اليومي",
                "body": "ارسم مسارا يوميا يجمع المقهى ومتجر المواد الغذائية والعيادة ومكانا للاستراحة. يضم منتزه رعنانا مسارات للمشي وركوب الدراجات وبحيرة. اختر الوجهات التي ستستخدمها فعلا، ثم افحص طرق الوصول في وقت يناسب نشاطك. فكر في حمل المشتريات وعبور الشوارع والعودة بعد حلول الظلام. سجل نقاط التوقف التي تجعل يومك أيسر، وقارن راحة الطريق عندما تجمع أكثر من مهمة في خروج واحد أو تحمل حقيبة معك.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "خطط للتسجيل المدرسي انطلاقا من العنوان",
                "body": "يعتمد توزيع الطلاب على المدارس الابتدائية على العنوان والعمر أو الصف والأماكن الشاغرة، إلى جانب كامل معايير البلدية؛ تحقق من المدرسة المحددة لدى البلدية. نظم انتقالك وفق الوثائق والمواعيد المرتبطة بظروفك. اسأل عن إثبات العنوان المطلوب وموعد تقديمه. احتفظ بالتأكيد منفصلا عن الانطباع بمدرسة قريبة، واجمع أسئلتك قبل التواصل لتعرف ما يمكنك إنجازه الآن وما يتوقف على وثيقة إضافية أو إجابة تحتاج إلى توضيح لاحق.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "طابق الوثائق مع الشقة القائمة",
                "body": "اطلب المخطط الحالي ووثائق العقار ذات الصلة، ثم اعرضها على مختصين مناسبين لمقارنتها بالشقة القائمة. يوفر موقع البلدية روابط لنظم المعلومات الجغرافية والمعلومات التخطيطية لفحص العنوان والقسيمة والتخطيط؛ سياق الخريطة ليس موافقة على تصريح. سجل الاختلافات في توزيع الغرف أو المساحات المغلقة أو الأرقام المعلنة كأسئلة تحتاج إلى إثبات. احتفظ بكل إجابة إلى جانب الوثيقة التي تستند إليها، واطلب توضيحا عندما تعرض نسخ مختلفة معلومات غير متسقة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "عد إلى الزيارة بأسئلة محددة",
                "body": "اجمع ملاحظات ما يصل إلى ثلاث شقق في دفتر الزيارات، ونزل سجلاتك على جهازك. التقط الصور بإذن، وسمّ كل صورة باسم الغرفة والسؤال المرتبط بها. في الزيارة الثانية، أعد قياس بُعد غير مؤكد وراقب ظرفا يتغير مع الوقت. قس عمق أماكن التخزين وعرض الممرات، ثم جرب مسار الدخول كما ستستخدمه مع المشتريات والحقائب اليومية، وحدد قبل المغادرة ما بقي دون إجابة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "أرسل استفسارا يدعم خطوتك التالية",
                "body": "ما الذي يفيد في الاستفسار التالي؟ اذكر الميزانية الكاملة وعدد الغرف المغلقة المطلوب وأولويات الشرفة والموقف والمماد والمصعد. وضح إن كان الشراء الأول أو بيع منزل آخر أو التنسيق من الخارج يؤثر في مواعيدك. أرسل إلينا متطلباتك عبر واتساب لطلب مخطط حديث ووثائق مناسبة وزيارة متفق عليها. أضف السؤال الذي يتوقف عليه قرارك المقبل، ليبدأ الحديث بالمعلومة الأكثر فائدة لك وتعرف بدقة ما تحتاج إلى متابعته.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Raanana municipal planning information",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/residents/engineering/planning-information/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana new pupil registration",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/education/registration/registrationelementaryschool/rishumtalmidim/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            },
            {
                "label": "Raanana Park",
                "url": "https://www.raanana.muni.il/park-raanana/",
                "checked_on": "2026-10-28"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "raanana-street-ahuza",
            "raanana-street-weizmann",
            "raanana-street-ostrovski",
            "raanana-street-bialik"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-28T03:47:10Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "all",
        "city": "raanana",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 90,
                "asking_price": 3390000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4.5,
                "advertised_area": 154,
                "asking_price": 4900000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 128,
                "asking_price": 3350000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 125,
                "asking_price": 3250000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 124,
                "asking_price": 3600000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 108,
                "asking_price": 3530000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 108,
                "asking_price": 3550000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 136,
                "asking_price": 3395005,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 103,
                "asking_price": 2890000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 6,
                "advertised_area": 155,
                "asking_price": 5695000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 132,
                "asking_price": 3625000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 135,
                "asking_price": 4155000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 130,
                "asking_price": 3985000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 145,
                "asking_price": 3700000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4.5,
                "advertised_area": 127,
                "asking_price": 2890000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 132,
                "asking_price": 3660000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 103,
                "asking_price": 3180000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 6,
                "advertised_area": 154,
                "asking_price": 4590000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 3,
                "advertised_area": 103,
                "asking_price": 2679000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 6,
                "advertised_area": 154,
                "asking_price": 4699000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 108,
                "asking_price": 3590000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 140,
                "asking_price": 4390000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 160,
                "asking_price": 3390000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 112,
                "asking_price": 3390000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 114,
                "asking_price": 3350000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-28"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-ahuza-aerial.jpg",
            "caption": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "description": "منظر جوي لأحوزا ومتنزه رعنانا، صورة من 2015 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 830,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Lev.Tsimbler"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:03_%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D_%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%95%D7%95%D7%99%D7%A8_%D7%A9%D7%9C_%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94.jpg",
            "creditText": "Lev.Tsimbler · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/raanana-park-lake.jpg",
            "caption": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "description": "البحيرة في متنزه رعنانا، صورة من 2019 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Raanana_park_2.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/raanana/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "الغرف المغلقة في المخطط دون غرفة الجلوس",
                "bedrooms": "غرف للنوم",
                "offices": "غرف مستقلة للعمل",
                "guests": "غرف مستقلة للضيوف"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}