{
    "page": {
        "seo_title": "شقق للبيع في الشمال القديم في تل أبيب | HouseIndex",
        "h1": "شقق للبيع في الشمال القديم في تل أبيب",
        "card_summary": "بين الجادات والساحل، اختاروا البيت وفق المساحة الداخلية والحياة التي ترغبون بها حوله.",
        "page_lede": "بين الجادات والساحل، اختاروا البيت وفق المساحة الداخلية والحياة التي ترغبون بها حوله. قارنوا الأسعار المطلوبة والشوارع وتوزيع الغرف والمصاريف، واجمعوا أولوياتكم قبل الزيارة.",
        "meta_description": "شقق للبيع في الشمال القديم في تل أبيب. بين الجادات والساحل، اختاروا البيت وفق المساحة الداخلية والحياة التي ترغبون بها حوله. قارنوا الأسعار المطلوبة والشوارع وتوزيع الغرف والمصاريف، واجمعوا أولوياتكم قبل الزيارة.",
        "sections": [
            {
                "heading": "شقق للبيع في الشمال القديم في تل أبيب",
                "body": "بين الجادات والساحل، اختاروا البيت وفق المساحة الداخلية والحياة التي ترغبون بها حوله. قارنوا الأسعار المطلوبة والشوارع وتوزيع الغرف والمصاريف، واجمعوا أولوياتكم قبل الزيارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "أسعار مطلوبة للمقارنة",
                "body": "قارنوا الأسعار المطلوبة مع عدد الغرف والمساحات المنشورة. اقرأوا مساحة الشرفة منفصلة وأضيفوا رسوم المبنى الذي تدرسونه.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "اختبار العنوانين",
                "body": "ابدؤوا من بازل وديزنغوف وجادتي نوردو وبن غوريون. اختاروا عنواناً وقارنوا المدخل والطريق إلى التسوق اليومي أو المقهى. تبدأ الخريطة من الجزء الشمالي؛ وتتيح روابط الشوارع الانتقال إلى عنوان محدد.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تقارنون شقتين في الشمال القديم ضمن الميزانية نفسها؟",
                "body": "شراء شقة في الشمال القديم يبدأ بأولويات واضحة. يجمع اختبار العنوانين المساحة الداخلية والشرفة والضوء الطبيعي ومصاريف المبنى لكل بيت. أدخلوا القياسات والتكاليف في أداة المقارنة نفسها، واحفظوا أسئلتكم في دفتر الزيارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مساحة للأشخاص والأثاث",
                "body": "قيسوا مواضع السرير والخزانة ومكتب العمل والممرات بينها. قارنوا عرض غرفة المعيشة ومساحة الطعام وإمكانية تخصيص غرفة للعمل. سجلوا مساحة الداخل والشرفة كلّاً على حدة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الضوء في أوقات يومكم",
                "body": "زوروا البيت في الساعات التي ستستخدمون فيها المعيشة وغرف النوم. سجلوا اتجاه النوافذ وما يقابلها وشعوركم عند فتحها. إذا كانت إطلالة البحر مهمة، شاهدوها من المكان الذي ترغبون بالجلوس فيه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "المبنى ضمن ميزانية الشراء",
                "body": "اطلبوا رسوم الإدارة أو لجنة المبنى وفاتورة البلدية الحالية ومعلومات الأعمال المخطط لها. قارنوا المصعد والمدخل وموقف السيارة. أضيفوا التغييرات المرغوبة وتكاليف الانتقال إلى الميزانية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "معايير واضحة للاجتماع",
                "body": "سجلوا ترتيبات الحماية الموثقة ووصول المصعد إلى الطابق ونوع الموقف والشرفة والتخزين. اطلبوا المخططات والمستندات للعنوان المختار، وجهزوا أسئلة للمتخصصين الذين يرافقونكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "بين البحر والشوارع",
                "body": "تصف البلدية المنطقة الوسطى الغربية بمزيج من السكن والتجارة والخدمات بين البحر وشارع ابن غبيرول. لتخيّل الحياة في الشمال القديم في تل أبيب، اختاروا عنوانًا وحدّدوا الوجهات التي تحتاجونها خلال يومكم.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "تفاصيل شاطئ متسيتسيم",
                "body": "تذكر البلدية ألعابًا ومكتبة شاطئية ومظلات ودشًا للرضّع. وتوضح الصفحة مسارات الوصول والمرافق المهيأة، بما فيها غرف تبديل الملابس والمراحيض والكراسي المخصصة للوصول إلى الماء خلال ساعات الخدمة.",
                "kind": "fact",
                "source": 5
            },
            {
                "heading": "الثقافة في جادة بن غوريون",
                "body": "يقع بيت بن غوريون في الجادة رقم 17. يتيح موقعه اختيار جولات وأنشطة ثقافية، ويشير إلى مدخل لاسال 18 للنشاط الحالي. اختاروا فعالية وراجعوا طريق الوصول قبل الانطلاق.",
                "kind": "fact",
                "source": 6
            },
            {
                "heading": "لقاء في مقاهي الميناء",
                "body": "يحدّد دليل الميناء موقع Café Alma في المبنى 8 وFactory 54 Café في المبنى 9. يمكن اختيار أحدهما للقاء ثم متابعة الجولة بمحاذاة الماء شمال الشاطئ. أرقام المباني تساعد على ترتيب محطات الزيارة.",
                "kind": "fact",
                "source": 7
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Yesh · Nordau",
                "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A8-%D7%95%D7%97%D7%A6%D7%99-%D7%91%D7%A9%D7%93-%D7%A0%D7%95%D7%A8%D7%93%D7%90%D7%95/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "Yesh · Ben Yehuda",
                "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-4-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A8%D7%97-%D7%91%D7%9F-%D7%99%D7%94%D7%95%D7%93%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "Yesh · Malachi",
                "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A8%D7%97-%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%9B%D7%99/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "بلدية تل أبيب يافا",
                "url": "https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/CommunityAndSports/Pages/BneiDan.aspx",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "الطبيعة الحضرية وحديقة الاستقلال",
                "url": "https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Environment/Pages/UrbanNature.aspx",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "شاطئ متسيتسيم",
                "url": "https://www.tel-aviv.gov.il/Visitors/Beaches/Pages/Metzizim.aspx",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "بيت بن غوريون",
                "url": "https://bg-house.org/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "متاجر ومقاهي ميناء تل أبيب",
                "url": "https://www.namal.co.il/businesses/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "خريطة الميناء",
                "url": "https://www.namal.co.il/99531-2/",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "الحدود البلدية",
                "url": "https://gisn.tel-aviv.gov.il/arcgis/rest/services/IView2/MapServer/511",
                "checked_on": "2026-10-24"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "tlv-street-8e30d7da000f",
            "tlv-street-b7a7c8624282",
            "tlv-street-a5fcac440183",
            "tlv-street-2a689e6b400b"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/old-north/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-25T10:55:30Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-node-412398150",
                "kind": "place",
                "category": "culture",
                "name_he": "בית בן גוריון",
                "name_en": "Ben Gurion House",
                "address": "15",
                "neighborhood": "הצפון הישן - החלק הצפוני",
                "coordinates": [
                    34.7717148,
                    32.0853654
                ],
                "categories": [
                    "culture"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/node/412398150",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-37558654",
                "kind": "place",
                "category": "park",
                "name_he": "גן העצמאות",
                "name_en": "The Independence Park",
                "address": "",
                "neighborhood": "הצפון הישן - החלק הצפוני",
                "coordinates": [
                    34.7716676,
                    32.0915047
                ],
                "categories": [
                    "park"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/37558654",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-31062861",
                "kind": "place",
                "category": "beach",
                "name_he": "חוף מציצים",
                "name_en": "Metzitzim beach",
                "address": "",
                "neighborhood": "הצפון הישן - החלק הצפוני",
                "coordinates": [
                    34.7708401,
                    32.0941792
                ],
                "categories": [
                    "beach"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/31062861",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T16:15:36Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "market_reference": {
        "kind": "apartment_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "label": {
                    "he": "Yesh · Nordau",
                    "en": "Yesh · Nordau",
                    "fr": "Yesh · Nordau",
                    "es": "Yesh · Nordau",
                    "it": "Yesh · Nordau",
                    "ru": "Yesh · Nordau",
                    "ar": "Yesh · Nordau"
                },
                "source": {
                    "label": "Yesh · Nordau",
                    "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A8-%D7%95%D7%97%D7%A6%D7%99-%D7%91%D7%A9%D7%93-%D7%A0%D7%95%D7%A8%D7%93%D7%90%D7%95/",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 2350000,
                "rooms": 1.5,
                "area": 52,
                "balcony": null,
                "currency": "ILS",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "label": {
                    "he": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "en": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "fr": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "es": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "it": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "ru": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "ar": "Yesh · Ben Yehuda"
                },
                "source": {
                    "label": "Yesh · Ben Yehuda",
                    "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-4-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A8%D7%97-%D7%91%D7%9F-%D7%99%D7%94%D7%95%D7%93%D7%94/",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 4980000,
                "rooms": 4.5,
                "area": 109,
                "balcony": 12,
                "currency": "ILS",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "label": {
                    "he": "Yesh · Malachi",
                    "en": "Yesh · Malachi",
                    "fr": "Yesh · Malachi",
                    "es": "Yesh · Malachi",
                    "it": "Yesh · Malachi",
                    "ru": "Yesh · Malachi",
                    "ar": "Yesh · Malachi"
                },
                "source": {
                    "label": "Yesh · Malachi",
                    "url": "https://yeshnadlan.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A8%D7%97-%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%9B%D7%99/",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 7350000,
                "rooms": 5,
                "area": 120,
                "balcony": null,
                "currency": "ILS",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/old-north-davidi-vardi-2023.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/old-north-davidi-vardi-2023.webp",
            "caption": "الشمال القديم، تل أبيب · صورة من يناير 2023 · صورة للموقع",
            "description": "الشمال القديم، تل أبيب · صورة من يناير 2023 · صورة للموقع",
            "width": 1600,
            "height": 689,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:94761_old_north_tel_aviv_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}