{
    "page": {
        "seo_title": "بيوت للبيع في نوف يام، هرتسليا | HouseIndex",
        "h1": "بيوت للبيع في نوف يام، هرتسليا",
        "card_summary": "اختاروا بيتًا في نوف يام وفق الغرف والحديقة وإيقاع يومكم.",
        "page_lede": "اختاروا بيتًا في نوف يام وفق الغرف والحديقة وإيقاع يومكم. قارنوا مساحة البناء والأرض، خططوا لميزانية الانتقال، وتعرّفوا إلى الشوارع من نفيه عوفيد باتجاه الساحل.",
        "meta_description": "بيوت للبيع في نوف يام، هرتسليا. اختاروا بيتًا في نوف يام وفق الغرف والحديقة وإيقاع يومكم. قارنوا مساحة البناء والأرض، خططوا لميزانية الانتقال، وتعرّفوا إلى الشوارع من نفيه عوفيد باتجاه الساحل.",
        "sections": [
            {
                "heading": "بيوت للبيع في نوف يام، هرتسليا",
                "body": "اختاروا بيتًا في نوف يام وفق الغرف والحديقة وإيقاع يومكم. قارنوا مساحة البناء والأرض، خططوا لميزانية الانتقال، وتعرّفوا إلى الشوارع من نفيه عوفيد باتجاه الساحل.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مقارنة الأسعار المطلوبة",
                "body": "يتيح إعلانان لبيوت في نوف يام مقارنة السعر المطلوب بمساحة البناء والأرض. افصلوا ميزانية الشراء عن أعمال البيت والحديقة، واعتمدوا تعريفًا موحدًا للمساحة في حسابكم الشخصي.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "البيت والحديقة والحياة اليومية",
                "body": "ابدؤوا من جادة نفيه عوفيد، ثم غولدا مئير وهحرتسيت، وحددوا شارع يغآل يدين لزيارة أبولونيا. افحصوا مدخل البيت وجانب الشارع والوصول إلى الموقف. تبدأ الخريطة من نقطة مرجعية في نفيه عوفيد.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف نقارن بيوت نوف يام من حيث الحديقة والتوزيع والميزانية؟",
                "body": "اجمعوا مخططات الطوابق ومساحة الأرض والمساحة الداخلية والمصاريف لكل بيت. اربطوها بروتينكم: الانتقال من المطبخ إلى الحديقة، موقع غرف النوم بالنسبة للاستقبال، والطريق من الموقف. يساعد دفتر الزيارة على مقارنة ثلاثة خيارات وفق البنود نفسها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "قطعة أرض خاصة تناسب استخدامكم",
                "body": "عند مقارنة فلل للبيع في نوف يام، حددوا على المخطط أماكن الجلوس والطعام واللعب والممرات. سجلوا أبعاد كل منطقة على حدة. بذلك تقارنون المساحة الخارجية المستخدمة مع مساحة الأرض الكلية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "توزيع يمنح كل شخص مكانه",
                "body": "حددوا غرف النوم والعمل والضيوف في كل طابق. تتبعوا المسار بين غرف الأطفال والوالدين، ومن الموقف إلى المطبخ وبين المساحات الرئيسية. امنحوا كل مستوى إضافي وظيفة واضحة تناسب حياتكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "بيت جديد أو بيت لتخصيصه",
                "body": "للبيت الجديد، اجمعوا مواصفات التسليم والتجهيزات المشمولة والجدول الزمني. للبيت القائم، اطلبوا المخططات وسجل الصيانة ورتبوا التعديلات المطلوبة حسب الأولوية. قارنوا موعد الدخول بالوقت والميزانية اللازمين لكل خيار.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ميزانية الانتقال إلى البيت",
                "body": "أضيفوا إلى سعر الشراء مبالغكم لأعمال الداخل والخارج والأثاث والضرائب والخدمات المهنية. تفصل الأداة المصاريف الأولية عن الاحتياطي وتحسب التمويل الإضافي بعد رأس المال المخصص.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "إطلالة البحر من الغرفة المناسبة",
                "body": "في بيت معروض بإطلالة على البحر، صوّروا المشهد من الصالون وغرفة النوم على ارتفاع الجلوس. سجلوا اتجاه النوافذ والساعة والطابق. قارنوا أيضًا الخروج إلى الحديقة ومكان الجلوس المظلل الذي يلائم يومكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الحديقة والمسبح على مدار السنة",
                "body": "اطلبوا تفاصيل الري والإضاءة وتجهيزات المسبح إن وجد. اجمعوا عروض الصيانة والفواتير وحددوا المسؤول عن كل نظام. افصلوا التجهيز الأولي عن العناية الدورية عند تخطيط الحياة في الخارج.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "المجتمع المحلي في نفيه عوفيد",
                "body": "يقع المركز الجماهيري لنوف يام في شارع نفيه عوفيد. تعرض البلدية أنشطة للأطفال والشباب والبالغين، إلى جانب فعاليات وورشات. أضيفوا نشاطًا يهمكم إلى جولة التعرف على الحي وافحصوا الطريق من العنوان المختار.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "أبولونيا ضمن وقت الفراغ",
                "body": "تحدد سلطة الطبيعة والمتنزهات شارع يغآل يدين 1 في هرتسليا عنوانًا لموقف أبولونيا. يصف موقعها قلعة صليبية ونقاط مشاهدة ومسارًا دائريًا ميسّرًا. خططوا لزيارة منفصلة وفق معلومات الوصول والزيارة الرسمية.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "الاستعداد لزيارة ثانية",
                "body": "أضيفوا مخططًا حديثًا وتفصيل المساحات والأنظمة والموقف وموعد الدخول المرغوب. ناقشوا الأسئلة المتبقية مع المختصين المناسبين وعودوا في وقت آخر من اليوم لاستكمال الانطباع.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "MMM · 34462",
                "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "MMM · 34610",
                "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "Herzliya · Nof Yam community centre",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/342/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "Israel Nature and Parks Authority · Apollonia",
                "url": "https://www.parks.org.il/reserve-park/%D7%92%D7%9F-%D7%9C%D7%90%D7%95%D7%9E%D7%99-%D7%90%D7%A4%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%94-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%A8%D7%A9%D7%A3/",
                "checked_on": "2026-10-25"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-neve-oved",
            "herzliya-street-golda-meir",
            "herzliya-street-yigal-yadin",
            "herzliya-street-haharzit"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/nof-yam-herzliya/houses/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-25T13:46:21Z",
        "places": [
            {
                "id": "osm-way-406059966",
                "kind": "place",
                "category": "culture",
                "city_id": "herzliya",
                "name_he": "מרכז קהילתי נוף ים",
                "name_en": "",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8135808,
                    32.1865414
                ],
                "categories": [
                    "culture"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/406059966",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            },
            {
                "id": "osm-way-977013014",
                "kind": "place",
                "category": "education",
                "city_id": "herzliya",
                "name_he": "בית ספר נוף ים",
                "name_en": "Nof Yam School",
                "address": "",
                "coordinates": [
                    34.8131295,
                    32.1862826
                ],
                "categories": [
                    "education"
                ],
                "sources": [
                    {
                        "url": "https://www.openstreetmap.org/way/977013014",
                        "provider": "osm",
                        "license": "ODbL-1.0",
                        "source_timestamp": "2026-10-21T20:21:46Z"
                    }
                ],
                "attributes": []
            }
        ]
    },
    "market_reference": {
        "kind": "house_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "source": {
                    "label": "MMM · 34462",
                    "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/",
                    "checked_on": "2026-10-25"
                },
                "price": 16500000,
                "built_area": 319,
                "plot_area": 330,
                "rooms": 7,
                "bedrooms": 5,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "MMM · 34610",
                    "url": "https://mmm-a.co.il/properties/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%A3-%D7%99%D7%9D/",
                    "checked_on": "2026-10-25"
                },
                "price": 17490000,
                "built_area": 366,
                "plot_area": 400,
                "rooms": null,
                "bedrooms": null,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price",
                "area_basis": "published_advertisement_area",
                "availability": "not_imported"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/nof-yam-sidna-ali.jpeg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/nof-yam-sidna-ali.jpeg",
            "caption": "سيدنا علي، قرب نوف يام · صورة للموقع",
            "description": "سيدنا علي، قرب نوف يام · صورة للموقع",
            "width": 1600,
            "height": 1200,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Keren Shakhar"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Israel_Hiking_Map_Sidna_Ali_Mosque.jpeg",
            "creditText": "Keren Shakhar · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}