{
    "page": {
        "seo_title": "بيوت مستقلة للبيع في نتانيا | HouseIndex",
        "h1": "بيوت مستقلة للبيع في نتانيا",
        "card_summary": "الأرض والأنظمة والمسارات اليومية لبيت في نتانيا.",
        "page_lede": "لاختيار بيت مستقل في نتانيا، اجمعوا الغرف والأرض والمسار اليومي. قارنوا طابق المدخل والساحة والموقف والحركة بين المستويات. رمات بوليغ وعين هتخيلت وبرديس هجدود مناطق بحث مختلفة؛ التعرف على الساحل يكمّل زيارة الشارع والبيت المحددين.",
        "meta_description": "بيوت مستقلة للبيع في نتانيا: توزيع الداخل والخارج، مقارنة أسعار، خريطة حياة محلية، ميزانية شراء ودفتر زيارة شخصي.",
        "sections": [
            {
                "heading": "البيت والأرض والحياة اليومية معًا",
                "body": "لاختيار بيت مستقل في نتانيا، اجمعوا الغرف والأرض والمسار اليومي. قارنوا طابق المدخل والساحة والموقف والحركة بين المستويات. رمات بوليغ وعين هتخيلت وبرديس هجدود مناطق بحث مختلفة؛ التعرف على الساحل يكمّل زيارة الشارع والبيت المحددين.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية",
                "body": "يقدم جدول الصفقات سياقًا سكنيًا عامًا في نتانيا حسب عدد الغرف. لبيت مستقل أضيفوا الأرض والمستويات ومساحة البناء وحالة الأنظمة. يحتاج التقييم الفردي إلى بيوت مشابهة ومستنداتها؛ متوسطات الشقق لا تحدد قيمة الأرض.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة",
                "body": "بني برمان وعوزي حيطمان وبن غوريون وأوسيشكين تساعد في التعرف على جنوب نتانيا ووسطها. هذه نقاط للحياة المحلية وليست عنوان بيت محدد. انتقلوا إلى عنوانه لمقارنة الوصول إلى الشاطئ والخدمات والصحة والمواصلات.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "كيف أقارن بيتين مستقلين؟",
                "body": "مساحة الأرض\nتوزيع الطوابق\nالحديقة\nأنظمة وصيانة البيت",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف نربط الأرض بطريقة الحياة داخل البيت؟",
                "body": "عند البحث عن بيت مستقل للبيع في نتانيا، ادرسوا البيت والأرض والحياة اليومية معًا: مخطط لكل مستوى، وصول من الموقف، غرف النوم وطريق إلى الساحة. حددوا الاستخدامات المهمة في طابق المدخل. اربطوا كل مساحة بمستند وطريقة قياس.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الأرض ومساحات البيت بشكل منفصل",
                "body": "سجلوا مساحة الأرض والبناء والداخل في حقول منفصلة. أضيفوا الطوابق والقبو والعلية والساحة والمخازن وفق المخططات. قارنوا المساحة المفيدة والحركة إلى جانب المجموع. راجعوا حقوق البناء والاستخدام في مستندات البيت المحدد.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "طابق مدخل عملي",
                "body": "امشوا من الموقف إلى المدخل والمطبخ والساحة مع التفكير في المشتريات أو عربة الأطفال. ابحثوا عن مكان عمل هادئ وحمام وغرف مرنة الاستخدام. قارنوا الدرج والتخزين والوصول بين المستويات بالاحتياجات الحالية والمستقبلية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ميزانية لكل نظام",
                "body": "أعدوا قائمة بالتكييف والكهرباء والماء والسقف والري وبوابة الموقف. سجلوا عمر كل نظام وصيانته وضمانه وعرض تكلفته. إذا وُجد مسبح، أضيفوا الأبعاد والمستندات ومصاريف التشغيل. هكذا ترتبط الميزانية بالبيت الذي تفحصونه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "اختيار الحي من خلال يوم عادي",
                "body": "رمات بوليغ وعين هتخيلت وبرديس هجدود مدرجة في دليل الأحياء البلدي. زوروا منطقتين وخططوا للقهوة والتسوق والذهاب إلى العمل. سجلوا الساعة والمدخل الدقيق؛ المسافة بخط مستقيم والمسار الفعلي يقدمان معلومات مختلفة.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "ما الذي يدخل في مصاريف المبنى؟",
                "body": "اجمعوا الإدارة والضريبة البلدية والمصاريف الدورية على أساس الفترة نفسها. عند وجود مسبح أو صالة رياضة أو استقبال، اسألوا عن الساعات والخدمات المشمولة. أضيفوا الصيانة المقررة والموقف والتخزين للأسئلة. تربط الحاسبة الشهرية هذه المبالغ بميزانية حياتكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تجمعون ميزانية الانتقال؟",
                "body": "أدخلوا سعر الشراء المدروس ورأس المال المتاح وتكاليف الصفقة والاحتياطي المرغوب. أضيفوا منفصلة المبالغ التي حصلتم عليها للتمويل والاستشارة والضرائب والتعديلات والانتقال. تعرض الأداة الإجمالي والفجوة وفق مدخلاتكم، ولا تحدد شروط القرض.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تنتهون من الزيارة بخطوة واضحة؟",
                "body": "قارنوا حتى ثلاثة منازل في دفتر الزيارة. سجلوا المخطط والأبعاد والموقف والشرفة والمصاريف وثلاث وجهات قريبة. أضيفوا الأسئلة المفتوحة والخطوة التالية. في التعليم، تحققوا من الملاءمة والتسجيل حسب العنوان مع المؤسسة والبلدية إلى جانب المسار اليومي.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "أسعار السكن حسب المدينة وعدد الغرف",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Municipal neighborhood directory",
                "url": "https://www.netanya.muni.il/neighbourhood",
                "checked_on": "2026-10-26"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "netanya-street-ehud-manor",
            "netanya-street-natan-yonatan",
            "netanya-street-nitza",
            "netanya-street-hamelachim"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/houses/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-26T13:53:19Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "caption": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع",
            "description": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 967,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg",
            "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "caption": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع",
            "description": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 864,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/netanya-promenade-gardens-2012-1920.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/netanya-promenade-gardens-2012-1920.webp",
            "caption": "المروج والنخيل على ممشى نتانيا · صورة للموقع",
            "description": "المروج والنخيل على ممشى نتانيا · صورة للموقع",
            "width": 1920,
            "height": 1440,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Deror Avi"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Promenade_P1080920.JPG",
            "creditText": "Deror Avi · CC BY-SA 3.0"
        }
    ],
    "offers": []
}