{ "page": { "seo_title": "شقق بحديقة للبيع في نتانيا | HouseIndex", "h1": "شقق بحديقة للبيع في نتانيا", "card_summary": "غرفة معيشة تمتد إلى الخارج", "page_lede": "شقة بحديقة في نتانيا تبدأ من علاقة المساحة الخارجية بالمعيشة والضوء. حول عوزي حيطمان وبني بيرمان وبن غوريون وشوهام، استكشف الشوارع والخدمات ثم قارن عمق الحديقة وخصوصيتها ومناطق الجلوس والزراعة في كل خيار.", "meta_description": "شقق بحديقة للبيع في نتانيا: قارن الأسعار وتوزيع المساحات، واستكشف الشوارع والخدمات القريبة، وجهّز أسئلتك للمعاينة.", "sections": [ { "heading": "غرفة معيشة تمتد إلى الخارج", "body": "شقة بحديقة في نتانيا تبدأ من علاقة المساحة الخارجية بالمعيشة والضوء. حول عوزي حيطمان وبني بيرمان وبن غوريون وشوهام، استكشف الشوارع والخدمات ثم قارن عمق الحديقة وخصوصيتها ومناطق الجلوس والزراعة في كل خيار.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية", "body": "تجمع المقارنة متوسط أسعار الشراء حسب المدينة وعدد الغرف، مع عدد الصفقات الداخلة في الحساب. قارن مجموعات الغرف نفسها لتخطيط الميزانية، ثم ادرس الشارع والطابق والتراس والإطلالة وتجهيزات كل شقة.", "kind": "fact", "source": 0 }, { "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة", "body": "ابدأ بروابط الشوارع الأربعة أدناه في نتانيا. يفتح كل رابط الشارع والأماكن القريبة منه. استخدمها كنقاط انطلاق لاستكشاف المنطقة، ثم قارن المساحات الداخلية والخارجية والإطلالة لكل شقة على حدة.", "kind": "fact", "source": 1 }, { "heading": "كيف أقيّم الحديقة عملياً؟", "body": "افصل مساحة الحديقة عن مساحة الداخل، وحدّد مناطق الجلوس والطعام والنباتات. افحص مستوى الأرض والتصريف والتظليل، وعلاقة الحديقة بالمطبخ وغرفة المعيشة.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "ما الذي أراجعه في مساحة خارجية خاصة؟", "body": "اطلب توضيح حدود المساحة وحقوق استعمالها، وتعرّف إلى أعمال الصيانة المتوقعة. افحص الخصوصية والضوء في أكثر من وقت، وخطّط لمكان التخزين والري بما يناسب حياتك.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أربط المعاينة بيومي المعتاد؟", "body": "حدّد على خريطة نتانيا وجهاتك اليومية: المواصلات والعمل والتسوّق والراحة. امشِ الطريق من مدخل المبنى وسجّل الزمن الفعلي. اجمع أبعاد الغرف والتخزين والتجهيزات مع أولوياتك للبيت القادم.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف تقارنون حدائق الشقق المعروضة للشراء في نتانيا؟", "body": "عند اختيار شقة بحديقة للشراء في نتانيا، ابدأوا بطريقة الحياة التي تناسبكم. مساحة خارجية للحياة اليومية. افحصوا الشمس في أوقات مختلفة وموقع طاولة الطعام الخارجية. قيسوا الممر من البيت وسجلوا أسئلة الري والتصريف. افصلوا المساحة المرصوفة عن المزروعة في الدفتر، واربطوهما بالمخطط وبروتين العناية الذي يناسبكم. اطلبوا مخططًا يفصل مساحة الشقة عن مساحة الحديقة. وضحوا من يستخدم كل مساحة خارجية ومن يتولى العناية بها.", "kind": "guidance", "source": null } ], "sources": [ { "label": "أسعار السكن حسب المدينة وعدد الغرف", "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/city/beaches/thebeaches/pages/poleg.aspx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/tsiryarok", "checked_on": "2026-10-23" } ], "related_streets": [ "netanya-street-uzi-hitman", "netanya-street-benny-berman", "netanya-street-ben-gurion", "netanya-street-shoham" ], "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/garden-apartments/", "language": "ar", "date_modified": "2026-10-24T10:33:08Z", "places": [] }, "market_reference": { "schema": 1, "currency": "ILS", "kind": "sale_transaction_mean", "period": "2026-Q2", "checked_on": "2026-10-22", "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323", "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.", "cities": [ { "id": "bat-yam", "he": "בת ים", "en": "Bat Yam", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 195, "mean": 2258100, "previous_n": 289, "previous_mean": 2225900, "year_ago_n": 278, "year_ago_mean": 2285400, "source_row": 83 }, { "rooms": "1–2", "n": 26, "mean": 1628200, "previous_n": 47, "previous_mean": 1621900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 1566600, "source_row": 84 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 96, "mean": 1910400, "previous_n": 126, "previous_mean": 1835200, "year_ago_n": 132, "year_ago_mean": 1885400, "source_row": 85 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 47, "mean": 2563100, "previous_n": 82, "previous_mean": 2610700, "year_ago_n": 85, "year_ago_mean": 2752600, "source_row": 86 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 24, "mean": 3583300, "previous_n": 31, "previous_mean": 3501500, "year_ago_n": 26, "year_ago_mean": 3467600, "source_row": 87 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 2, "mean": null, "previous_n": 3, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 88 } ] }, { "id": "herzliya", "he": "הרצליה", "en": "Herzliya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 114, "mean": 3578100, "previous_n": 186, "previous_mean": 3984900, "year_ago_n": 156, "year_ago_mean": 3665000, "source_row": 89 }, { "rooms": "1–2", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 2077600, "source_row": 90 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 23, "mean": 2635500, "previous_n": 35, "previous_mean": 2815900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 2978100, "source_row": 91 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 52, "mean": 3436400, "previous_n": 85, "previous_mean": 3816400, "year_ago_n": 71, "year_ago_mean": 3552000, "source_row": 92 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 31, "mean": 4425700, "previous_n": 55, "previous_mean": 4715000, "year_ago_n": 41, "year_ago_mean": 4498500, "source_row": 93 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 3, "mean": null, "previous_n": 7, "previous_mean": 6970000, "year_ago_n": 5, "year_ago_mean": null, "source_row": 94 } ] }, { "id": "netanya", "he": "נתניה", "en": "Netanya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 275, "mean": 2644300, "previous_n": 897, "previous_mean": 2816600, "year_ago_n": 432, "year_ago_mean": 2688700, "source_row": 125 }, { "rooms": "1–2", "n": 7, "mean": 1188200, "previous_n": 51, "previous_mean": 2026600, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 1330700, "source_row": 126 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 66, "mean": 1753800, "previous_n": 247, "previous_mean": 2235100, "year_ago_n": 87, "year_ago_mean": 1774800, "source_row": 127 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 113, "mean": 2568900, "previous_n": 398, "previous_mean": 2865300, "year_ago_n": 159, "year_ago_mean": 2435100, "source_row": 128 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 84, "mean": 3405700, "previous_n": 192, "previous_mean": 3588300, "year_ago_n": 165, "year_ago_mean": 3335800, "source_row": 129 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 9, "previous_mean": 4637400, "year_ago_n": 14, "year_ago_mean": 4298300, "source_row": 130 } ] }, { "id": "petah-tikva", "he": "פתח תקווה", "en": "Petah Tikva", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 468, "mean": 2518600, "previous_n": 544, "previous_mean": 2557000, "year_ago_n": 455, "year_ago_mean": 2537600, "source_row": 131 }, { "rooms": "1–2", "n": 20, "mean": 1487200, "previous_n": 15, "previous_mean": 1447600, "year_ago_n": 24, "year_ago_mean": 1606100, "source_row": 132 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 129, "mean": 1953400, "previous_n": 145, "previous_mean": 2008300, "year_ago_n": 133, "year_ago_mean": 2069800, "source_row": 133 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 190, "mean": 2413000, "previous_n": 222, "previous_mean": 2397200, "year_ago_n": 171, "year_ago_mean": 2487600, "source_row": 134 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 108, "mean": 3263900, "previous_n": 134, "previous_mean": 3181900, "year_ago_n": 100, "year_ago_mean": 3115000, "source_row": 135 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 21, "mean": 4094900, "previous_n": 28, "previous_mean": 4269400, "year_ago_n": 27, "year_ago_mean": 3898100, "source_row": 136 } ] }, { "id": "ramat-gan", "he": "רמת גן", "en": "Ramat Gan", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 299, "mean": 3070000, "previous_n": 329, "previous_mean": 3074000, "year_ago_n": 308, "year_ago_mean": 3119000, "source_row": 149 }, { "rooms": "1–2", "n": 24, "mean": 1875000, "previous_n": 39, "previous_mean": 1830000, "year_ago_n": 36, "year_ago_mean": 1912500, "source_row": 150 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 106, "mean": 2523900, "previous_n": 118, "previous_mean": 2531000, "year_ago_n": 115, "year_ago_mean": 2469500, "source_row": 151 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 106, "mean": 3067400, "previous_n": 109, "previous_mean": 3230300, "year_ago_n": 89, "year_ago_mean": 3296400, "source_row": 152 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 58, "mean": 4522300, "previous_n": 59, "previous_mean": 4499700, "year_ago_n": 65, "year_ago_mean": 4582800, "source_row": 153 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 154 } ] }, { "id": "tel-aviv", "he": "תל אביב", "en": "Tel Aviv", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 1010, "mean": 4553500, "previous_n": 925, "previous_mean": 4362400, "year_ago_n": 637, "year_ago_mean": 4200500, "source_row": 155 }, { "rooms": "1–2", "n": 201, "mean": 2880200, "previous_n": 192, "previous_mean": 2890300, "year_ago_n": 119, "year_ago_mean": 2964400, "source_row": 156 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 326, "mean": 3910700, "previous_n": 326, "previous_mean": 3752000, "year_ago_n": 274, "year_ago_mean": 3805400, "source_row": 157 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 345, "mean": 5190100, "previous_n": 281, "previous_mean": 5103900, "year_ago_n": 182, "year_ago_mean": 4928500, "source_row": 158 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 134, "mean": 6912500, "previous_n": 125, "previous_mean": 6532400, "year_ago_n": 62, "year_ago_mean": 6182100, "source_row": 159 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 4, "mean": null, "previous_n": 1, "previous_mean": null, "year_ago_n": 0, "year_ago_mean": null, "source_row": 160 } ] } ] }, "page_type": "buyer_selection_collection", "transaction": "sale", "media": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "caption": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "description": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 967, "creator": { "@type": "Person", "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg", "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "caption": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "description": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 864, "creator": { "@type": "Person", "name": "דוד שי" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg", "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0" } ], "offers": [] }