{
    "page": {
        "seo_title": "شقق من 5 غرف للبيع في نتانيا | HouseIndex",
        "h1": "شقق من 5 غرف للبيع في نتانيا",
        "card_summary": "مساحة للعائلة والعمل مع مقارنة الشوارع والمصاريف في نتانيا.",
        "page_lede": "تتيح خمس غرف في نتانيا تخصيص مساحات للنوم والعمل والترفيه. يوفر شارعا بني برمان وعوزي حيطمان نقطة انطلاق في الجنوب، بينما يفتح بن غوريون وأوسيشكين مسارات أخرى قرب الساحل والمركز. قارنوا التوزيع ومصاريف المبنى وتنقلاتكم اليومية إلى جانب الشرفة واتجاه الإطلالة.",
        "meta_description": "شقق من 5 غرف للبيع في نتانيا: قارنوا بيانات الصفقات والتوزيع والشوارع والحياة المحيطة. حاسبات ميزانية وخريطة ودفتر زيارة شخصي.",
        "sections": [
            {
                "heading": "خمس غرف تناسب تفاصيل يومكم",
                "body": "تتيح خمس غرف في نتانيا تخصيص مساحات للنوم والعمل والترفيه. يوفر شارعا بني برمان وعوزي حيطمان نقطة انطلاق في الجنوب، بينما يفتح بن غوريون وأوسيشكين مسارات أخرى قرب الساحل والمركز. قارنوا التوزيع ومصاريف المبنى وتنقلاتكم اليومية إلى جانب الشرفة واتجاه الإطلالة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية",
                "body": "اختاروا مجموعة 4.5–5 غرف لمقارنة متوسط الصفقات في المدينة وعددها. توفر هذه المجموعة أساساً موحداً بين المدن. ولشقة بعينها أضيفوا المساحة والطابق والشرفة والموقف ومواصفات المبنى. احسبوا سعر المتر المربع وفق تعريف موحد للمساحة.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة",
                "body": "استكشفوا الشوارع المرتبطة واختاروا اثنين يناسبان يومكم. قارنوا ثلاثة مقاصد: التسوق والعمل والترفيه. تعرض الخريطة التعليم والصحة والمقاهي والمواصلات ضمن 700 متر أو 1.5 كم أو 3 كم من نقطة مرجعية في الشارع، مع قائمة بالأماكن.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "كيف توزعون خمس غرف بين النوم والعمل والضيوف؟",
                "body": "عند البحث عن شقة من 5 غرف للبيع في نتانيا، حددوا وظيفة لكل غرفة. ابدؤوا بغرف النوم الدائمة، ثم مكتب مغلق ومساحة للضيوف. احسبوا الغرفة التي تستخدم لغرضين في أوقات مختلفة مرة واحدة. تقارن أداة توزيع الغرف احتياجاتكم بالغرف المغلقة الفعلية في المخطط، دون غرفة المعيشة. خمس غرف تناسب تفاصيل يومكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ماذا يشمل عدد الغرف المعلن؟",
                "body": "قد يشمل عدد الغرف المتداول في إسرائيل غرفة المعيشة. لذلك لا تعني خمس غرف بالضرورة خمس غرف نوم. اطلبوا مخططاً بأسماء الغرف وأبعادها. حددوا غرف النوم والغرفة المحصنة والمكتب ومساحة الضيوف كلّاً على حدة، وراجعوا الاستخدامات المتزامنة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تقارنون التوزيع الداخلي؟",
                "body": "استخدموا التعريف نفسه للمساحة الداخلية. افحصوا عمق الخزائن والممر بجانب السرير ومكان المكتب والتخزين. قارنوا الوصول إلى الحمامات وموقع الغسيل والعلاقة بين المطبخ والطعام. تكشف هذه التفاصيل الفروق بين شقق متقاربة المساحة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تختارون المكتب والغرفة المحصنة؟",
                "body": "لمكالمات العمل افحصوا الباب والخصوصية والكهرباء والاتصال. إذا كانت الغرفة المحصنة ستستخدم مكتباً أيضاً، حافظوا على الوصول إلى الباب والنافذة وراجعوا ملاءمة الاستخدام مع مختص مؤهل. سجلوا الغرفة الفعلية والمخطط؛ الاسم التسويقي وحده لا يحدد خصائصها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تقارنون الشرفة والإطلالة البحرية؟",
                "body": "سجلوا المساحة الداخلية والشرفة منفصلتين. شاهدوا الإطلالة من المعيشة والنوم والشرفة، مع الشمس والظل والرياح في أوقات الاستخدام. للإطلالة البحرية، حددوا الغرفة التي تظهر منها وما يقع في مجال النظر. قارنوا الإطلالة مع التوزيع ومصاريف المبنى.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ما الذي يدخل في مصاريف المبنى؟",
                "body": "اجمعوا الإدارة والضريبة البلدية والمصاريف الدورية على أساس الفترة نفسها. عند وجود مسبح أو صالة رياضة أو استقبال، اسألوا عن الساعات والخدمات المشمولة. أضيفوا الصيانة المقررة والموقف والتخزين للأسئلة. تربط الحاسبة الشهرية هذه المبالغ بميزانية حياتكم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تجمعون ميزانية الانتقال؟",
                "body": "أدخلوا سعر الشراء المدروس ورأس المال المتاح وتكاليف الصفقة والاحتياطي المرغوب. أضيفوا منفصلة المبالغ التي حصلتم عليها للتمويل والاستشارة والضرائب والتعديلات والانتقال. تعرض الأداة الإجمالي والفجوة وفق مدخلاتكم، ولا تحدد شروط القرض.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تنتهون من الزيارة بخطوة واضحة؟",
                "body": "قارنوا حتى ثلاثة منازل في دفتر الزيارة. سجلوا المخطط والأبعاد والموقف والشرفة والمصاريف وثلاث وجهات قريبة. أضيفوا الأسئلة المفتوحة والخطوة التالية. في التعليم، تحققوا من الملاءمة والتسجيل حسب العنوان مع المؤسسة والبلدية إلى جانب المسار اليومي.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تستكشفون الحياة حول أغاميم؟",
                "body": "تقع أغاميم جنوب غرب نتانيا بجانب البحيرة الشتوية. وتدرج البلدية مدارس وحدائق ومركز تسوق في الحي. اختاروا الأماكن التي ستستخدمونها وقارنوا الطريق من المبنى. قد تكون العلاقة بين المساحة المفتوحة والمهمات اليومية ومكتب المنزل أهم من أمتار إضافية يصعب استغلالها.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "أسعار السكن حسب المدينة وعدد الغرف",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-25"
            },
            {
                "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Municipality: local neighborhood context",
                "url": "https://www.netanya.muni.il/City/NB/Neighborhoods/Pages/Agamim.aspx",
                "checked_on": "2026-10-26"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "netanya-street-benny-berman",
            "netanya-street-uzi-hitman",
            "netanya-street-ben-gurion",
            "netanya-street-ussishkin"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/5-rooms/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-26T12:19:57Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "caption": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع",
            "description": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 864,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "caption": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع",
            "description": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 967,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg",
            "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/netanya-promenade-gardens-2012-1920.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/projects/netanya-promenade-gardens-2012-1920.webp",
            "caption": "المروج والنخيل على ممشى نتانيا · صورة للموقع",
            "description": "المروج والنخيل على ممشى نتانيا · صورة للموقع",
            "width": 1920,
            "height": 1440,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Deror Avi"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Promenade_P1080920.JPG",
            "creditText": "Deror Avi · CC BY-SA 3.0"
        }
    ],
    "offers": [],
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/5-rooms/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "الغرف المغلقة في المخطط دون غرفة الجلوس",
                "bedrooms": "غرف للنوم",
                "offices": "غرف مستقلة للعمل",
                "guests": "غرف مستقلة للضيوف"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}