{ "page": { "seo_title": "شقق 4 غرف للبيع في نتانيا | HouseIndex", "h1": "شقق 4 غرف للبيع في نتانيا", "card_summary": "مساحة لكل فرد ومكان يجمع الجميع", "page_lede": "في شقة من 4 غرف بنتانيا، اجمع خصوصية الغرف وسهولة الحياة المشتركة في مقارنة واحدة. استكشف محيط بني بيرمان وعوزي حيطمان وبن غوريون وأوسيشكين، ثم قارن الحمامات والخزائن والمواقف والوصول إلى الخدمات.", "meta_description": "شقق 4 غرف للبيع في نتانيا: قارن الأسعار وتوزيع المساحات، واستكشف الشوارع والخدمات القريبة، وجهّز أسئلتك للمعاينة.", "sections": [ { "heading": "مساحة لكل فرد ومكان يجمع الجميع", "body": "في شقة من 4 غرف بنتانيا، اجمع خصوصية الغرف وسهولة الحياة المشتركة في مقارنة واحدة. استكشف محيط بني بيرمان وعوزي حيطمان وبن غوريون وأوسيشكين، ثم قارن الحمامات والخزائن والمواقف والوصول إلى الخدمات.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية", "body": "تجمع المقارنة متوسط أسعار الشراء حسب المدينة وعدد الغرف، مع عدد الصفقات الداخلة في الحساب. قارن مجموعات الغرف نفسها لتخطيط الميزانية، ثم ادرس الشارع والطابق والتراس والإطلالة وتجهيزات كل شقة.", "kind": "fact", "source": 0 }, { "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة", "body": "ابدأ بروابط الشوارع الأربعة أدناه في نتانيا. يفتح كل رابط الشارع والأماكن القريبة منه. استخدمها كنقاط انطلاق لاستكشاف المنطقة، ثم قارن المساحات الداخلية والخارجية والإطلالة لكل شقة على حدة.", "kind": "fact", "source": 1 }, { "heading": "ما الذي يميّز توزيعاً عملياً لأربع غرف؟", "body": "انظر إلى فصل غرف النوم عن الاستضافة، وعدد الحمامات ومواقعها، ومساحات التخزين والممرات. طابق عدد الغرف الإجمالي مع المخطط، وحدّد كيف ستستخدم كل غرفة.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أفحص البيت لحياة عائلية مريحة؟", "body": "جرّب المسار من موقف السيارة إلى المصعد والمدخل، وقِس المساحات اللازمة للأثاث والتخزين. راجع طرق الوصول إلى المدارس والحدائق والخدمات التي تختارها، وأضف رسوم المبنى إلى ميزانيتك الشهرية.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أربط المعاينة بيومي المعتاد؟", "body": "حدّد على خريطة نتانيا وجهاتك اليومية: المواصلات والعمل والتسوّق والراحة. امشِ الطريق من مدخل المبنى وسجّل الزمن الفعلي. اجمع أبعاد الغرف والتخزين والتجهيزات مع أولوياتك للبيت القادم.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف تخططون لأربع غرف عند شراء منزل لسنوات؟", "body": "عند التفكير في شراء شقة من أربع غرف في نتانيا، ابدأوا بأسلوب حياتكم في المنزل. مخطط لاستخدامات تتغير. في نتانيا، حددوا استخدامًا حاليًا وآخر مستقبليًا محتملًا لكل مساحة دون افتراض تعديل البناء. افحصوا مكان الخزانة والسرير والعمل والاتصال بغرفة المعيشة. سجلوا مرونة الأثاث والمساحة الداخلية منفصلة عن الشرفة، مع سعر الشراء وتكاليف السكن. اطلبوا مخططًا يحدد غرفة المعيشة وغرف النوم كلًا على حدة، مع الأبعاد والاستخدام المقصود لكل مساحة.", "kind": "guidance", "source": null } ], "sources": [ { "label": "أسعار السكن حسب المدينة وعدد الغرف", "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/city/beaches/thebeaches/pages/poleg.aspx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/tsiryarok", "checked_on": "2026-10-23" } ], "related_streets": [ "netanya-street-benny-berman", "netanya-street-uzi-hitman", "netanya-street-ben-gurion", "netanya-street-ussishkin" ], "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/4-rooms/", "language": "ar", "date_modified": "2026-10-24T09:56:01Z", "places": [] }, "market_reference": { "schema": 1, "currency": "ILS", "kind": "sale_transaction_mean", "period": "2026-Q2", "checked_on": "2026-10-22", "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323", "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.", "cities": [ { "id": "bat-yam", "he": "בת ים", "en": "Bat Yam", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 195, "mean": 2258100, "previous_n": 289, "previous_mean": 2225900, "year_ago_n": 278, "year_ago_mean": 2285400, "source_row": 83 }, { "rooms": "1–2", "n": 26, "mean": 1628200, "previous_n": 47, "previous_mean": 1621900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 1566600, "source_row": 84 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 96, "mean": 1910400, "previous_n": 126, "previous_mean": 1835200, "year_ago_n": 132, "year_ago_mean": 1885400, "source_row": 85 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 47, "mean": 2563100, "previous_n": 82, "previous_mean": 2610700, "year_ago_n": 85, "year_ago_mean": 2752600, "source_row": 86 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 24, "mean": 3583300, "previous_n": 31, "previous_mean": 3501500, "year_ago_n": 26, "year_ago_mean": 3467600, "source_row": 87 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 2, "mean": null, "previous_n": 3, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 88 } ] }, { "id": "herzliya", "he": "הרצליה", "en": "Herzliya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 114, "mean": 3578100, "previous_n": 186, "previous_mean": 3984900, "year_ago_n": 156, "year_ago_mean": 3665000, "source_row": 89 }, { "rooms": "1–2", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 2077600, "source_row": 90 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 23, "mean": 2635500, "previous_n": 35, "previous_mean": 2815900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 2978100, "source_row": 91 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 52, "mean": 3436400, "previous_n": 85, "previous_mean": 3816400, "year_ago_n": 71, "year_ago_mean": 3552000, "source_row": 92 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 31, "mean": 4425700, "previous_n": 55, "previous_mean": 4715000, "year_ago_n": 41, "year_ago_mean": 4498500, "source_row": 93 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 3, "mean": null, "previous_n": 7, "previous_mean": 6970000, "year_ago_n": 5, "year_ago_mean": null, "source_row": 94 } ] }, { "id": "netanya", "he": "נתניה", "en": "Netanya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 275, "mean": 2644300, "previous_n": 897, "previous_mean": 2816600, "year_ago_n": 432, "year_ago_mean": 2688700, "source_row": 125 }, { "rooms": "1–2", "n": 7, "mean": 1188200, "previous_n": 51, "previous_mean": 2026600, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 1330700, "source_row": 126 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 66, "mean": 1753800, "previous_n": 247, "previous_mean": 2235100, "year_ago_n": 87, "year_ago_mean": 1774800, "source_row": 127 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 113, "mean": 2568900, "previous_n": 398, "previous_mean": 2865300, "year_ago_n": 159, "year_ago_mean": 2435100, "source_row": 128 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 84, "mean": 3405700, "previous_n": 192, "previous_mean": 3588300, "year_ago_n": 165, "year_ago_mean": 3335800, "source_row": 129 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 9, "previous_mean": 4637400, "year_ago_n": 14, "year_ago_mean": 4298300, "source_row": 130 } ] }, { "id": "petah-tikva", "he": "פתח תקווה", "en": "Petah Tikva", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 468, "mean": 2518600, "previous_n": 544, "previous_mean": 2557000, "year_ago_n": 455, "year_ago_mean": 2537600, "source_row": 131 }, { "rooms": "1–2", "n": 20, "mean": 1487200, "previous_n": 15, "previous_mean": 1447600, "year_ago_n": 24, "year_ago_mean": 1606100, "source_row": 132 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 129, "mean": 1953400, "previous_n": 145, "previous_mean": 2008300, "year_ago_n": 133, "year_ago_mean": 2069800, "source_row": 133 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 190, "mean": 2413000, "previous_n": 222, "previous_mean": 2397200, "year_ago_n": 171, "year_ago_mean": 2487600, "source_row": 134 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 108, "mean": 3263900, "previous_n": 134, "previous_mean": 3181900, "year_ago_n": 100, "year_ago_mean": 3115000, "source_row": 135 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 21, "mean": 4094900, "previous_n": 28, "previous_mean": 4269400, "year_ago_n": 27, "year_ago_mean": 3898100, "source_row": 136 } ] }, { "id": "ramat-gan", "he": "רמת גן", "en": "Ramat Gan", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 299, "mean": 3070000, "previous_n": 329, "previous_mean": 3074000, "year_ago_n": 308, "year_ago_mean": 3119000, "source_row": 149 }, { "rooms": "1–2", "n": 24, "mean": 1875000, "previous_n": 39, "previous_mean": 1830000, "year_ago_n": 36, "year_ago_mean": 1912500, "source_row": 150 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 106, "mean": 2523900, "previous_n": 118, "previous_mean": 2531000, "year_ago_n": 115, "year_ago_mean": 2469500, "source_row": 151 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 106, "mean": 3067400, "previous_n": 109, "previous_mean": 3230300, "year_ago_n": 89, "year_ago_mean": 3296400, "source_row": 152 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 58, "mean": 4522300, "previous_n": 59, "previous_mean": 4499700, "year_ago_n": 65, "year_ago_mean": 4582800, "source_row": 153 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 154 } ] }, { "id": "tel-aviv", "he": "תל אביב", "en": "Tel Aviv", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 1010, "mean": 4553500, "previous_n": 925, "previous_mean": 4362400, "year_ago_n": 637, "year_ago_mean": 4200500, "source_row": 155 }, { "rooms": "1–2", "n": 201, "mean": 2880200, "previous_n": 192, "previous_mean": 2890300, "year_ago_n": 119, "year_ago_mean": 2964400, "source_row": 156 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 326, "mean": 3910700, "previous_n": 326, "previous_mean": 3752000, "year_ago_n": 274, "year_ago_mean": 3805400, "source_row": 157 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 345, "mean": 5190100, "previous_n": 281, "previous_mean": 5103900, "year_ago_n": 182, "year_ago_mean": 4928500, "source_row": 158 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 134, "mean": 6912500, "previous_n": 125, "previous_mean": 6532400, "year_ago_n": 62, "year_ago_mean": 6182100, "source_row": 159 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 4, "mean": null, "previous_n": 1, "previous_mean": null, "year_ago_n": 0, "year_ago_mean": null, "source_row": 160 } ] } ] }, "page_type": "buyer_selection_collection", "transaction": "sale", "media": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "caption": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "description": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 967, "creator": { "@type": "Person", "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg", "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "caption": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "description": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 864, "creator": { "@type": "Person", "name": "דוד שי" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg", "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0" } ], "offers": [] }