{ "page": { "seo_title": "شقق 3 غرف للبيع في نتانيا | HouseIndex", "h1": "شقق 3 غرف للبيع في نتانيا", "card_summary": "مرونة للعمل والراحة والحياة معاً", "page_lede": "ديزنغوف وأوسيشكين وشوهام ونيتسا نقاط بداية للبحث عن شقة من 3 غرف في نتانيا. افحص مساحة المعيشة والتخزين وإمكان تخصيص ركن للعمل، وحدّد عدد غرف النوم من المخطط لتربط المساحة المناسبة بالشارع المناسب.", "meta_description": "شقق 3 غرف للبيع في نتانيا: قارن الأسعار وتوزيع المساحات، واستكشف الشوارع والخدمات القريبة، وجهّز أسئلتك للمعاينة.", "sections": [ { "heading": "مرونة للعمل والراحة والحياة معاً", "body": "ديزنغوف وأوسيشكين وشوهام ونيتسا نقاط بداية للبحث عن شقة من 3 غرف في نتانيا. افحص مساحة المعيشة والتخزين وإمكان تخصيص ركن للعمل، وحدّد عدد غرف النوم من المخطط لتربط المساحة المناسبة بالشارع المناسب.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية", "body": "تجمع المقارنة متوسط أسعار الشراء حسب المدينة وعدد الغرف، مع عدد الصفقات الداخلة في الحساب. قارن مجموعات الغرف نفسها لتخطيط الميزانية، ثم ادرس الشارع والطابق والتراس والإطلالة وتجهيزات كل شقة.", "kind": "fact", "source": 0 }, { "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة", "body": "ابدأ بروابط الشوارع الأربعة أدناه في نتانيا. يفتح كل رابط الشارع والأماكن القريبة منه. استخدمها كنقاط انطلاق لاستكشاف المنطقة، ثم قارن المساحات الداخلية والخارجية والإطلالة لكل شقة على حدة.", "kind": "fact", "source": 1 }, { "heading": "هل تعني 3 غرف ثلاث غرف نوم؟", "body": "عدد الغرف الإجمالي في السوق المحلي قد يشمل غرفة المعيشة. افحص المخطط لتعرف عدد غرف النوم المستقلة، ومكان العمل، وأبعاد الغرف التي ستستخدمها يومياً.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أقارن توزيعين للمساحة نفسها؟", "body": "قارن مساحة المعيشة المشتركة وعلاقة المطبخ بها، ثم المسافة بين غرف النوم ومواقع الحمامات والخزائن. المخطط الذي يناسب أثاثك وروتينك يمنحك استعمالاً أفضل لكل متر.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أربط المعاينة بيومي المعتاد؟", "body": "حدّد على خريطة نتانيا وجهاتك اليومية: المواصلات والعمل والتسوّق والراحة. امشِ الطريق من مدخل المبنى وسجّل الزمن الفعلي. اجمع أبعاد الغرف والتخزين والتجهيزات مع أولوياتك للبيت القادم.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف تقارنون شقتين من ثلاث غرف في نتانيا؟", "body": "عند التفكير في شراء شقة من ثلاث غرف في نتانيا، ابدأوا بأسلوب حياتكم في المنزل. من الأبعاد إلى الاستخدام. قارنوا أبعاد الغرف واتجاهات الفتح قبل جمع المساحات. حددوا مواضع الأريكة والطعام والمكتب. سجلوا مكان الأثاث والضوء وقت الزيارة ومصاريف المبنى. افحصوا الطريق إلى الشاطئ أو الحديقة المختارة بصورة منفصلة عن الإطلالة من المنزل. اطلبوا مخططًا يحدد غرفة المعيشة وغرف النوم كلًا على حدة، مع الأبعاد والاستخدام المقصود لكل مساحة.", "kind": "guidance", "source": null } ], "sources": [ { "label": "أسعار السكن حسب المدينة وعدد الغرف", "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/city/beaches/thebeaches/pages/poleg.aspx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "الجغرافيا والخدمات: نتانيا", "url": "https://www.netanya.muni.il/tsiryarok", "checked_on": "2026-10-23" } ], "related_streets": [ "netanya-street-dizengoff", "netanya-street-ussishkin", "netanya-street-shoham", "netanya-street-nitza" ], "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/netanya/3-rooms/", "language": "ar", "date_modified": "2026-10-24T09:56:00Z", "places": [] }, "market_reference": { "schema": 1, "currency": "ILS", "kind": "sale_transaction_mean", "period": "2026-Q2", "checked_on": "2026-10-22", "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323", "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.", "cities": [ { "id": "bat-yam", "he": "בת ים", "en": "Bat Yam", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 195, "mean": 2258100, "previous_n": 289, "previous_mean": 2225900, "year_ago_n": 278, "year_ago_mean": 2285400, "source_row": 83 }, { "rooms": "1–2", "n": 26, "mean": 1628200, "previous_n": 47, "previous_mean": 1621900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 1566600, "source_row": 84 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 96, "mean": 1910400, "previous_n": 126, "previous_mean": 1835200, "year_ago_n": 132, "year_ago_mean": 1885400, "source_row": 85 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 47, "mean": 2563100, "previous_n": 82, "previous_mean": 2610700, "year_ago_n": 85, "year_ago_mean": 2752600, "source_row": 86 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 24, "mean": 3583300, "previous_n": 31, "previous_mean": 3501500, "year_ago_n": 26, "year_ago_mean": 3467600, "source_row": 87 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 2, "mean": null, "previous_n": 3, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 88 } ] }, { "id": "herzliya", "he": "הרצליה", "en": "Herzliya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 114, "mean": 3578100, "previous_n": 186, "previous_mean": 3984900, "year_ago_n": 156, "year_ago_mean": 3665000, "source_row": 89 }, { "rooms": "1–2", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 2077600, "source_row": 90 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 23, "mean": 2635500, "previous_n": 35, "previous_mean": 2815900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 2978100, "source_row": 91 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 52, "mean": 3436400, "previous_n": 85, "previous_mean": 3816400, "year_ago_n": 71, "year_ago_mean": 3552000, "source_row": 92 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 31, "mean": 4425700, "previous_n": 55, "previous_mean": 4715000, "year_ago_n": 41, "year_ago_mean": 4498500, "source_row": 93 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 3, "mean": null, "previous_n": 7, "previous_mean": 6970000, "year_ago_n": 5, "year_ago_mean": null, "source_row": 94 } ] }, { "id": "netanya", "he": "נתניה", "en": "Netanya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 275, "mean": 2644300, "previous_n": 897, "previous_mean": 2816600, "year_ago_n": 432, "year_ago_mean": 2688700, "source_row": 125 }, { "rooms": "1–2", "n": 7, "mean": 1188200, "previous_n": 51, "previous_mean": 2026600, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 1330700, "source_row": 126 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 66, "mean": 1753800, "previous_n": 247, "previous_mean": 2235100, "year_ago_n": 87, "year_ago_mean": 1774800, "source_row": 127 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 113, "mean": 2568900, "previous_n": 398, "previous_mean": 2865300, "year_ago_n": 159, "year_ago_mean": 2435100, "source_row": 128 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 84, "mean": 3405700, "previous_n": 192, "previous_mean": 3588300, "year_ago_n": 165, "year_ago_mean": 3335800, "source_row": 129 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 9, "previous_mean": 4637400, "year_ago_n": 14, "year_ago_mean": 4298300, "source_row": 130 } ] }, { "id": "petah-tikva", "he": "פתח תקווה", "en": "Petah Tikva", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 468, "mean": 2518600, "previous_n": 544, "previous_mean": 2557000, "year_ago_n": 455, "year_ago_mean": 2537600, "source_row": 131 }, { "rooms": "1–2", "n": 20, "mean": 1487200, "previous_n": 15, "previous_mean": 1447600, "year_ago_n": 24, "year_ago_mean": 1606100, "source_row": 132 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 129, "mean": 1953400, "previous_n": 145, "previous_mean": 2008300, "year_ago_n": 133, "year_ago_mean": 2069800, "source_row": 133 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 190, "mean": 2413000, "previous_n": 222, "previous_mean": 2397200, "year_ago_n": 171, "year_ago_mean": 2487600, "source_row": 134 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 108, "mean": 3263900, "previous_n": 134, "previous_mean": 3181900, "year_ago_n": 100, "year_ago_mean": 3115000, "source_row": 135 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 21, "mean": 4094900, "previous_n": 28, "previous_mean": 4269400, "year_ago_n": 27, "year_ago_mean": 3898100, "source_row": 136 } ] }, { "id": "ramat-gan", "he": "רמת גן", "en": "Ramat Gan", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 299, "mean": 3070000, "previous_n": 329, "previous_mean": 3074000, "year_ago_n": 308, "year_ago_mean": 3119000, "source_row": 149 }, { "rooms": "1–2", "n": 24, "mean": 1875000, "previous_n": 39, "previous_mean": 1830000, "year_ago_n": 36, "year_ago_mean": 1912500, "source_row": 150 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 106, "mean": 2523900, "previous_n": 118, "previous_mean": 2531000, "year_ago_n": 115, "year_ago_mean": 2469500, "source_row": 151 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 106, "mean": 3067400, "previous_n": 109, "previous_mean": 3230300, "year_ago_n": 89, "year_ago_mean": 3296400, "source_row": 152 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 58, "mean": 4522300, "previous_n": 59, "previous_mean": 4499700, "year_ago_n": 65, "year_ago_mean": 4582800, "source_row": 153 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 154 } ] }, { "id": "tel-aviv", "he": "תל אביב", "en": "Tel Aviv", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 1010, "mean": 4553500, "previous_n": 925, "previous_mean": 4362400, "year_ago_n": 637, "year_ago_mean": 4200500, "source_row": 155 }, { "rooms": "1–2", "n": 201, "mean": 2880200, "previous_n": 192, "previous_mean": 2890300, "year_ago_n": 119, "year_ago_mean": 2964400, "source_row": 156 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 326, "mean": 3910700, "previous_n": 326, "previous_mean": 3752000, "year_ago_n": 274, "year_ago_mean": 3805400, "source_row": 157 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 345, "mean": 5190100, "previous_n": 281, "previous_mean": 5103900, "year_ago_n": 182, "year_ago_mean": 4928500, "source_row": 158 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 134, "mean": 6912500, "previous_n": 125, "previous_mean": 6532400, "year_ago_n": 62, "year_ago_mean": 6182100, "source_row": 159 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 4, "mean": null, "previous_n": 1, "previous_mean": null, "year_ago_n": 0, "year_ago_mean": null, "source_row": 160 } ] } ] }, "page_type": "buyer_selection_collection", "transaction": "sale", "media": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "caption": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "description": "ممشى نتانيا وساحلها · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 967, "creator": { "@type": "Person", "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg", "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "caption": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "description": "شوارع وأبراج عير يميم · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 864, "creator": { "@type": "Person", "name": "דוד שי" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg", "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0" } ], "offers": [] }