{
    "page": {
        "seo_title": "شقق للبيع في هود هشارون | HouseIndex",
        "h1": "شقق للبيع في هود هشارون",
        "card_summary": "مساحة للعائلة وشرفة لاستقبال الأصدقاء وحدائق ضمن يومكم. قارنوا الشقق والأسعار المطلوبة والشوارع.",
        "page_lede": "تتيح الشقق المعروضة للبيع في هود هشارون البحث عن مساحة للعائلة وشرفة للضيافة ومحيط يناسب حياتكم اليومية. تعرفوا إلى مجدئيل ورماتاييم ومنطقتي 200 و1200 من خلال المبنى وتوزيع الغرف والشارع. قارنوا الأسعار المطلوبة والخدمات القريبة وميزانية الشراء وتكاليف المبنى. أخبرونا بنوع الشقة والميزانية والتفاصيل التي ترغبون بها في بيتكم القادم.",
        "meta_description": "شقق للبيع في هود هشارون: أسعار مطلوبة، مجدئيل ورماتاييم ومنطقتا 200 و1200، خريطة للخدمات وأدوات لميزانية الشراء.",
        "sections": [
            {
                "heading": "بيتكم بين المدينة والحديقة",
                "body": "تتيح الشقق المعروضة للبيع في هود هشارون البحث عن مساحة للعائلة وشرفة للضيافة ومحيط يناسب حياتكم اليومية. تعرفوا إلى مجدئيل ورماتاييم ومنطقتي 200 و1200 من خلال المبنى وتوزيع الغرف والشارع. قارنوا الأسعار المطلوبة والخدمات القريبة وميزانية الشراء وتكاليف المبنى. أخبرونا بنوع الشقة والميزانية والتفاصيل التي ترغبون بها في بيتكم القادم.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "مقارنة أسعار الشقق المطلوبة",
                "body": "تشمل نقاط المقارنة المختارة شققاً من أربع غرف بأسعار مطلوبة تبلغ 2.42 و3.30 و3.65 و3.69 مليون شيكل، وشققاً من خمس غرف بسعر 3.64 و4.05 مليون شيكل. يربط كل صف عدد الغرف والمساحة المنشورين بالسعر المطلوب. أضيفوا إلى المقارنة الشارع والطابق والشرفة وموقف السيارة والتشطيبات، ثم استخدموا الأدوات لمقارنة شقتين وفق أولوياتكم.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "اختاروا الشارع المناسب ليومكم",
                "body": "ابدؤوا بديرخ رماتاييم وديرخ مجدئيل، ثم تعرفوا إلى غولدا مئير وعازر فايتسمان ويشورون وهابنيم. يفتح كل شارع خريطة لمحيطه. قارنوا مدخلاً من شارع رئيسي بمدخل من شارع داخلي، والقرب من المحلات بالطريق إلى الحديقة. الشارع والمبنى وتوزيع الشقة تكمل بعضها في اختيار البيت.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "كيف تختارون بين مبنى صغير وبرج سكني؟",
                "body": "قارنوا المدخل وعدد الشقق في الطابق والمصاعد ومواقف السيارات والمساحات الخارجية. في البرج، اربطوا الخدمات برسوم الإدارة الشهرية. تعرض الحاسبة أيضاً التكلفة المتراكمة خلال عدد السنوات الذي تختارونه، لتقييم الراحة والميزانية معاً.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "مجدئيل ورماتاييم والحياة اليومية",
                "body": "يصبح شراء شقة في هود هشارون أكثر تحديداً عند البدء بالشوارع والوجهات اليومية. في مجدئيل ورماتاييم، قارنوا المدخل واتجاه الشقة والطريق إلى المحلات والخدمات. قد تختلف تجربة الشقة المطلة على الشارع عن شقة تتجه إلى الجهة الخلفية في المبنى نفسه.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "منطقتا 200 و1200: مقارنة المباني",
                "body": "تظهر المنطقتان في البحث المحلي عن شقق عائلية. قارنوا المصاعد ومواقف السيارات والمخازن وعدد الشقق في كل طابق ومساحة الشرفة. عند تقارب عدد الغرف، يصبح عرض غرفة الجلوس وموقع غرف النوم عاملين مهمين. أضيفوا رسوم الإدارة والخدمات المشمولة بها إلى المقارنة.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "أربع أو خمس غرف وفق احتياجاتكم",
                "body": "يشمل عدد الغرف في الإعلانات الإسرائيلية عادة غرفة الجلوس. تتعامل أداة تخطيط الغرف مع الغرف المغلقة بشكل منفصل، لتوزيع غرف النوم والعمل والضيوف. قارنوا المخططين حسب الاستخدام اليومي واحفظوا الأولويات استعداداً للزيارة.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "شرفة تستمتعون بها",
                "body": "ابدؤوا بمكان لطاولة ومسار حركة مريح واتصال جيد بغرفة الجلوس. أضيفوا اتجاه الشمس وإمكانية التظليل والمنظر من مكان الجلوس. تعرض أداة المقارنة مساحة الداخل ومساحة الشرفة بشكل منفصل لتوضيح العلاقة بين السعر والمساحة.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "غرفة محصنة ومصعد وموقف سيارة",
                "body": "يمكن أن تكون الغرفة المحصنة، المماد، جزءاً من توزيع غرف النوم أو المكتب المنزلي. قارنوا أبعادها وموقعها. وفي الوصول إلى البيت، انظروا إلى المسار الكامل من السيارة إلى الباب. يمكن إضافة موقف ثان ومخزن ودخول دون درجات إلى تفضيلاتكم.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "الحدائق ووقت الفراغ",
                "body": "تساعد الحديقة البيئية والبحيرة ووادي هدار على التعرف إلى جنوب المدينة. وتضيف حديقة الفصول الأربعة وجهة أخرى في الهواء الطلق. تشمل الخريطة حدائق ومقاهي ومطاعم وتعليماً وصحة ومواصلات. المسافات المعروضة بخط مستقيم؛ اختاروا مسار المشي حسب المداخل والمعابر المناسبة لكم.",
                "kind": "fact"
            },
            {
                "heading": "التعليم والخدمات القريبة",
                "body": "ابحثوا عن المدارس ورياض الأطفال والعيادات والخدمات العامة حول الشارع المختار. نسقوا التسجيل المدرسي مع البلدية بحسب العنوان الجديد وموعد الانتقال. أضيفوا الطريق الصباحي وترتيبات اصطحاب الأطفال وأنشطة بعد الظهر إلى مقارنة البيوت.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "ميزانية الشراء كاملة",
                "body": "أضيفوا إلى السعر تكاليف التعديلات والانتقال وأتعاب المختصين والضرائب وفق حالتكم. تجمع الحاسبة المبالغ التي تدخلونها وتعرض فرق التمويل مقارنة برأس المال الذاتي. يمكن تنزيل الحساب لمتابعة العمل بالميزانية نفسها مع مستشار التمويل والمختصين.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "تكاليف المبنى عبر السنوات",
                "body": "قارنوا الرسوم الشهرية في مبنيين، وأضيفوا مساهمة لمرة واحدة إن أردتم تقييمها، ثم اختاروا عدد السنوات. تعرض الأداة الإجمالي والفارق. نسبة الزيادة السنوية التي تدخلونها هي فرضية حسابية تختارونها للمقارنة. ضعوا الخدمات المشمولة بجانب التكلفة.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "انتقال يناسب جدولكم",
                "body": "في الشراء الأول أو تغيير السكن أو الشراء من الخارج، يساعد موعد تسلم المفاتيح على تنظيم الخطوات. نسقوا التعديلات والنقل وجدول الدفعات. وإذا تداخلت حيازة بيتين لفترة، أضيفوا تكاليفهما إلى ميزانية تلك الفترة.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "المختصون الذين يساعدون في الشراء",
                "body": "يساعد المعماري أو المصمم في تكييف المخطط، ويبحث المقيم العقاري في القيمة، وينظم المحامي مستندات الشراء والاتفاقات، ويربط مستشار التمويل الميزانية بالدفعات. شاركوهم مخطط الشقة وتفضيلاتكم للحصول على إجابات تتعلق بالبيت الذي يهمكم.",
                "kind": "guidance"
            },
            {
                "heading": "قارنوا واحفظوا وابدؤوا الحديث",
                "body": "احفظوا الشقق المفضلة ومزايا كل منها والميزانية في دفتر الزيارة. قارنوا المساحة الداخلية والشرفة وتكاليف المبنى إلى جانب السعر. أرسلوا لنا عدد الغرف والشوارع المفضلة والميزانية. يتضمن واتساب رابط هذه الصفحة لتبدأ المحادثة من سياق البحث نفسه.",
                "kind": "guidance"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "hod-hasharon-street-derech-ramatayim",
            "hod-hasharon-street-derech-magdiel",
            "hod-hasharon-street-golda-meir",
            "hod-hasharon-street-ezer-weizman",
            "hod-hasharon-street-yeshurun",
            "hod-hasharon-street-habanim"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/hod-hasharon/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-29T04:36:59Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "property_type_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "property_type": "all",
        "city": "hod-hasharon",
        "area_basis": "as_advertised_not_assumed_interior",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 127,
                "asking_price": 3650000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 127,
                "asking_price": 3690000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 130,
                "asking_price": 3640000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 107,
                "asking_price": 2420000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 5,
                "advertised_area": 133,
                "asking_price": 4050000,
                "currency": "ILS"
            },
            {
                "rooms": 4,
                "advertised_area": 96.5,
                "asking_price": 3300000,
                "currency": "ILS"
            }
        ],
        "price_unit": "ILS",
        "checked_on": "2026-10-29"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-park.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-park.jpg",
            "caption": "حديقة هود هشارون والبحيرة، صورة من 2022 · صورة للموقع",
            "description": "حديقة هود هشارون والبحيرة، صورة من 2022 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 721,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "McKaby"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hod_HaSharon_park2.jpg",
            "creditText": "McKaby · CC BY-SA 4.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-east.jpg",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/hod-hasharon-east.jpg",
            "caption": "شرق هود هشارون، صورة من 2025 · صورة للموقع",
            "description": "شرق هود هشارون، صورة من 2025 · صورة للموقع",
            "width": 1280,
            "height": 960,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "שלמה רודד / PikiWiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:128846_hod_hasharon_-_east_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "שלמה רודד / PikiWiki Israel · CC BY 2.5"
        }
    ],
    "offers": [],
    "building_cost_tool": {
        "id": "building-cost",
        "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/hod-hasharon/#building-cost",
        "currency": "ILS",
        "input_basis": "user_inputs",
        "period_years": [
            1,
            30
        ],
        "monthly_management_fee_range": [
            0,
            1000000
        ],
        "annual_increase_percent_range": [
            0,
            100
        ],
        "one_time_contribution_range": [
            0,
            100000000
        ],
        "year_n_formula": "monthly_management_fee * 12 * (1 + annual_increase_percent / 100) ^ (n - 1)",
        "total_formula": "sum(year_n) + one_time_contribution",
        "difference_formula": "building_a_total - building_b_total",
        "storage": "browser_memory_only",
        "download": "personal JSON on request"
    },
    "decision_tools": [
        {
            "id": "room-allocation",
            "anchor": "https://houseindex.co.il/ar/buy/hod-hasharon/#room-allocation",
            "room_count_convention": "Local advertised rooms may include the living room; inputs use actual enclosed rooms excluding living room.",
            "input_fields": {
                "available": "الغرف المغلقة في المخطط دون غرفة الجلوس",
                "bedrooms": "غرف للنوم",
                "offices": "غرف مستقلة للعمل",
                "guests": "غرف مستقلة للضيوف"
            },
            "input_range": {
                "available": [
                    1,
                    20
                ],
                "bedrooms": [
                    0,
                    20
                ],
                "offices": [
                    0,
                    20
                ],
                "guests": [
                    0,
                    20
                ]
            },
            "integer_inputs": true,
            "required_formula": "bedrooms + offices + guests",
            "spare_formula": "max(0, available - required)",
            "additional_formula": "max(0, required - available)",
            "input_storage": "browser memory only; download on request"
        }
    ]
}