{
    "page": {
        "seo_title": "شقق 3 غرف للبيع في هرتسليا | HouseIndex",
        "h1": "شقق 3 غرف للبيع في هرتسليا",
        "card_summary": "مرونة للعمل والراحة والحياة معاً",
        "page_lede": "لشراء شقة من 3 غرف في هرتسليا، ابحث عن توزيع يخدم المعيشة والعمل والتخزين دون هدر للمساحة. سواء كانت خطوتك الأولى في الشراء أو انتقالاً إلى بيت أكثر ملاءمة، اجمع مخططاً واضحاً مع رحلة قصيرة إلى المقاهي والمتاجر التي تفضّلها.",
        "meta_description": "شقق 3 غرف للبيع في هرتسليا: قارن الأسعار وتوزيع المساحات، واستكشف الشوارع والخدمات القريبة، وجهّز أسئلتك للمعاينة.",
        "sections": [
            {
                "heading": "مرونة للعمل والراحة والحياة معاً",
                "body": "لشراء شقة من 3 غرف في هرتسليا، ابحث عن توزيع يخدم المعيشة والعمل والتخزين دون هدر للمساحة. سواء كانت خطوتك الأولى في الشراء أو انتقالاً إلى بيت أكثر ملاءمة، اجمع مخططاً واضحاً مع رحلة قصيرة إلى المقاهي والمتاجر التي تفضّلها.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية",
                "body": "تجمع المقارنة متوسط أسعار الشراء حسب المدينة وعدد الغرف، مع عدد الصفقات الداخلة في الحساب. قارن مجموعات الغرف نفسها لتخطيط الميزانية، ثم ادرس الشارع والطابق والتراس والإطلالة وتجهيزات كل شقة.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة",
                "body": "ابدأ بروابط الشوارع الأربعة أدناه في هرتسليا. يفتح كل رابط الشارع والأماكن القريبة منه. استخدمها كنقاط انطلاق لاستكشاف المنطقة، ثم قارن المساحات الداخلية والخارجية والإطلالة لكل شقة على حدة.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "هل تعني 3 غرف ثلاث غرف نوم؟",
                "body": "عدد الغرف الإجمالي في السوق المحلي قد يشمل غرفة المعيشة. افحص المخطط لتعرف عدد غرف النوم المستقلة، ومكان العمل، وأبعاد الغرف التي ستستخدمها يومياً.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف أقارن توزيعين للمساحة نفسها؟",
                "body": "قارن مساحة المعيشة المشتركة وعلاقة المطبخ بها، ثم المسافة بين غرف النوم ومواقع الحمامات والخزائن. المخطط الذي يناسب أثاثك وروتينك يمنحك استعمالاً أفضل لكل متر.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف أربط المعاينة بيومي المعتاد؟",
                "body": "حدّد على خريطة هرتسليا وجهاتك اليومية: المواصلات والعمل والتسوّق والراحة. امشِ الطريق من مدخل المبنى وسجّل الزمن الفعلي. اجمع أبعاد الغرف والتخزين والتجهيزات مع أولوياتك للبيت القادم.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ما الذي يجعل العدد نفسه من الغرف أكثر عملية؟",
                "body": "عند التفكير في شراء شقة من ثلاث غرف في هرتسليا، ابدأوا بأسلوب حياتكم في المنزل. توزيع يفسح المجال. في هرتسليا، قارنوا مساحة الممرات بالمكان المتاح للسرير والمكتب والتخزين. حددوا موقع العمل في غرفة أو في المعيشة، واتبعوا الطريق من المطبخ إلى الجلوس. سجلوا الأبعاد المفيدة واتجاهات الفتح؛ فالشارع والأماكن القريبة يكملان المقارنة الداخلية. اطلبوا مخططًا يحدد غرفة المعيشة وغرف النوم كلًا على حدة، مع الأبعاد والاستخدام المقصود لكل مساحة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "بيانات صفقات المدن الكبرى",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "خريطة شوارع هرتسليا",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "شاطئ أكاديا الجنوبي",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%90%D7%9B%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "شاطئ هشارون",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "الخرائط البلدية",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/%D7%9E%D7%90%D7%92%D7%A8-%D7%9E%D7%A4%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-sokolov",
            "herzliya-street-ben-gurion",
            "herzliya-street-yosef-nevo",
            "herzliya-street-eli-landau"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/herzliya/3-rooms/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-24T09:55:57Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "caption": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري",
            "description": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "caption": "التلة القريبة من مارينا هرتسليا · صورة للموقع",
            "description": "التلة القريبة من مارينا هرتسليا · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 848,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Israel Preker · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:129516_herzliya_marina_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Israel Preker · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-aerial-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-aerial-1536.webp",
            "caption": "مارينا هرتسليا من الأعلى · صورة للموقع",
            "description": "مارينا هرتسليا من الأعلى · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 891,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Amos Meron"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Herzliya_Marina_Aerial_View.jpg",
            "creditText": "Amos Meron · CC BY-SA 3.0"
        }
    ],
    "offers": []
}