{
    "page": {
        "seo_title": "بيوت للبيع في هرتسليا بيتواح | HouseIndex",
        "h1": "بيوت للبيع في هرتسليا بيتواح",
        "card_summary": "الأرض والبيت والاتصال بالبحر",
        "page_lede": "حديقة ومساحة لاستقبال الضيوف والبحر ضمن يومكم. قارنوا مساحة الأرض وتوزيع الطوابق، وتعرّفوا إلى غالي تخيلت ووينغيت وبازل، ثم اربطوا ميزانية الشراء بتكاليف العناية بالبيت والمساحات الخارجية.",
        "meta_description": "بيوت للبيع في هرتسليا بيتواح. الأرض والبيت والاتصال بالبحر. مقارنة الأسعار المطلوبة, استكشفوا المحيط.",
        "sections": [
            {
                "heading": "الأرض والبيت والاتصال بالبحر",
                "body": "حديقة ومساحة لاستقبال الضيوف والبحر ضمن يومكم. قارنوا مساحة الأرض وتوزيع الطوابق، وتعرّفوا إلى غالي تخيلت ووينغيت وبازل، ثم اربطوا ميزانية الشراء بتكاليف العناية بالبيت والمساحات الخارجية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مقارنة الأسعار المطلوبة",
                "body": "قارنوا أسعاراً مطلوبة في إعلانات عامة مع المساحة المبنية والأرض المذكورتين في كل إعلان. تختلف ميزانية بيت يحتاج إلى تجديد عن بيت مجهز؛ أضيفوا مصروفاتكم في الأدوات أدناه.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "استكشفوا المحيط",
                "body": "غالي تخيلت ووينغيت وبازل وجادة إيلي لانداو أربع نقاط بداية في بيتواح. تبدأ الخريطة من جادة إيلي لانداو. افتحوا شارعاً وافحصوا الطريق من مدخل البيت نحو ساحة دي شاليط والشاطئ.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "كيف أقارن بيتين مستقلين؟",
                "body": "افصل مساحة الأرض عن المساحة المبنية ومساحة الداخل المستخدمة، ثم قارن توزيع الطوابق والسلالم والغرف. اربط الحديقة ومواقف السيارات والمداخل بطريقة استعمال أفراد البيت للمكان.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ما التفاصيل التي تستحق ملفاً مستقلاً؟",
                "body": "اجمع مخططات البيت وتفاصيل الأنظمة وحالتها وأعمال الصيانة، مع تكاليف التكييف والحديقة والمسبح إن وُجد. حدّد ما يُستخدم يومياً وما يحتاج إلى متابعة دورية لتضع ميزانية واضحة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تقيّمون بيتاً وحديقة قرب البحر؟",
                "body": "قارنوا نوافذ غرفة المعيشة والخروج إلى الحديقة وغرفة العمل. اطلبوا مواصفات الزجاج والتظليل وتصريف المياه والمواد الخارجية، وخطة صيانة التكييف وتجهيزات المسبح. سيروا من البوابة إلى جلسة الحديقة ثم إلى الشاطئ المختار.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "دي شاليط وشاطئ هشارون",
                "body": "يقع شاطئ هشارون قرب ساحة دي شاليط؛ ويصف الدليل ممرًا مرصوفًا واسعًا ومساحة عشبية. اجمع بين التوقف في الساحة وزيارة البحر. ابدأ من بوابة البيت أو بهو المبنى، وتتبّع طريقك بين القهوة والمشتريات اليومية والشاطئ.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "أكاديا الجنوب والمارينا",
                "body": "يمكن الوصول إلى أكاديا الجنوب من شارع هتساداف أو الممشى. تذكر صفحة الشاطئ مسارات وصول وكرسيًا للشاطئ في محطة الإسعاف الأولي. جرّب الطريق كاملًا من البيت، مع مراعاة المعابر والظل والأغراض التي تأخذها إلى البحر.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "ملف شراء بيت خاص",
                "body": "اجمعوا مخططاً لكل طابق، والمساحة الداخلية والأرض كلّاً على حدة، وأبعاد موقف السيارة والحمامات والتخزين. اطلبوا وثائق التخطيط والحقوق لمراجعتها مع مختصيكم، ومواصفات الأنظمة وسجل صيانتها. دوّنوا ملاحظات كل بيت واحفظوا المقارنة في دفتر الزيارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تختارون بيتًا في هرتسليا بيتواح بحسب أسلوب الاستضافة؟",
                "body": "عند اختيار بيت خاص للشراء في هرتسليا بيتواح، ابدأوا بطريقة الحياة التي تناسبكم. استضافة مع مساحة شخصية. ارسموا مسار الضيوف من البوابة إلى الصالون والخارج. قارنوا الفصل عن غرف النوم، ثم ممر الخدمة إلى المطبخ وموقع أنظمة التكييف. اجمعوا مخطط الأرض وتكاليف العناية لربط المساحة بالاستخدامات والخصوصية المرغوبة. اجمعوا مخططات البيت وقطعة الأرض وتفاصيل الأنظمة وتكاليف الصيانة. اربطوا كل سؤال بمستند أو بزيارة متابعة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Indik 27596",
                "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D-",
                "checked_on": "2026-10-24"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Herzliya streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · HaSharon Beach",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Acadia South",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%90%D7%9B%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Herzog Promenade",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/entertainment/%D7%98%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%AA-%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%92-%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Marina access",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/article/%D7%9E%D7%A4%D7%AA-%D7%94%D7%92%D7%A2%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Education · Democratic school",
                "url": "https://edu.herzliya.muni.il/%D7%9E%D7%A2%D7%91%D7%A8-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%94%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%98%D7%99-%D7%A2-%D7%A9-%D7%99%D7%90%D7%A0%D7%95%D7%A9-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A6-%D7%90%D7%A7-%D7%9C%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Municipality · Development plans",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/news/item/6261/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Herzliya streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-eli-landau",
            "herzliya-street-galei-tekhelet",
            "herzliya-street-wingate",
            "herzliya-street-basel"
        ],
        "url": "https://houseindex.co.il/ar/buy/herzliya-pituach/houses/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-25T10:55:09Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "kind": "house_asking_prices",
        "basis": "public_advertisement_comparisons",
        "cities": [],
        "observations": [
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27596",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D-",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 23500000,
                "built_area": 300,
                "plot_area": 500,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27563",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%92%D7%A8%D7%A9-%D7%93%D7%95%D7%A0%D7%9D-%D7%95%D7%91%D7%99%D7%AA-253-%D7%9E-%D7%A8-%D7%9C%D7%A9%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A5",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 20000000,
                "built_area": 253,
                "plot_area": 1041,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            },
            {
                "source": {
                    "label": "Indik 27542",
                    "url": "https://www.indik.net/%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%9C%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%93%D7%95%D7%A0%D7%9D-%D7%91%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%A7-%D7%A7%D7%A6%D7%A8-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%9D",
                    "checked_on": "2026-10-24"
                },
                "price": 33000000,
                "built_area": 375,
                "plot_area": 1005,
                "currency": "ILS",
                "price_basis": "asking_sale_price"
            }
        ],
        "checked_on": "2026-10-24"
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "caption": "التلة القريبة من مارينا هرتسليا · صورة للموقع",
            "description": "التلة القريبة من مارينا هرتسليا · صورة للموقع",
            "width": 1536,
            "height": 848,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Israel Preker · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:129516_herzliya_marina_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Israel Preker · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "description": "مطبخ يفتح على حديقة داخلية · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://houseindex.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        }
    ],
    "offers": []
}